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47某甲與某乙有定有一年為期限的租賃契約,租賃期間發生下列不得已的事由,依民法規定,下列何者可以主張提前終止租賃契約 ?(A) 承租人死亡 (B) 承租人長期住院(C) 承租人因公司調職
問題詳情
47某甲與某乙有定有一年為期限的租賃契約,租賃期間發生下列不得已的事由,依民法規定,下列何者可以主張提前終止租賃契約 ?
(A) 承租人死亡
(B) 承租人長期住院
(C) 承租人因公司調職到他縣市
(D) 承租人家中變故
參考答案
答案:A
難度:適中0.571429
統計:A(4),B(1),C(1),D(0),E(0)
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19依民法之規定,出租人以違章建築並違規隔間後經承租人合意訂定租賃契約,該租賃契約是否合法 ?(A) 不合法 (B) 須經主管機關許可使用 (C) 合法 (D) 須具有適居性,才合法
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38 依民法之規定,租賃契約定有期限者,該租賃契約於何時,租賃關係即歸消滅 ?(A) 房屋點交時 (B) 期限屆滿時 (C) 房屋搬遷時 (D) 押金返還時
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29某甲承租房屋,包括電視機一台,租賃期間因其兄的小孩在客廳嬉戲,不慎打破電視機的螢幕,誰應負損害賠償責任?(A) 出租人 (B) 承租人之兄 (C) 承租人 (D) 承租人之兄的小孩
20依民法之規定,承租人於租賃期間發現該租賃物屬於俗稱的輻射屋,出租人雖於訂約時已告知該瑕疵,但承租人嗣後恐危及自己或家人之安全或健康時,試問,承租人可以作何主張?(A) 請求降低租金 (B) 解除契
57依民法之規定,租用基地建築房屋者,承租人得於契約成立後,向出租人請求為何種權利之登記 ?(A) 典權 (B) 租賃權 (C) 不動產役權 (D) 地上權
48依約定或法律規定可提前終止租賃契約者,承租人依規定終止時,倘出租人收取之租金,尚有終止後始到期部分,是否應予返還 ?(A) 抵充違約金 (B) 予以沒收 (C) 應返還 (D) 加倍返還
39依民法之規定 ( 不考慮特別法規定 ),未定有期限的租賃契約,除有有利於承租人之習慣者外,何時可以終止租賃契約 ?(A) 承租人他遷時 (B) 承租人另有住宅時 (C) 隨時終止契約 (D) 積
30承租人承租房屋,於租賃期間因使用不慎導致失火而毀損,試問,依民法規定承租人在何種情況下,應對於出租人負損害賠償責任?(A) 有過失,就要負責 (B) 需有故意才應負責(C) 無過失,也要負責 (D
21依民法之規定,出租人將不動產出租於承租人,且期間未逾五年,不動產交付後,出租人卻將其所有權讓與第三人,對承租人之影響如何?(A) 租賃契約同時終止 (B) 承租人可主張優先購權(C)
58依民法規定,租用基地建築房屋者,承租人將房屋出售後,房屋承受人,對於基地有何權源 ?(A) 無權占有 (B) 有地上權 (C) 基地租賃 (D) 使用借貸
49依民法規定,出租人就租賃物所受損害對於承租人之賠償請求權,其請求權時效為幾年?(A)1 年 (B)2 年 (C)5 年 (D)15 年
40依民法之規定 ( 應一併考慮土地法規定 ),未定有期限的租賃契約,除有有利於承租人之習慣者外,何時可以終止租賃契約 ?(A) 承租人他遷時 (B) 應符合土地法有特別規定(C) 隨時終止契約 (D
31依民法規定,承租人於租賃期間內遲延或拒付租金,出租人得主張終止租賃契約的條件,下列敘述何者正確?(A) 限期催告,承租人逾期不付,得終止契約(B) 遲付租金之總額,未達 2 個月之租額,仍得終止契
22依民法之規定,出租人與承租人訂定五年以上或未定期限租賃契約,將其所有權讓與第三人,該租賃契約在何種情形下,不得適用買賣不破租賃之規定?(A) 未經公證 (B) 未經認證 (C) 未經律師見證 (D
59依民法規定,在租用基地建築房屋的關係下,出租人之下列何種行為,承租人有優先承買之權 ?(A) 出賣基地 (B) 基地設定抵押(C) 基地設定不動產役權 (D) 與毗鄰土地合併
50 依民法之規定,承租人之償還費用請求權及工作物取回權之請求權時效為幾年?(A)1 年 (B)2 年 (C)5 年 (D)15 年
41某甲與某乙有未定有期限的租賃契約,每 3 個月付租金一次,出租人想要終止租賃契約時,至少應在多久前先期通知 ?(A)1 個月前 (B)2 個月前 (C)3 個月前 (D)6 個月前
32依民法之規定,房屋租賃契約簽訂後,因其價值之昇降,當事人得聲請法院增減其租金,此種情形只適用何種契約?(A) 定期租賃契約 (B) 不定期租賃 (C)5 年以上之租賃契約 (D) 租地建屋
23依民法之規定,下列何種情形,在租賃關係存續中,承租人不得以「買賣不破租賃」主張該租賃契約仍繼續存在 ?(A) 租賃房屋未交付前出租人已移轉房屋所有權 (B) 未經公證超過 5 年的定期租賃契約(C
60依民法規定,在租用基地建築房屋的關係下,承租人之下列何種行為,出租人有優先承買之權 ?(A) 將房屋出租時 (B) 以房屋擔保設定抵押時 (C) 出賣房屋時 (D) 房屋增建時
1.已知氫原子光譜中,紫外光區譜線的最長波長為λ,則基態氫原子的游離能可表為 何?(C表光速,h為普朗克常數)(A) (B) (C) (D)
42依民法規定,下列何者非屬不定期限之租賃 ?(A) 租期超過 5 年,未辦理公證 (B) 租期屆滿後,承租人仍繼續居住,出租人不即表示反對(C) 租期逾 1 年,未訂立字據(D) 租賃契約並未訂定期
33依民法之規定,承租人於租賃期間內將房屋轉租他人,下列敘述,何者為正確?(A) 非經出租人承諾,不得轉租 (B) 除有反對之約定外,可以轉租(C) 違反禁止轉租之契約,無效 (D) 可向次承租人請求
24某甲擬將房屋出租,擔心租期屆滿後,房屋返還發生糾紛,簽訂租賃契約時應尋求甚麼保障,較實惠又安全 ?(A) 辦理履約保證 (B) 投保履約保險(C) 得逕付強制執行的公證 (D) 要求增加保
61依民法規定,在租用基地建築房屋的關係下,房屋出賣時,下列何者有優先承買之權 ?(A) 房屋出典之典權人 (B) 以房屋設定之抵押權人(C) 房屋承租人 (D) 基地所有權人
52依民法規定,承租人之償還費用請求權及工作物取回權之請求權時效,從何時起算?(A) 自租賃關係終止時起算 (B) 自請求之日起算(C) 自租賃物返還時起算 (D) 自請求日後 30 日起算
43依民法規定,原定有租賃期限之契約,下列何者不會變成「視為以不定期限繼續契約」?(A) 租期屆滿後承租人仍繼續居住房屋 (B) 出租人不即表示反對(C) 雙方並未另訂有期限之租賃契約 (D) 雙方