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• 26.店面通常是以收益還原法估價，設若台北市信義路的某店面 50 坪，每月淨租金收入 15 萬元，市場投資年 收益率 6%，請問其合理總價為何？ (A)3,000 萬元 (B)3,600 萬元 (C)
• 37.針對管理型不動產信託業務與異業合作方案，提供高齡長輩多元服務，下列何者敘述錯誤？ (A)服務對象為非自住且有出租不動產需求之客戶 (B)屬於不動產保全信託與留房養老業務的綜合體 (C)皆由受託人
• 27.何伯伯申請房屋貸款 500 萬元，年利率 3%，貸款期間 20 年，約定採本利平均攤還法按年期清償；然其於 償還第 8 期本利和後，因手中有一筆閒錢 100 萬元，故即刻將之用於提前還款，且貸款
• 38.有關高齡金融商品-「目標日期基金」敘述何者正確？ (A)也可稱為「生命週期基金」 (B)基金名稱之年份，如 2025 等，是指基金發行年度 (C)該商品主要是因應退休生活產生，投資期間無需太長
• 28.房屋仲介費率是以成交價為基準，標準是買方 1%，賣方 4%。如果王先生以 600 萬元出售舊屋，再買一棟 值 1200 萬的房子，總共要繳多少的仲介費？ (A)34 萬元 (B)35 萬元 (C
• 39.有關安養信託之優點，下列敘述何者正確？ A.可以解決老後財產管理不便及財產安全受威脅的問題 B.民眾可預 先規劃資產配置，約定未來按期給付日常所需的生活費 C.民眾可預先規劃資產配置，約定未來給
• 29.小王向銀行辦理房屋貸款 400 萬元，貸款年率 6%，期限 20 年，按年本利平均攤還，請問每年須償還銀行 本利金額多少元？（取最接近值） (A)20 萬元 (B)21 萬元 (C)32 萬元
• 30.小王申請房屋貸款 400 萬元，寬限期 2 年，採 1 年期平均定儲利率加碼 2%浮動計息之指數型房貸（假設 1 年期平均定儲利率為 1.725%，一年浮動調整一次），請問小王第一年應償還之貸款
• 40.高齡者自我照顧行為與居住型態研究樣態中，下列何者不是屬於脫離原生家庭、社區，專供具生活自理能力無須他人協助老人居住之住宅？ (A)老人公寓 (B)養護中心 (C)老人住宅 (D)銀髮住宅
• 31.小儀計畫以勞工首次購屋貸款貸 250 萬元，年利率 3%，信用貸款 100 萬元，年利率 6%及標會 150 萬元， 年利率 8%共計 500 萬元購屋，在其他條件相同情形下，請問其平均借款利率
• 41.有關疾病的「三段五級」預防策略，下列敘述何者錯誤？ (A)在里民活動中心舉辦糖尿病衛教活動，屬於初段預防 (B)健康服務中心舉辦流感疫苗接種活動，屬於次段預防 (C)就醫時醫生建議進一步安排檢查
• 32.有關確定提撥制其投資收益風險或通貨膨脹風險由下列何者承擔？ (A)企業雇主 (B)勞工自己 (C)政府 (D)雇主與政府
• 42.有關繼承拋棄之規定，下列敘述何者錯誤？ (A)繼承人須於規定時效內以書面向法院為之 (B)溯及於繼承開始時發生效力 (C)繼承開始前預為繼承之拋棄，有效 (D)配偶拋棄繼承權者，其應繼分歸屬於與
• 33.張科長現年 60 歲擬申請退休，假設其退休金可選擇一次領取（給付基數為 50 個月）或採年金方式給付（生 存時每年年底給付退休當時年薪 40%），在年投資報酬率 3%下，若張科長選擇採年金方式領
• 43.依民法規定，法院為監護之宣告前，意定監護契約之本人可否撤回之？ (A)契約一經簽訂，即不能撤回 (B)契約一經公證，即不能撤回 (C)得隨時撤回 (D)須經公證人判斷可否撤回
• 34.陳老師現年 43 歲，3 年前投資 300 萬元於某基金，在預期某固定年投資報酬率下，計劃 61 歲累積達 1,020 萬元時即予退休。惟因投資績效不彰，當初 300 萬元至目前只剩下 250
• 44.若子女不孝，父母欲以遺囑使其喪失繼承權，下列敘述何者錯誤？ (A)此遺囑得以代筆遺囑為之 (B)遺囑應明確載明該子女不得繼承之意思表示 (C)此等情事需構成重大虐待或侮辱之行為 (D)對父母為重
• 35.陳君現年 45 歲，在 A 公司已服務 5 年，若依勞退舊制規定陳君現在要跳槽至 B 公司且在 65 歲時退休，假 設薪資成長率等於通貨膨脹率，試問跳槽後薪資至少增加多少才能補足退休金損失？ (
• 36.某甲現年 25 歲，月薪 6 萬元，採取勞工退休新制，雇主及自己均提撥 6%，若投資報酬率均為 5%，不考慮 調薪，AF(5%，35)=90.320，AP(5%，35)=16.374，請問某甲於
• 45.繼承人有數人時，在分割遺產前，各繼承人對於遺產之權利為何？ (A)各繼承人對於遺產全部為公同共有 (B)各繼承人對於遺產全部為分別共有 (C)各繼承人對於遺產全部為按其比例分別單獨所有(D)各繼
• 37.小王目前 30 歲，打算 60 歲退休，希望退休後生活水準為工作期之 80%並維持到 75 歲，若目前積蓄為年所 得的 5 倍，年儲蓄率為 50%，則 75 歲時小王可累積年所得多少倍之積蓄給子
• 46.依信託法規定，信託行為有害於委託人之債權人權利者，下列敘述何者正確？ (A)債權人得聲請法院撤銷之 (B)受益人與委託人對債權人負連帶清償責任 (C)信託行為自始無效 (D)如屬自益信託，因不影
• 38.基本面明顯轉差或技術面呈空頭排列的個股或基金，此時應考慮的重點為下列何者？ (A)向下攤平 (B)反向操作 (C)即時停損 (D)長期持股
• 47.依信託業建立非專業投資人商品適合度規章應遵循事項，下列敘述何者錯誤？ (A)商品之風險等級至少區分為五個等級 (B)信託業應考量客戶之投資屬性、對風險之瞭解及風險承受度等 (C)信託業必須就商品
• 39.如果投資組合構成的股票種類愈多，且股票彼此之間非呈完全正相關時，投資者的何種風險即愈低？ (A)財務風險 (B)信用風險 (C)非系統風險 (D)系統風險