資產證券化理論與實務(含相關法規)

14.美國小型企業署(SBA)的貸款證券化是由哪個機構擔任服務者的角色？(A)FTA(B)FNMA(C)FHLMC(D)SBA

9.三家金融機構共同持有某不動產，交付該不動產成立不動產資產信託：(A)此三機構皆不得為受託機構(B)須持份不超過1/3始得檐任受託機構(C)須持份不達20%始得擔任受託機構(D)不論持份多寡，此三機

15.美國小型企業署的證券化普遍得到信評等級為：(A)AAA(B)BBB(C)AA(D)A

47. REIT 的投資人不應期盼 REIT 有何種特性？(A)有流動性 (B)有穩定收益 (C)有抗通貨膨脹能力 (D)有持續的高成長能力

10.假設某曱在2005年2月中旬認購了一百萬個單位的富邦一號不動產投資信託基金，且他/她在 2005年3月10日該不動產投資信託基金上市的第一天股市收盤前就以漲停的價格賣出，請問 他/她赚得的七十萬

16.美國小型企業署證券化所使用信用增強法主要是：(A)政府保證(B)優先/次順位分組(C)信用狀(D)超額利差

11.下列何者非不動產投資信託之受託機構於基金成立後所需為之公告？(A)受益人人數統計之公告(B)借入款項之公告(C)信託財產審查之公告(D)受託機構變更之公告

48. 在台灣，特殊目的公司不可以興辦：(A)商業型不動產貸款證券化 (B)不動產證券化(C)住宅貸款證券化 (D)車貸證券化

17.在美國，下列何者是醫療應收帳款的主要債務人？(A)病患(B)商業保險機構(C)醫院(D)公家衛生機構

12.美國的稅法規定，不動產投資信託基金的可課稅所得中的一定比例必須以股利分配與投資人。 請問這「一定比例」是多少？(A)85%(B)90%(C)95%(D)100%

49. 不動產投資信託主要以何種方式取得資產？(A)信託移轉 (B)購買 (C)質借 (D)以上皆非

18.下面有關C組債券的敘述何者有誤?(A)C組債券的主要投資風險來自於證券化流程進入提前清償期(B)近年來增設準備帳戶（Reserve Account)(C)C組債券的報酬率在信用卡證券化所發行債券

13.在不動產投資信託上市的相關規定中，基金規模至少須達新台幣幾億元以上？(A) 二十億元整(B)三十億元整(C)四十億元整(D)五十億元整

19.美國成立資產再生公司（Resolution Trust Corporation, RTC)主要是處理 (A)大量儲貸機構倒閉(B)雷曼兄弟倒閉(C)AIG纾困(D)高科技泡沫

50. 僅辦理不動產資產信託及不動產投資信託業務之信託公司，其最低實收資本額目前規定為新台幣幾億元？(A)三億元 (B)五億元 (C)十億元 (D)十五億元

14.在台灣，只掌管不動產投資信託的信託機構必須有資本額最少：(A)一億元(B)三億元(C)十億元(D) 二十億元

20.台灣類似美國RTC的組織是：(A)資產管理公司(B)金融重建基金(C)整理回收基金(D)整理回收機構

15.台灣的不動產投資信託規定：(A)不須要發盈餘(B)必須要配發盈餘達一定比率(C)受託機構為配息須繳納營利事業所得稅(D)投資人為配息繳納所得稅

21.下列有關台灣AMC與RTC的敘述何者正確？(A)AMC負責處理問題金融機構的壞帳；RTC負責處理健全金融機構的壞帳(B)AMC負責處理健全金融機構的壞帳；RTC負責處理健全金融機構的壞帳(C)A

16.不動產投資信託之受託機構以何種方式取得資產？(A)信託移轉(B)購買(C)質借(D)以上皆可

17.下列有關不動產抵押貸款證券化之敘述何者有誤？(A)提高金融機構資產的流動性(B)證券化標的為不動產抵押貸款債權(C)現金流量的主要來源為不動產租金或不動產出售的資本利得(D)可發行受益證券或資產

22.台灣AMC所面臨的業務問題不包括：(A)政府是否出資協助(B)鑑價機制是否公正(C)拍賣市場是否有效率(D)政府是否提供保證支付資產

18.不動產投資信託案件之公開說明書中，通常會揭露受益證券本身的哪些事項？(A)受益證券之發行日及基金存續期間(B)購買每一受益權單位之金額及費用(C)投資收益分配之項目、時間及給付方式(D)以上皆是

23.美國的房貸設計中哪一種最普遍？(A)固定攤提貸款(B)氣球型貸款(C)固定付款貸款(D)漸進償付型抵押貸款

19.下列何者為真？(A)受益證券或資產基礎證券與創始機構之存款或其他負債無關，為受中央存款保險公司存款保 險之保障(B)受託機構或特殊目的公司不保證信託或受讓財產之價值(C)應募人或購買人可不審慎考

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