【用戶】Nick Lin
【年級】國二上
【評論內容】不動產估價技術規則 第 43 條 收益資本化率或折現率應於下列各款方法中，綜合評估最適宜之方法決定：一、風險溢酬法：收益資本化率或折現率應考慮銀行定期存款利率、政府 公債利率、不動產投資之風險性、貨幣變動狀況及不動產價格之變動 趨勢等因素，選擇最具一般性財貨之投資報酬率為基準，比較觀察該 投資財貨與勘估標的個別特性之差異，並就流通性、風險性、增值性 及管理上之難易程度等因素加以比較決定之。二、市場萃取法：選擇數個與勘估標的相同或相似之比較標的，以其淨收 益除以價格後，以所得之商數加以比較決定之。三、加權平均資金成本法：依加權平均資金成本方式決定，其計算式如下 ： ...