【用戶】叫我國營事業職員

【年級】小四下

【評論內容】稱區分所有建築物者，謂數人區分一建築物而各專有其一部，就專有部分n有單獨所有權，並就該建築物及其附屬物之共同部分共有之建築物。n前項專有部分，指區分所有建築物在構造上及使用上可獨立，且得單獨為n所有權之標的者。共有部分，指區分所有建築物專有部分以外之其他部分n及不屬於專有部分之附屬物。n專有部分得經其所有人之同意，依規約之約定供區分所有建築物之所有人n共同使用；共有部分除法律另有規定外，得經規約之約定供區分所有建築n物之特定所有人使用。n區分所有人就區分所有建築物共有部分及基地之應有部分，依其專有部分n面積與專有部分總面積之比例定之。但另有約定者，從其約定。n專有部分與其所屬之共有部分及其基地之權利，不得分離而為移轉或設定n負擔。n第 799-1 條區分所有建築物共有部分之修繕費及其他負擔，由各所有人按其應有部分n分擔之。但規約另有約定者，不在此限。n前項規定，於專有部分經依前條第三項之約定供區分所有建築物之所有人n共同使用者，準用之。

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【評論內容】稱區分所有建築物者，謂數人區分一建築物而各專有其一部，就專有部分n有單獨所有權，並就該建築物及其附屬物之共同部分共有之建築物。n前項專有部分，指區分所有建築物在構造上及使用上可獨立，且得單獨為n所有權之標的者。共有部分，指區分所有建築物專有部分以外之其他部分n及不屬於專有部分之附屬物。n專有部分得經其所有人之同意，依規約之約定供區分所有建築物之所有人n共同使用；共有部分除法律另有規定外，得經規約之約定供區分所有建築n物之特定所有人使用。n區分所有人就區分所有建築物共有部分及基地之應有部分，依其專有部分n面積與專有部分總面積之比例定之。但另有約定者，從其約定。n專有部分與其所屬之共有部分及其基地之權利，不得分離而為移轉或設定n負擔。n第 799-1 條區分所有建築物共有部分之修繕費及其他負擔，由各所有人按其應有部分n分擔之。但規約另有約定者，不在此限。n前項規定，於專有部分經依前條第三項之約定供區分所有建築物之所有人n共同使用者，準用之。