問題詳情

23 甲公司 20X1 年 1 月 1 日購入一棟辦公大樓，預定作為出租用途，符合投資性不動產之條件，支付總成本為$10,000,000，建築物及土地之公允價值如下：

 

 建築物之耐用年限為 40 年，無殘值，以直線法提列折舊。並於 5 月 1 日以營業租賃出租給乙 公司，租金每月$2,000,000，月初收款。甲公司原採成本模式衡量投資性不動產，20X2 年初 改採公允價值模式，不考慮所得稅影響，則會計政策變動之追溯適用影響數應為何？
(A)$175,000
(B)$425,000
(C)$250,000
(D)$75,000

參考答案

答案：B
難度：計算中-1
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用户評論

【David Lin】評論

▲：公允價值模式-成本模式金額更正分錄資產累計折舊高估7,000,000/40=175,000借：累計折舊評價調整低估(7,150,000+3,100,000)-10,000,000=250,000借：FV累計變動數（或投資性不動產）合計-175,000-250,000=-425,000Ｘ權益折舊高估7,000,000/40=175,000貸：保留盈餘評價低估(7,150,000+3,100,000)-10,000,000=250,000合計-175,000-250,000=-425,000