【評論主題】15 個人及營利事業出售依農業發展條例申請興建的農舍，應如何計徵所得稅？(A)依 104 年 12 月 31 日前實施之舊制，僅就土地部分計算財產交易所得，課徵綜合所得稅(B)依 104 年 12 月
【評論內容】
資料來源:南區國稅局
個人出售農舍或農地是否要課徵房地合一稅(新制)？南區國稅局新營分局表示：個人出售依農業發展條例申請興建的農舍，不論何時取得、出售，均按舊制規定，僅就房屋部分計算財產交易所得，課徵綜合所得稅；而個人出售農地，如符合農業發展條例第37條及第38條之1規定得申請不課徵土地徵值稅，並經地方稅捐稽徵機關核准或認定者，其土地交易所得稅免納所得稅，但其有交易損失者，不適用個人土地交易損失減除的規定。
【評論主題】8.依國土計畫法規定，新訂或擴大都市計畫案件，應以位屬何種地區者為限？(A)國土保育地區 (B)海洋資源地區 (C)農業發展地區 (D)城鄉發展地區
【評論內容】
國土計畫法 第二十條
各國土功能分區及其分類之劃設原則如下：n一、國土保育地區：依據天然資源、自然生態或景觀、災害及其防治設施分布情形加以劃設，並按環境敏感程度，予以分類：n（一）第一類：具豐富資源、重要生態、珍貴景觀或易致災條件，其環境敏感程度較高之地區。n（二）第二類：具豐富資源、重要生態、珍貴景觀或易致災條件，其環境敏感程度較低之地區。n（三）其他必要之分類。n二、海洋資源地區：依據內水與領海之現況及未來發展需要，就海洋資源保育利用、原住民族傳統使用、特殊用途及其他使用等加以劃設，並按用海需求，予以分類：n（一）第一類：使用性質具排他性之地區。n（二）第二類：使用性質具相容性之地區。n（三）其他必...
【評論主題】8.依民法規定，區分所有建築物共有部分之修繕費及其他負擔，除規約另有約定者外，由各所有人按何者分擔之？(A)按其所有部分之價值 (B)按其應有部分(C)按土地應有分比例定之 (D)按其是否有使用
【評論內容】稱區分所有建築物者，謂數人區分一建築物而各專有其一部，就專有部分n有單獨所有權，並就該建築物及其附屬物之共同部分共有之建築物。n前項專有部分，指區分所有建築物在構造上及使用上可獨立，且得單獨為n所有權之標的者。共有部分，指區分所有建築物專有部分以外之其他部分n及不屬於專有部分之附屬物。n專有部分得經其所有人之同意，依規約之約定供區分所有建築物之所有人n共同使用；共有部分除法律另有規定外，得經規約之約定供區分所有建築n物之特定所有人使用。n區分所有人就區分所有建築物共有部分及基地之應有部分，依其專有部分n面積與專有部分總面積之比例定之。但另有約定者，從其約定。n專有部分與其所屬之共有部分及其基地之權利，不得分離而為移轉或設定n負擔。n第 799-1 條區分所有建築物共有部分之修繕費及其他負擔，由各所有人按其應有部分n分擔之。但規約另有約定者，不在此限。n前項規定，於專有部分經依前條第三項之約定供區分所有建築物之所有人n共同使用者，準用之。
【評論主題】50 A 電視台因許可執照即將到期，遂向主管機關申請換照，由於 A 電視台違規紀錄甚多，主管機關於換照許可中作成下列附記：本許可期間 A 電視台累積有 3 次以上違規紀錄，主管機關將予以撤照。此一附記
【評論內容】
