【評論主題】7 下列之建物殘餘價格率，何者符合不動產估價技術規則之規定？ (A) 20% (B) 18% (C) 12% (D) 8%
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【評論內容】不動產估價技術規則 §67
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【評論主題】18 當債務保障比率要求為 1.5 倍，貸款常數為 0.1，不動產價格為新臺幣 60 億元，自有資金為新臺 幣 15 億元，不足資金則跟銀行貸款。請問在前述情況下收益資本化率（折現率）為何？ (A)
【評論內容】
收益資本化率＝債務保障比率×貸款★★×...
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【評論主題】18 當債務保障比率要求為 1.5 倍，貸款常數為 0.1，不動產價格為新臺幣 60 億元，自有資金為新臺 幣 15 億元，不足資金則跟銀行貸款。請問在前述情況下收益資本化率（折現率）為何？ (A)
【評論內容】
收益資本化率＝債務保障比率×貸款常數×貸款資金占不動產價格比率
貸款資金＝60-15＝45億元
收益資本化率＝1.5×0.1×(45/60) ＝11.25%
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【評論主題】18 當債務保障比率要求為 1.5 倍，貸款常數為 0.1，不動產價格為新臺幣 60 億元，自有資金為新臺 幣 15 億元，不足資金則跟銀行貸款。請問在前述情況下收益資本化率（折現率）為何？ (A)
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收益資本化率＝債務保障比率×貸款常數×貸款資金占不動產價格比率
貸款資金＝60-15＝45億元
收益資本化率＝1.5×0.1×(45/60) ＝11.25%
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【評論主題】18 當債務保障比率要求為 1.5 倍，貸款常數為 0.1，不動產價格為新臺幣 60 億元，自有資金為新臺 幣 15 億元，不足資金則跟銀行貸款。請問在前述情況下收益資本化率（折現率）為何？ (A)
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收益資本化率＝債務保障比率×貸款常數×貸款資金占不動產價格比率
貸款資金＝60-15＝45億元
收益資本化率＝1.5×0.1×(45/60) ＝11.25%
【評論主題】18 當債務保障比率要求為 1.5 倍，貸款常數為 0.1，不動產價格為新臺幣 60 億元，自有資金為新臺 幣 15 億元，不足資金則跟銀行貸款。請問在前述情況下收益資本化率（折現率）為何？ (A)
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收益資本化率＝債務保障比率×貸款常數×貸款資金占不動產價格比率
貸款資金＝60-15＝45億元
收益資本化率＝1.5×0.1×(45/60) ＝11.25%
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收益資本化率＝債務保障比率×貸款常數×貸款資金占不動產價格比率
貸款資金＝60-15＝45億元
收益資本化率＝1.5×0.1×(45/60) ＝11.25%
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收益資本化率＝債務保障比率×貸款常數×貸款資金占不動產價格比率
貸款資金＝60-15＝45億元
收益資本化率＝1.5×0.1×(45/60) ＝11.25%
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【評論主題】18 當債務保障比率要求為 1.5 倍，貸款常數為 0.1，不動產價格為新臺幣 60 億元，自有資金為新臺 幣 15 億元，不足資金則跟銀行貸款。請問在前述情況下收益資本化率（折現率）為何？ (A)
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收益資本化率＝債務保障比率×貸款常數×貸款資金占不動產價格比率
貸款資金＝60-15＝45億元
收益資本化率＝1.5×0.1×(45/60) ＝11.25%
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收益資本化率＝債務保障比率×貸款常數×貸款資金占不動產價格比率
貸款資金＝60-15＝45億元
收益資本化率＝1.5×0.1×(45/60) ＝11.25%
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收益資本化率＝債務保障比率×貸款常數×貸款資金占不動產價格比率
貸款資金＝60-15＝45億元
收益資本化率＝1.5×0.1×(45/60) ＝11.25%
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收益資本化率＝債務保障比率×貸款常數×貸款資金占不動產價格比率
貸款資金＝60-15＝45億元
收益資本化率＝1.5×0.1×(45/60) ＝11.25%
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收益資本化率＝債務保障比率×貸款常數×貸款資金占不動產價格比率
貸款資金＝60-15＝45億元
收益資本化率＝1.5×0.1×(45/60) ＝11.25%
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收益資本化率＝債務保障比率×貸款常數×貸款資金占不動產價格比率
貸款資金＝60-15＝45億元
收益資本化率＝1.5×0.1×(45/60) ＝11.25%
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收益資本化率＝債務保障比率×貸款常數×貸款資金占不動產價格比率
貸款資金＝60-15＝45億元
收益資本化率＝1.5×0.1×(45/60) ＝11.25%
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收益資本化率＝債務保障比率×貸款常數×貸款資金占不動產價格比率
貸款資金＝60-15＝45億元
收益資本化率＝1.5×0.1×(45/60) ＝11.25%
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收益資本化率＝債務保障比率×貸款常數×貸款資金占不動產價格比率
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收益資本化率＝債務保障比率×貸款常數×貸款資金占不動產價格比率
貸款資金＝60-15＝45億元
收益資本化率＝1.5×0.1×(45/60) ＝11.25%
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收益資本化率＝債務保障比率×貸款常數×貸款資金占不動產價格比率
