問題詳情

2 甲公司以營業租賃進而收取租金為目的，於 20X1 年 3 月 1 日購買辦公大樓一棟，購買價格包括土地$900,000 與房屋$600,000，另發生直接可歸屬之兩項支出為法律費$50,000 與房屋移轉契稅$20,000。辦公大樓估計可使用 50 年，無殘值，甲公司對於不動產、廠房及設備皆使用直線法提列折舊。自 20X1 年 4月起，此辦公大樓以每月$60,000 出租。甲公司依據國際會計準則第 40 號「投資性不動產」，將辦公大樓歸屬於投資性不動產，並選擇公允價值模式進行評價。20X1 年 12 月 31 日辦公大樓之土地的公允價值為$1,000,000，房屋之公允價值為$590,000。甲公司在 20X1 年度對於辦公大樓公允價值變動產生之利益（損失）應認列：
(A)$20,000
(B)$32,800
(C)$90,000
(D)$102,000

參考答案

答案：A
難度：適中0.469697
統計：A(31),B(8),C(15),D(1),E(0)

用户評論

【用戶】S

【年級】高三下

【評論內容】土地:900,000→1000,000(↑100,000)房屋:600,000+50,000+20,000=670,000→590,000(↓80,000)損益:100,000-80,000=20,000

【用戶】Xinyi Yao

【年級】小一下

【評論內容】依題意該辦公大樓係以收取租金為目的，故分類為投資性不動產其認列成本包含購買價格+直接可歸屬成本 =(900,000+600,000)+(50,000+20,000)=1570,000又依題意選擇公允價值模式，故年底反映投資性不動產之公允價值1000,000+590,000=1590,000(即將成本調整至公允價值1570,000=1590,000)1590,000-1570,000=20,000(公允價值變動之利益)

【用戶】S

【年級】高三下

【評論內容】土地:900,000→1000,000(↑100,000)房屋:600,000+50,000+20,000=670,000→590,000(↓80,000)損益:100,000-80,000=20,000

【用戶】Xinyi Yao

【年級】小一下

【評論內容】依題意該辦公大樓係以收取租金為目的，故分類為投資性不動產其認列成本包含購買價格+直接可歸屬成本 =(900,000+600,000)+(50,000+20,000)=1570,000又依題意選擇公允價值模式，故年底反映投資性不動產之公允價值1000,000+590,000=1590,000(即將成本調整至公允價值1570,000=1590,000)1590,000-1570,000=20,000(公允價值變動之利益)