18 當債務保障比率要求為 1.5 倍，貸款常數為 0.1，不動產價格為新臺幣 60 億元，自有資金為新臺幣 15 億元，不足資金則跟銀行貸款。請問在前述情況下收益資本化率（折現率）為何？ (A)

問題詳情

18 當債務保障比率要求為 1.5 倍，貸款常數為 0.1，不動產價格為新臺幣 60 億元，自有資金為新臺
幣 15 億元，不足資金則跟銀行貸款。請問在前述情況下收益資本化率（折現率）為何？
(A) 15%
(B) 11.25%
(C) 5%
(D) 3.75%

答案：B
難度：計算中-1
書單：沒有書單，新增

【鴨子王】評論

收益資本化率＝債務保障比率×貸款常數×貸款資金占不動產價格比率貸款資金＝60-15＝45億元收益資本化率＝1.5×0.1×(45/60) ＝11.25%

【胡桃鉗】評論

收益資本化率＝債務保障比率×貸款常數×貸款資金占不動產價格比率貸款資金＝60-15＝45億元收益資本化率＝1.5×0.1×(45/60) ＝11.25%

第 43 條收益資本化率或折現...

債務保障比率法：依債務保障比率方式決定，其計算式如下：

【CINDY】評論

收益資本化率或折現率＝債務保障比率× 貸款常數× 貸款資金占不動產價格比率