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收益資本化率＝債務保障比率×貸款常數×貸款資金占不動產價格比率
貸款資金＝60-15＝45億元
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【評論主題】18 當債務保障比率要求為 1.5 倍，貸款常數為 0.1，不動產價格為新臺幣 60 億元，自有資金為新臺 幣 15 億元，不足資金則跟銀行貸款。請問在前述情況下收益資本化率（折現率）為何？ (A)
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貸款資金＝60-15＝45億元
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【評論內容】
收益資本化率＝債務保障比率×貸款常數×貸款資金占不動產價格比率
貸款資金＝60-15＝45億元
收益資本化率＝1.5×0.1×(45/60) ＝11.25%
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【評論內容】
收益資本化率＝債務保障比率×貸款常數×貸款資金占不動產價格比率
貸款資金＝60-15＝45億元
收益資本化率＝1.5×0.1×(45/60) ＝11.25%
【評論主題】18 當債務保障比率要求為 1.5 倍，貸款常數為 0.1，不動產價格為新臺幣 60 億元，自有資金為新臺 幣 15 億元，不足資金則跟銀行貸款。請問在前述情況下收益資本化率（折現率）為何？ (A)
【評論內容】
收益資本化率＝債務保障比率×貸款常數×貸款資金占不動產價格比率
貸款資金＝60-15＝45億元
收益資本化率＝1.5×0.1×(45/60) ＝11.25%
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貸款資金＝60-15＝45億元
收益資本化率＝1.5×0.1×(45/60) ＝11.25%
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收益資本化率＝債務保障比率×貸款常數×貸款資金占不動產價格比率
貸款資金＝60-15＝45億元
收益資本化率＝1.5×0.1×(45/60) ＝11.25%
【評論主題】7 下列之建物殘餘價格率，何者符合不動產估價技術規則之規定？ (A) 20% (B) 18% (C) 12% (D) 8%
【評論內容】不動產估價技術規則 §67
【評論主題】18 當債務保障比率要求為 1.5 倍，貸款常數為 0.1，不動產價格為新臺幣 60 億元，自有資金為新臺 幣 15 億元，不足資金則跟銀行貸款。請問在前述情況下收益資本化率（折現率）為何？ (A)
【評論內容】
收益資本化率＝債務保障比率×貸款常數×貸款資金占不動產價格比率
貸款資金＝60-15＝45億元
收益資本化率＝1.5×0.1×(45/60) ＝11.25%
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【評論主題】18 當債務保障比率要求為 1.5 倍，貸款常數為 0.1，不動產價格為新臺幣 60 億元，自有資金為新臺 幣 15 億元，不足資金則跟銀行貸款。請問在前述情況下收益資本化率（折現率）為何？ (A)
【評論內容】
收益資本化率＝債務保障比率×貸款常數×貸款資金占不動產價格比率
貸款資金＝60-15＝45億元
收益資本化率＝1.5×0.1×(45/60) ＝11.25%
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【評論主題】18 當債務保障比率要求為 1.5 倍，貸款常數為 0.1，不動產價格為新臺幣 60 億元，自有資金為新臺 幣 15 億元，不足資金則跟銀行貸款。請問在前述情況下收益資本化率（折現率）為何？ (A)
【評論內容】
收益資本化率＝債務保障比率×貸款常數×貸款資金占不動產價格比率
貸款資金＝60-15＝45億元
收益資本化率＝1.5×0.1×(45/60) ＝11.25%
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收益資本化率＝債務保障比率×貸款常數×貸款資金占不動產價格比率
貸款資金＝60-15＝45億元
收益資本化率＝1.5×0.1×(45/60) ＝11.25%
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收益資本化率＝債務保障比率×貸款常數×貸款資金占不動產價格比率
貸款資金＝60-15＝45億元
收益資本化率＝1.5×0.1×(45/60) ＝11.25%
【評論主題】18 當債務保障比率要求為 1.5 倍，貸款常數為 0.1，不動產價格為新臺幣 60 億元，自有資金為新臺 幣 15 億元，不足資金則跟銀行貸款。請問在前述情況下收益資本化率（折現率）為何？ (A)
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收益資本化率＝債務保障比率×貸款常數×貸款資金占不動產價格比率
貸款資金＝60-15＝45億元
收益資本化率＝1.5×0.1×(45/60) ＝11.25%
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收益資本化率＝債務保障比率×貸款常數×貸款資金占不動產價格比率
貸款資金＝60-15＝45億元
收益資本化率＝1.5×0.1×(45/60) ＝11.25%
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收益資本化率＝債務保障比率×貸款常數×貸款資金占不動產價格比率
貸款資金＝60-15＝45億元
收益資本化率＝1.5×0.1×(45/60) ＝11.25%
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收益資本化率＝債務保障比率×貸款常數×貸款資金占不動產價格比率
貸款資金＝60-15＝45億元
收益資本化率＝1.5×0.1×(45/60) ＝11.25%
【評論主題】7 下列之建物殘餘價格率，何者符合不動產估價技術規則之規定？ (A) 20% (B) 18% (C) 12% (D) 8%
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【評論主題】18 當債務保障比率要求為 1.5 倍，貸款常數為 0.1，不動產價格為新臺幣 60 億元，自有資金為新臺 幣 15 億元，不足資金則跟銀行貸款。請問在前述情況下收益資本化率（折現率）為何？ (A)
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收益資本化率＝債務保障比率×貸款常數×貸款資金占不動產價格比率
貸款資金＝60-15＝45億元
收益資本化率＝1.5×0.1×(45/60) ＝11.25%
【評論主題】7 下列之建物殘餘價格率，何者符合不動產估價技術規則之規定？ (A) 20% (B) 18% (C) 12% (D) 8%
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