http://www.lawtw.com/article.php?template=article_content&area=free_browse&parent_path=,1,561,&job_id=27023&article_category_id=205&article_id=12387
【評論主題】13.表意人無欲為其意思表示所拘束之意，而為意思表示者，原則上其意思表示效力為何？(A) 無效 (B) 不因之無效 (C) 得撤銷 (D) 效力未定(出處：民法第 86 條)
【評論內容】
民法第86條 表意人無欲為意思表示所拘束之意，而為意思表示者，其意思表示，不因之無效
【評論主題】50 Ａ公司申請某工業區之開發許可，遭主管機關否准，A 公司一方面提起行政訴訟，另一方面 A 公司得向行政法院提出何種權利暫時保護措施？(A)停止原處分之執行 (B)假執行 (C)假扣押 (D)假處分
【評論內容】
假處分是針對金錢請求以外的請求，法院裁定強制或禁止債務人對請求的標的為一定行為，為防止該請求的現狀被變更，進而達到確保債權人請求的保全程序。換言之，債權人聲請假處分，可以請求法院命債務人就特定的東西或權利作一定的行為或不行為。
【評論主題】50 Ａ公司申請某工業區之開發許可，遭主管機關否准，A 公司一方面提起行政訴訟，另一方面 A 公司得向行政法院提出何種權利暫時保護措施？(A)停止原處分之執行 (B)假執行 (C)假扣押 (D)假處分
【評論內容】
訴願法93
原行政處分之執行，除法律另有規定外，不因提起訴願而停止。n原行政處分之合法性顯有疑義者，或原行政處分之執行將發生難以回復之n損害，且有急迫情事，並非為維護重大公共利益所必要者，受理訴願機關n或原行政處分機關得依職權或依申請，就原行政處分之全部或一部，停止n執行。n前項情形，行政法院亦得依聲請，停止執行。n【評論主題】15 個人及營利事業出售依農業發展條例申請興建的農舍，應如何計徵所得稅？(A)依 104 年 12 月 31 日前實施之舊制，僅就土地部分計算財產交易所得，課徵綜合所得稅(B)依 104 年 12 月
【評論內容】
資料來源:南區國稅局
個人出售農舍或農地是否要課徵房地合一稅(新制)？南區國稅局新營分局表示：個人出售依農業發展條例申請興建的農舍，不論何時取得、出售，均按舊制規定，僅就房屋部分計算財產交易所得，課徵綜合所得稅；而個人出售農地，如符合農業發展條例第37條及第38條之1規定得申請不課徵土地徵值稅，並經地方稅捐稽徵機關核准或認定者，其土地交易所得稅免納所得稅，但其有交易損失者，不適用個人土地交易損失減除的規定。
【評論主題】8.依國土計畫法規定，新訂或擴大都市計畫案件，應以位屬何種地區者為限？(A)國土保育地區 (B)海洋資源地區 (C)農業發展地區 (D)城鄉發展地區
【評論內容】
國土計畫法 第二十條
各國土功能分區及其分類之劃設原則如下：n一、國土保育地區：依據天然資源、自然生態或景觀、災害及其防治設施分布情形加以劃設，並按環境敏感程度，予以分類：n（一）第一類：具豐富資源、重要生態、珍貴景觀或易致災條件，其環境敏感程度較高之地區。n（二）第二類：具豐富資源、重要生態、珍貴景觀或易致災條件，其環境敏感程度較低之地區。n（三）其他必要之分類。n二、海洋資源地區：依據內水與領海之現況及未來發展需要，就海洋資源保育利用、原住民族傳統使用、特殊用途及其他使用等加以劃設，並按用海需求，予以分類：n（一）第一類：使用性質具排他性之地區。n（二）第二類：使用性質具相容性之地區。n（三）其他必...
