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• 73 依政府採購法相關規定，監造單位及其所派駐現場人員工作重點，不包括下列何者？ (A)設備製造商資格之審查 (B)訂定檢驗停留點，辦理抽查施工作業及抽驗材料設備，並於抽查（驗）紀錄表簽認 (C)履約
• 74 有關室外通路防護設施之規定，下列何者錯誤？ (A)室外通路與鄰近地面高差未達 20 公分者，無設置邊緣防護之必要 (B)室外通路與鄰近地面高差超過 20 公分者，未鄰牆壁側應設置高度 3 公分之
• 75 百貨公司之無障礙設施樓梯，梯級的規定，下列何者錯誤？ (A)級高應為 16 公分以下 (B)級深應為 26 公分以上 (C)梯級突沿之彎曲半徑不得大於 3 公分 (D)梯級踏面邊緣應作防滑處理，
• 76 無障礙輪椅觀眾席位，席位地面有高差且無適當阻隔者，其防護設施高度規定，下列何者正確？ (A) 120 公分 (B) 110 公分 (C) 90 公分 (D) 75 公分
• 77 有關無障礙客房內求助鈴設計，應至少設置 2 處，有關其設置高度，下列何者正確？ (A)其中一處求助鈴按鍵中心點距地板高 150 公分 (B)其中一處求助鈴按鍵中心點距地板高 100 公分 (C)
• 78 依建築物無障礙設施設計規範之無障礙廁所盥洗室之馬桶及扶手規定，下列敘述何者錯誤？ (A)馬桶側面牆壁裝置扶手時，應設置 L 型扶手 (B)水平扶手上緣與馬桶座墊距離為 50 公分 (C)馬桶至少
• 79 依建築物無障礙設施設計規範之無障礙停車空間，下列敘述何者正確？ (A)單一停車位之汽車停車位長度不得小於 600 公分、寬度不得小於 350 公分 (B)單一停車位之汽車停車位寬度，包括寬 13
• 80 依農業用地興建農舍辦法規定，下列何者非屬申請興建農舍應備具之工程圖樣？ (A)農舍平面圖 (B)農舍立面圖 (C)農舍剖面圖 (D)農舍透視圖
• 2 不動產估價師受託評估總統府價值，此屬於何種價格種類？ (A)申報價格 (B)特殊價格 (C)特定價格 (D)限定價格
• 3 各直轄市、縣（市）國土計畫於 110 年 4 月 30 日公告實施，此為影響不動產價格之何種因素？ (A)一般因素 (B)市場因素 (C)區域因素 (D)個別因素
• 4 收益性不動產價值是由現在至將來所能帶給權利人之利潤總計，估價師求取將來的收益據以評估 不動產價值，應重視何種不動產估價原則？ (A)期日原則 (B)外部性原則 (C)預測原則 (D)內部性原則
• 5 老舊公寓因加裝電梯設備，價格也因此提升，此為何種不動產原則？ (A)收益分配原則 (B)貢獻原則 (C)均衡原則 (D)供需原則
• 6 依不動產估價技術規則規定，比較標的為父親賣給兒子之交易，應進行何種調整？ (A)情況調整 (B)價格日期調整 (C)區域因素調整 (D)個人因素調整
• 7 下列之建物殘餘價格率，何者符合不動產估價技術規則之規定？ (A) 20% (B) 18% (C) 12% (D) 8%
• 8 有一不動產平均每年每坪之淨收益為 3,000 元，若收益資本化率為 5%，該不動產每坪之收益價格 為： (A) 8 萬元 (B) 7 萬元 (C) 6 萬元 (D) 5 萬元
• 9 下列何者不是收益法推算勘估標的總費用之項目？ (A)地價稅 (B)房屋稅 (C)土地增值稅 (D)維修費
• 10 有一幢公寓每坪平均售價為 60 萬元，1 樓每坪售價為 75 萬元，4 樓每坪售價為 50 萬元，建物價 格占不動產價格之 40%，若 4 樓之樓層別效用比為 100%，則 1 樓之樓層別效用比
• 11 目前銀行之一年期定存利率為 1.57%，活存利率為 0.58%，短期放款利率為 7.11%，下列之敘述何 者正確？ (A)資金中自有資金之計息利率為 7.11% (B)資金中預售收入之計息利率為
• 12 就勘估標的所需要各種建築材料及人工之數量，逐一乘以價格日期當時該建築材料之單價及人工 工資，並加計管理費、稅捐、資本利息及利潤，以求取勘估標的營造施工費之方法為何？ (A)間接法 (B)淨計法
• 13 不動產租金估計，以估計勘估標的之何種租金為原則？ (A)市場租金 (B)差額租金 (C)實質租金 (D)經濟租金
• 14 決定收益資本化率之方法中，選擇數個與勘估標的相同或相似之比較標的，以其淨收益除以價格 後，以所得之商數加以比較決定之方法為何？ (A)風險溢酬法 (B)市場萃取法 (C)債務保障比率法 (D)折
• 15 依不動產估價技術規則之規定，有關特殊宗地估價之敘述，下列何者正確？ (A)高爾夫球場之估價，以比較法估價為原則 (B)溫泉地之估價，以比較法估價為原則 (C)鹽田之估價，以比較法估價為原則 (D
• 16 有關計量模型分析法之敘述，下列何者錯誤？ (A)計量模型分析法截距項以外其他各主要影響價格因素之係數估計值同時為零之顯著機率不得 大於百分之五 (B)計量模型分析法只能用以推算各主要影響價格因素
• 17 有關不動產租金估計之敘述，下列何者正確？ (A)不動產租金估計，以估計勘估標的之承租人每期支付予出租人之租金，加計押金或保證金、權利金及其他相關運用收益之總數為原則 (B)新訂租約之租金估計得以
• 18 當債務保障比率要求為 1.5 倍，貸款常數為 0.1，不動產價格為新臺幣 60 億元，自有資金為新臺 幣 15 億元，不足資金則跟銀行貸款。請問在前述情況下收益資本化率（折現率）為何？ (A)