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• 5. 下列何者非為不動產資產信託受益證券之特性？ (A)類似公司債 (B)可分為優先順位受益證券及次順位受益證券 (C)次順位受益證券作為信用增強之目的，有固定之票面利率 (D)優先順位受益證券為債權
• 6. 銀行要擔任不動產投資信託受託機構角色須： (A)董事會同意 (B)信託部同意 (C)股東會同意 (D)總經理同意
• 7. 下列哪一項不是不動產投資信託受益憑證之優點？ (A)穩定的配息 (B)高成長的股利 (C)對抗通貨膨脹之能力(D)高配息
• 47.當市場利率長期處於上升趨勢，且高過保單預定利率時，下列敘述何者正確？(A)保戶可能以解約或保單貸款方式取回資金(B)保戶會選擇購買定期險，而將定期險與儲蓄險間的保費差額，自行去投資，以獲取高利(
• 8. 下列哪一種證券化於交易金額達ㄧ定金額以上，必須出具估價師報告？ (A)不動產資產信託 (B)房貸證券化 (C)信用卡債權證券化 (D)企業貸款證券化
• 48.下列何人可以主張投資型保險契約之投資資產？(A)保險公司負責人 (B)保險公司之債權人(C)投資型保險之受益人(D)以上皆非。
• 9. 財務性質最接近債券的股權是： (A)資產股 (B)不動產投資信託 (C)高科技股票 (D)各類股之龍頭股
• 10.想要當房東的投資人可以考慮投資： (A)不動產投資信託基金 (B)不動產資產信託受益證券 (C)房貸轉付證券 (D)商業型不動產抵押貸款信託憑證
• 49.通常適用分離帳戶的商品是？(A)萬能壽險、指數型年金、變額萬能 壽險、變額年金(B)萬能壽險、指數型年金、變額萬能壽險、終身保 險(C)變額壽險、指數型年金、變額萬能壽險、變額年金(D)變額 壽
• 11.受託機構擬於國外募集或私募不動產投資信託基金投資國內不動產者，於申請核准或申報生效 募集、追加募集或私募前，應先報請下列哪一個單位同意？ (A)金管會 (B)經濟部 (C)外交部 (D)中央銀行
• 50.下列敘述何者不正確？(A)傳統保險商品資金單獨設立帳戶，各項費 用分攤透明(B)投資型保險的保單帳戶價值無法事先確定(C)變額 萬能壽險乙型的身故保險金須考慮死亡保險金額與保單帳戶價值兩因素 (
• 12.在美國，不動產投資信託基金的投資績效指標為何？ (A)NASDAQ 指數 (B)NAREIT Equity 指數 (C)Russell 2000 指數 (D)S&P 500 指數
• 13.關於不動產投資信託之敘述，何者正確？ (A)是由信託發行股權型證券 (B)是由信託發行債權型證券 (C)是由特殊目的公司發行股權型證券 (D)是由特殊目的公司發行債權型證券
• 14.僅辦理不動產投資信託業務之信託公司，其最低實收資本額目前規定為新台幣幾億元？ (A)三億元 (B)五億元 (C)十億元 (D)十五億元
• 15.台灣的不動產投資信託規定： (A)不須要配發盈餘 (B)必須要配發盈餘達一定比率 (C)受託機構為配息須繳納營利事業所得稅 (D)投資人為配息繳納所得稅
• 16.加權平均壽命(Weighted Average Life)可用於評估： (A)CMO 各組證券的壽命 (B)車貸轉付證券壽命 (C)房貸轉付證券壽命 (D)以上皆可
• 17.不動產資產信託公開說明書應行記載事項準則係依據何規定訂定之？ (A)證券交易法 (B)公司法 (C)不動產證券化條例 (D)以上皆是
• 18.在不動產資產信託的案件中，公開說明書應刊載下列何者意見書？ (A)律師法律意見書 (B)承銷商總結意見書 (C)信託財產已有穩定收入之專家意見 (D)以上皆須
• 19.下列何者非不動產證券化中受託機構、不動產管理機構等相關參與機構之應揭露事項？ (A)機構簡介 (B)營運概況 (C)最近信用評等結果 (D)公司未來之願景
• 20.不動產投資信託受益證券持有人之收益分配請求權，自發放日起幾年間不行使而消滅？ (A)五年 (B)七年 (C)十年 (D)十五年
• 21.以超額的抵押品發行較少額度證券，一旦群組中某些個別貸款發生違約，便可用其他沒有違約 的貸款來彌補不足的現金流量，這類信用增強又稱為什麼？ (A)超額保險 (B)超額現金擔保帳戶 (C)超額擔保
• 22.關於商業型不動產貸款證券化和住宅貸款證券化之敘述，何者正確？ (A)前者比後者常用信用分組(credit tranching) (B)前者比後者常用到期日分組(maturity tranchin
• 23.從事證券化後銀行發行次順位證券： (A)將之出售才能達成信用增強之目的 (B)將之保留才能達成信用增強之目的 (C)保留或出售皆達成信用增強之目的 (D)保留或出售皆無法達成信用增強之目的
• 24.信用卡債權證券化時加入提前清償機制(Early Amortization)是為了？ (A)避免流動性不足 (B)避免提前還本太慢 (C)縮短投資期間 (D)避免財務過度惡化
• 25.在證券化時，下列哪一項是為降低證券的現金流量風險而設計？ (A)純本金\/純利息分組 (B)切割出 TAC (C)債券保險 (D)發行折價轉付證券