問題詳情

三、現有一 300 坪的辦公用不動產,預期其未來每年淨收益(Net revenue)維持為 600萬元不變。在折現率與出售時之資本化率均為 3%的情況下,請依直接資本化法求算該資產之收益價格。若該資產持有 10 年後出售,請問依折現現金流量分析,該收益價格又為何?(25 分)

參考答案