【評論主題】8.依民法規定，區分所有建築物共有部分之修繕費及其他負擔，除規約另有約定者外，由各所有人按何者分擔之？(A)按其所有部分之價值 (B)按其應有部分(C)按土地應有分比例定之 (D)按其是否有使用
【評論內容】稱區分所有建築物者，謂數人區分一建築物而各專有其一部，就專有部分n有單獨所有權，並就該建築物及其附屬物之共同部分共有之建築物。n前項專有部分，指區分所有建築物在構造上及使用上可獨立，且得單獨為n所有權之標的者。共有部分，指區分所有建築物專有部分以外之其他部分n及不屬於專有部分之附屬物。n專有部分得經其所有人之同意，依規約之約定供區分所有建築物之所有人n共同使用；共有部分除法律另有規定外，得經規約之約定供區分所有建築n物之特定所有人使用。n區分所有人就區分所有建築物共有部分及基地之應有部分，依其專有部分n面積與專有部分總面積之比例定之。但另有約定者，從其約定。n專有部分與其所屬之共有部分及其基地之權利，不得分離而為移轉或設定n負擔。n第 799-1 條區分所有建築物共有部分之修繕費及其他負擔，由各所有人按其應有部分n分擔之。但規約另有約定者，不在此限。n前項規定，於專有部分經依前條第三項之約定供區分所有建築物之所有人n共同使用者，準用之。
【評論主題】50 A 電視台因許可執照即將到期，遂向主管機關申請換照，由於 A 電視台違規紀錄甚多，主管機關於換照許可中作成下列附記：本許可期間 A 電視台累積有 3 次以上違規紀錄，主管機關將予以撤照。此一附記
【評論內容】
http://www.lawtw.com/article.php?template=article_content&area=free_browse&parent_path=,1,561,&job_id=27023&article_category_id=205&article_id=12387
【評論主題】16 下列有關選定農地重劃區之敘述，何者錯誤？(A)主管機關因舉辦農地之開發者，得就轄區內之相關土地勘選為重劃區(B)主管機關因農地遭受水沖、砂壓等重大災害者，得就轄區內之相關土地勘選為重劃區(C)主
【評論內容】
n
農地重劃條例 第7條
農地重劃計畫書經上級主管機關核定後，直轄市或縣（市）主管機關應即n於重劃區所在地鄉（鎮、市、區）公所或重劃區之適當處所公告三十日，n公告期滿實施之。n
前項公告期間內，重劃區土地所有權人半數以上，而其所有土地面積超過n重劃區土地總面積半數者表示反對時，該管主管機關應予調處，並參酌反n對理由，修訂農地重劃計畫書，重行報請核定，並依核定結果公告實施
根據上述第二項內容，為什麼（D）錯?
【評論主題】46 依最高行政法院見解，地政機關所為鑑界測量，於完成後發給之複丈成果圖，屬下列何種行為？(A)行政處分 (B)鑑定行為 (C)行政計畫 (D)行政契約
【評論內容】
司法院釋字第374號解釋：「依土地法第四十六條之一至第四十六條之三之規定所為地籍圖重測，純為地政機關基於職權提供土地測量技術上之服務，將人民原有土地所有權範圍，利用地籍調查及測量等方法，將其完整正確反映於地籍圖，初無增減人民私權之效力。故縱令相鄰土地所有權人於重新實施地籍測量時，均於地政機關通知之期限內到場指界，毫無爭議，地政機關依照規定，已依其共同指定之界址重新實施地籍測量。則於測量結果公告期間內即令土地所有權人以指界錯誤為由，提出異議，測量結果於該公告期間屆滿後即行確定，地政機關應據以辦理土地標示變更登記。惟有爭執之土地所有權人尚得依法提起民事訴訟請求解決，法院應就兩造之爭執，依調查證據之...
【評論主題】15近城有鵝鴨池，愬令擊之以混軍聲。四鼓，愬至城下，無一人知者。李祐、李忠義钁其城為坎以先登，壯士從之。守門卒方熟寐，盡殺之，而留擊柝者，使擊柝如故。遂開門納眾。及裏城，亦然。城中皆不之覺。雞鳴，雪止
【評論內容】「瞞天過海」用在兵法上，是一種示假隱真的疑兵之計，用來作戰役偽裝，以期達到出其不意的戰鬥成果。現在這個詞語則引申至比喻欺騙的手法很高明。