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• 44.依民法規定，下列有關給付遲延之敘述何者錯誤? (A)給付有確定期限者，債務人自期限屆滿時起，負遲延責任 (B)給付有確定期限者，債務人自期限滿前起，負遲延責任 (C)債務人於債權人得請求給付時，
• 45.定金，除當事人另有訂定外，下列敘述何者錯誤？ (A)契約履行時，定金應返還且不得作為給付之一部 (B)契約因可歸責於付定金當事人之事由，致不能履行時，定金不得請求返還 (C)契約因可歸責於受定金
• 46.房屋買賣約定違約金過高時，買受事人得如何處置? (A)仍應照付 (B)全部免付 (C)聲請法院酌減 (D)主張無效
• 47.有關契約之解除，以下何者正確？ (A)解除權之行使，無須向他方為意思表示 (B)契約解除之效力向將來生效 (C)解除權之行使，有免除損害賠償請求權之效力 (D)解除契約之意思表示不得撤銷
• 48.甲乙本於同一買賣契約而互負債務，甲於乙未為對待給付前，得主張拒絕給付之權利為何？ (A)債務清償請求權 (B)先訴抗辯權 (C)債權保全之請求權 (D)同時履行抗辯權
• 49.甲出售土地給乙，交付土地後乙發現實際坪數比契約書所載坪數少 5％。下列敘述，何者錯誤？ (A)甲應負擔保之責，若無顯失公平之情形者，乙可以請求減少價金或解除契約 (B)瑕疵擔保責任自土地交付時起
• 50.買賣因物有瑕疵，而出賣人依法應負擔保之責者，下列何者為買受人不得向出賣人提出之主張？ (A)解除契約 (B)減少價金 (C)債務不履行之損害賠償 (D)契約無效
• 2.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，交易權利種類及其登記狀態，下列何 者非屬限制登記? (A)預告登記 (B)查封 (C)繼承 (D)假處分
• 188. pico法拉是？ (A)法拉 (B)法拉 (C)法拉 (D)法拉
• 3.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，應記載事項中有關目前管理與使用情 形，下列敘述何者錯誤? (A)登記簿已載明使用管理約定之登記，不必告知交易之相對人 (B)有無出租或出借，若有，應敘明出租
• 4.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，非都市土地之使用管制內容，以下列 何種記載為準? (A)土地使用分區證明書 (B)土地登記簿謄本 (C)地政士公會核發證明 (D)不動產仲介公會核發證明
• 5.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，都市土地之使用管制內容，以下列何 種記載為準? (A)土地使用分區證明書 (B)土地登記簿謄本 (C)地政士公會核發證明 (D)不動產 仲介公會核發證明
• 6.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，土地如有供公眾通行之私有道路，下 列事項何者應予敘明？ (A)其位置及約略面積等情形 (B)自何時開始通行 (C)道路的長度 (D)有無設置路燈
• 7.下列何者非屬不動產說明書應記載事項「一、土地（素地）(四)目前管理與使用 情況」中的應記載事項？ (A)是否有依慣例使用之現況，若有，應敘明其內容 (B)地籍圖及土地相關位置略圖 (C)有無共有人
• 8.下列何者為不動產說明書應記載事項「一、土地（素地）(四)目前管理與使用情 況」中的應記載事項？(A)權利範圍 (B)有無信託登記 (C)面積 (D)有無供公眾通行之私 有道路，若有，應敘明其位置及
• 9.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，使用管制內容若屬土地開發者，下列 敘述何者錯誤? (A)位屬山坡地範圍，應敘明其限制重點 (B)位屬依水利法劃設公告之遊憩設施範圍，應敘明其限制重點 (C
• 10.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，如屬不得興建農舍之農業用地，下列 事項何者應予敘明？ (A)其使用管制情形 (B)農舍的面積(C)農舍的屋齡 (D)農舍的所有權人
• 11.下列何者非屬不動產說明書應記載事項「一、土地（素地）(五)使用管制內容： 6.若屬土地開發者，應敘明事項」？ (A)是否位屬山坡地範圍，若是，應敘明其限制重點 (B)是否位屬依水利法劃設公告
• 12.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，有關重要交易條件，下列敘述何者 錯誤? (A)交易應載明種類(B)交易價金應載明(C)付款方式應載明(D)稅費負擔方式不必載明
• 13.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，有關重要交易條件，下列敘述何者 錯誤? (A)交易應載明種類(B)交易價金應載明(C)付款方式不必載明(D)稅費負擔方式應載明
• 14.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，有關周邊環境之應記載事項，係指 都市計畫地形圖或相關電子地圖之圖面標示周邊半徑多少公尺範圍內重要環境設施? (A)100 公尺 (B)200 公尺 (C)
• 15.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，下列何者非屬周邊環境之應記載事項? (A)瓦斯行 (B)地面高壓電塔 (C)骨灰存放設施 (D)計程車行
• 16.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，有關應記載之其他重要事項，下列敘 述何者錯誤? (A)是否已辦理地籍圖重測，若否，主管機關是否已公告辦理 (B)是否有被越界建築，若有，應敘明 (C)是否
• 17.下列何者非屬不動產說明書應記載事項周邊環境應記載事項「一、土地（素地） (七)其他重要事項：1.周邊環境事項」？ (A)超級市場 (B)火化場 (C)地面高壓電塔（線）(D)凶宅
• 18.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，已辦理建物所有權第一次登記建物面 積，應依下列何者登載為主? (A)建物登記謄本所載面積 (B)使用執照影本所載面積 (C)房屋稅籍資料所載面積 (D)買