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35依租賃市場發展及管理條例之規定,若對租賃服務業或管理人員有爭議或糾紛,除直轄市、縣 ( 市 ) 政府主管機關提出申訴,還可至何處尋求協助 ?(A) 直轄市、縣 ( 市 ) 政府建管單位提出申訴(B
問題詳情
35依租賃市場發展及管理條例之規定,若對租賃服務業或管理人員有爭議或糾紛,除直轄市、縣 ( 市 ) 政府主管機關提出申訴,還可至何處尋求協助 ?
(A) 直轄市、縣 ( 市 ) 政府建管單位提出申訴
(B) 租賃住宅服務業全聯會提出申訴
(C) 全國律師公會提出申訴
(D) 可向直轄市、縣 ( 市 ) 政府勞工局提出申訴
參考答案
答案:B
難度:非常簡單1
統計:A(0),B(1),C(0),D(0),E(0)
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03租賃住宅名冊類中,有水、電、瓦斯、消防、警政、戶政、區公所等機關地址、電話、承辦人員等內容,是屬何種名冊類 ?(A) 住戶名冊 (B) 公務機關名冊 (C) 管理人員名冊 (D) 往來廠商名冊
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26調解主要是針對「民事事件」與「告訴乃論之刑事案件」而設計的平息紛爭的制度。因此以下哪些糾紛不可透過到調解委員會申請調解處理 ?(A) 梅雨季節房屋漏水,房東一直不來修繕(B) 房客欠租金 1 萬元
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45 在住宅包租過程中發生糾紛及爭議,下列何者可提起消費訴訟 ?(A) 次承租人 (B) 承租業者 (C) 保證人 (D) 出租人
12對於 5 樓以上公寓大廈且已使用 15 年以上,所附屬昇降 ( 電梯 ) 設備安全檢查頻率敘述,下列何者是正確的 ?(A) 每半年 1 次 (B) 每年 1 次 (C) 每年 2 次 (D) 每年
04租賃住宅名冊類中,有姓名或名稱、區分所有單位地址、電話、遷入遷出日期、身分證字號等,應屬於何類名冊 ?(A) 管理人員名冊 (B) 公務機關名冊 (C) 住戶名冊 (D) 往來廠商名冊
36房東甲因在土城的租屋賠償與房客乙已有調解成立案件,現又因戶籍在基隆的乙在板橋不小心撞傷了甲,其損害賠償調解,下列敘述何者正確 ?(A) 屬不同之案件可受理,須在板橋或基隆區公所申請(B) 屬不同之
27房東甲君接到管委會來電投訴他的房客乙君養的馬爾濟斯犬,常在乙君上班或外出時狂吠,造成鄰居困擾。甲君雖有勸阻乙君進行改善,但乙君表示當時簽約時並沒有說不能養寵物,請問甲君可如何處理 ?(A) 甲君可
46 住宅轉租之契約當事人發生糾紛及爭議,何者可提起消費訴訟 ?(A) 出租人 (B) 轉租業者 (C) 保證人 (D) 次承租人
13對於社區電梯設備故障維修或每月例行性之維養作業,下列何者是不正確的?(A) 需公告週知 (B) 需於該維養電梯 1 樓隔離,禁止搭乘(C) 電梯維養作業與平日運作照常(D) 公告該電梯維養
05公寓大樓申請使用執照核定之圖說,除了建物竣工圖、消防圖說外,還須核定何種圖說?(A) 水電圖說 (B) 管線圖說(C) 監控系統配置圖說 (D) 機械設施圖說之檔案描述
37不動產糾紛調處,發生下列哪一情形會被駁回事項 ?(A) 申請人未於接到補正通知書之日起 7 日內補正或未依補正事項完全補正者(B) 申請人未於接到補正通知書之日起 15 日內補正或未依補正事項完全
28民事訴訟法所定調解,當事人雙方達成協議調解成立,調解筆錄送法院核定,其效力為何 ?(A) 一般民法的和解效力(B) 為達成協議也會等同確定判決(C) 申請調解,可向當地鄉鎮市區公所調解委員會申請(
47消費者保護法定義只要非偶一為之以出租為業則為企業經營者,所以如果出租人若與承租人發生爭議,何者可提起消費訴訟 ?(A) 出租人 (B) 承租人 (C) 保證人 (D) 出租人或承租人皆無資格消費訴
14依建築物無障礙設施設計規範規定,距梯級終端幾公分處,應設置深度 30~60公分,顏色且質地不同之警示設施?(A)50 公分 (B)40 公分 (C)30 公分 (D)20 公分
06一般的蓄水池要裝設揚水泵浦,才能將水抽至頂樓水塔,而揚水泵浦一組有幾個馬達呢 ?(A)1 個 (B)2 個 (C)3 個 (D)4 個
38下列何者不是消費者保護法所定定型化契約應載明之事項 ?(A) 租屋處的地址 (B) 租屋起始日與屆滿日(C) 房屋標的的火險金額 (D) 租屋當事人之姓名及相關資料
48提起消費訴訟應否先經申訴或調解程序 ?(A) 需先提出申訴及經過調解程序,方能提出訴訟(B) 僅需提出申訴無用調解程序,即可提出訴訟(C) 消費訴訟一定要經過調解程序,方能提出訴訟(D) 無需先提
15依據建築物無障礙設施設計規範規定,坡道之坡度高低差小於 5 公分者,其坡度得酌予放至幾分之幾以下,下列何者是正確的?(A)1/7 以下 (B)1/6 以下 (C)1/5 以下 (D)1/4 以下
07租賃住宅管理人員為利於進行室內維修,應將下列何種名冊適時提供給住戶較為重要 ?(A) 往來廠商名冊 (B) 管理人員名冊 (C) 公務機關名冊 (D) 住戶名冊
16 社區大廈污水管的顏色是何種顏色?(A) 橘紅色 (B) 藍色 (C) 綠色 (D) 白色
08在租賃關係管理中,對於汽機車車輛進出大樓地下室停車場,應做何管制措施較佳?(A) 採取自由停放 (B) 以不影響其他車輛進出為原則(C) 造冊登錄列管以利追蹤 (D) 視狀況而定
17 對於高樓層住戶,為減少給水管路壓力,下列何種裝置為最佳選擇 ?(A) 閘閥 (B) 減壓閥 (C) 逆止閥 (D) 陽極鎖
18社區大廈主控室為重要設備區域,下列何人是禁止進入的?(A) 物業管理經理人 (B) 租賃住宅管理人員(C) 與職務無關之人士 (D) 社區管理委員會委員
04租賃住宅管理人員接獲通報,承租戶不慎滑倒,趕至現場後,下列何種處置方式,較為妥適?(A) 立即將人扶起 (B) 通知出租人(C) 判斷意識狀態和安撫,必要時撥打 119 (D
19依消防各類場所消防安全設備設置標準規定,集合住宅屬於各類場所消防安全設備設置標準的哪一類場所?(A) 甲類 (B) 乙類 (C) 丙類 (D) 丁類
14為因應承租戶突發狀況,下列何者非為租賃住宅管理人員應熟記之專線電話 ?(A) 緊急救援專線 119 (B) 警方報案專線 110(C) 反詐騙專線 165 (D) 婦幼保護專線 113
05從大樓監視螢幕發現承租戶上頂樓且多時未見其下樓,下列何種處置方式,較為妥適?(A) 不予理會 (B) 會同社區保全前往頂樓瞭解,必要時請其離開(C) 通知警方 (D) 通知緊急連絡人