【用戶】Cypress Chou
【年級】大四下
【評論內容】中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定一、本規定依中央銀行法第二十八條、第二十九條、第三十一條及銀行法 第三十七條第二項、第四十條規定訂定之。二、本規定所用名詞定義如下： （一）金融機構：指本國銀行、外國銀行在臺分行、信用合作社、全 國農業金庫股份有限公司、農會信用部、漁會信用部、中華郵 政股份有限公司及保險公司。 （二）不動產抵押貸款：指購置住宅貸款、購地貸款、餘屋貸款及工 業區閒置土地抵押貸款。 （三）購置住宅貸款：指購置高價住宅貸款及購屋貸款。 （四）購置高價住宅貸款：指金融機構承作借款人為購買建物權狀含 有「住」字樣之下列住宅（含基地），所辦理之抵押貸款： 1.座落於臺北市者：鑑價或買賣金額為新臺幣七千萬元以上。 2.座落於新北市者：鑑價或買賣金額為新臺幣六千萬元以上。 3.座落於臺北市及新北市以外之國內地區者：鑑價或買賣金額 為新臺幣四千萬元以上。 （五）購屋貸款：指金融機構承作借款人為購買建物權狀含有「住」 字樣之非高價住宅（含基地），所辦理之抵押貸款。 （六）購地貸款：指金融機構承作借款人為購買都市計畫劃定之住宅 區或商業區土地，所辦理之抵押貸款。 （七）餘屋貸款：指金融機構承作建築業者以新建餘屋住宅（含基地 ）為擔保，所辦理之抵押貸款。 （八）工業區閒置土地抵押貸款：指金融機構承作借款人以工業區閒 置土地為擔保，所辦理之抵押貸款。 （九）建築業者：指以銷售為目的，從事土地、建物及其他建設等不 動產投資興建之行業；或從事住宅建物興建之建築工程行業。 （十）新建餘屋住宅（含基地）：指屋齡五年內且仍維持建物第一次 所有權登記之住宅（含基地）。 （十一）工業區閒置土地：指金融機構經向財團法人金融聯合徵信中 心查詢，為經濟部轄管工業區閒置土地公告清冊所列之土地。 （十二）特定地區：指臺北市、新北市、桃園市、臺中市、臺南市、 高雄市、新竹縣及新竹市。 （十三）借款人：指自然人及公司法人。
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【評論內容】中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定一、本規定依中央銀行法第二十八條、第二十九條、第三十一條及銀行法 第三十七條第二項、第四十條規定訂定之。二、本規定所用名詞定義如下： （一）金融機構：指本國銀行、外國銀行在臺分行、信用合作社、全 國農業金庫股份有限公司、農會信用部、漁會信用部、中華郵 政股份有限公司及保險公司。 （二）不動產抵押貸款：指購置住宅貸款、購地貸款、餘屋貸款及工 業區閒置土地抵押貸款。 （三）購置住宅貸款：指購置高價住宅貸款及購屋貸款。 （四）購置高價住宅貸款：指金融機構承作借款人為購買建物權狀含 有「住」字樣之下列住宅（含基地），所辦理之抵押貸款： 1.座落於臺北市者：鑑價或買賣金額為新臺幣七千萬元以上。 2.座落於新北市者：鑑價或買賣金額為新臺幣六千萬元以上。 3.座落於臺北市及新北市以外之國內地區者：鑑價或買賣金額 為新臺幣四千萬元以上。 （五）購屋貸款：指金融機構承作借款人為購買建物權狀含有「住」 字樣之非高價住宅（含基地），所辦理之抵押貸款。 （六）購地貸款：指金融機構承作借款人為購買都市計畫劃定之住宅 區或商業區土地，所辦理之抵押貸款。 （七）餘屋貸款：指金融機構承作建築業者以新建餘屋住宅（含基地 ）為擔保，所辦理之抵押貸款。 （八）工業區閒置土地抵押貸款：指金融機構承作借款人以工業區閒 置土地為擔保，所辦理之抵押貸款。 （九）建築業者：指以銷售為目的，從事土地、建物及其他建設等不 動產投資興建之行業；或從事住宅建物興建之建築工程行業。 （十）新建餘屋住宅（含基地）：指屋齡五年內且仍維持建物第一次 所有權登記之住宅（含基地）。 （十一）工業區閒置土地：指金融機構經向財團法人金融聯合徵信中 心查詢，為經濟部轄管工業區閒置土地公告清冊所列之土地。 （十二）特定地區：指臺北市、新北市、桃園市、臺中市、臺南市、 高雄市、新竹縣及新竹市。 （十三）借款人：指自然人及公司法人。