【用戶】Annie Chen
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【評論內容】【節錄】大法官釋字107號解釋：已登記不動產所有人之回復請求權，無民法第125條消滅時效之適用。復查民法第七百五十八條規定：「不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記不生效力」，土地法第四十三條規定：「依本法所為之登記，有絕對效力」。若許已登記之不動產所有人回復請求權，得罹於時效而消滅，將使登記制度，失其效用。況已登記之不動產所有權人，既列名於登記簿上，必須依法負擔稅捐，而其占有人又不能依取得時效取得所有權，倘所有權人復得因消滅時效喪失回復請求權，將仍永久負擔義務，顯失情法之平。簡單來說，這裡的回復請求權就是指民法767的所有物返還請求權，而大法官之所以認為已登記之不動產無消滅時效之適用，是因為若適用消滅時效，不動產登記制度形同虛設。另外原因就是所有權人不能使用他的土地，但卻要繳納這塊土地的稅捐，很不公平。故已登記之不動產無消滅時效之適用。