初等/五等/佐級土地法大意

39 依土地法第 104 條規定，基地出賣時，下列何者有優先購買權？(A)耕作權人 (B)地上權人 (C)地役權人 (D)抵押權人

40 依平均地權條例第 47 條之 1 規定，下列有關申報移轉現值之審核標準何者正確？(A)申報人於訂約日起 30 日內申報者，以收件日當期之公告土地現值為準(B)遺贈土地，以申報日當期之公告土地現值

41 土地所有權人於出售土地後，自完成移轉登記之日起，幾年內重購自用住宅用地，得向主管稽徵機關申請就其已納增值稅額內，退還其不足支付新購土地地價之數額？(A) 2 年內 (B) 3 年內 (C) 5

42 供鄉村區內建築使用之土地，依法應編定為下列何種建築用地？(A)甲 (B)乙 (C)丙 (D)丁

43 土地所有權人出售其自用住宅用地，於出售前多久期限內曾供營業使用或出租者，即不適用自用住宅優惠稅率課土地增值稅？(A) 1 年 (B) 1 年半 (C) 2 年 (D) 3 年

44 依平均地權條例第 40 條規定，現行土地增值稅最高稅率為何？(A)百分之二十 (B)百分之四十 (C)百分之六十 (D)百分之八十

45 依土地徵收條例第 20 條規定，徵收土地之補償費，原則上應於公告期滿後，多少期限內發給之？(A) 5 日 (B) 7 日 (C) 10 日 (D) 15 日

46 區段徵收土地曾經農地重劃者，該重劃地區部分，依土地徵收條例第 39 條規定，其徵收補償抵價地總面積不得少於徵收總面積百分之多少？(A) 45 (B) 50 (C) 55 (D) 60

47 被存入專戶保管之徵收補償費，受領人自通知送達生效之日起，逾幾年未領取者，歸屬國庫？(A) 5 (B) 9 (C) 10 (D) 15

48 依土地徵收條例規定，下列有關撤銷徵收之敘述何者正確？(A)撤銷徵收由需用土地人向該管直轄市或縣市主管機關申請之(B)需用土地人未申請撤銷徵收者，原土地所有權人得向該管直轄市或縣（市）主管機關請求

49 耕地出賣時，依土地法第 107 條規定下列何者有優先承買權？(A)承租人 (B)地役權人 (C)地上權人 (D)抵押權人

50 依土地法規定，不定期耕地租約得以終止之情形，並不包含下列何者？(A)出租人收回自耕時 (B)承租人將一部分耕地休耕時(C)承租人將一部分耕地轉租於他人 (D)承租人非因不可抗力繼續 1 年不為耕

2 自辦市地重劃期間，依法得減免地價稅或田賦之土地，由重劃會於重劃計畫書公告確定後多久時間以內列冊報經主管機關轉送稅捐稽徵機關？(A)三十日 (B)十五日 (C)一個月 (D)二個月

3 依土地徵收條例規定，有關區段徵收範圍內之土地，經規劃整理後，其處理方式下列何者正確？(A)國民住宅用地、安置原住戶或經行政院專案核准所需土地標售與需地機關(B)其餘可供建築土地，得予標租時，其期限

4 依平均地權條例規定，土地買賣未辦竣權利移轉登記，承買人再行出售該土地者，如何處理？(A)處應納登記稅費二十倍以下之罰鍰 (B)處應納登記稅費十倍以下之罰鍰(C)處應納登記費二十倍以下之罰鍰 (D)

5 依平均地權條例規定，地上權因市地重劃致不能達其設定目的者，該權利視為消滅。地上權人得向土地所有權人請求相當之補償，前項請求權之行使，應於何時為之？(A)重劃分配結果確定之次日起一個月內 (B)重劃

6 依契稅條例規定，交換契稅之稅率為何？(A)為其契價百分之二 (B)為其契價百分之四 (C)為其契價百分之六 (D)為其契價百分之七‧五

依平均地權條例規定，舉辦規定地價或重新規定地價時，土地所有權人申報之地價未滿公告地價百分之八十時，得照價收買。而實施照價收買之土地，其公告及通知，應於何時辦理完竣？(A)核定照價收買後一個月內 (B)

8 土地為信託財產者，信託關係存續中受託人變更時，原受託人與新受託人間移轉所有權，有關土地增值稅之規定為何？(A)不課徵 (B)應徵 (C)減徵百分之四十 (D)減徵百分之二十

9 依土地徵收條例規定，內政部應設何種組織以辦理土地徵收案件？(A)土地徵收規劃委員會 (B)土地徵收諮詢委員會 (C)土地徵收審議委員會 (D)土地徵收評決委員會

10 農地重劃區內，除區域性排水工程外，農路、水路及有關工程費用由誰負擔？(A)由農田水利會與土地所有權人分擔 (B)全由土地所有權人負擔(C)全由政府負擔 (D)由政府與土地所有權人分擔

11 預告登記對下列何種新登記，依法有排除之效力？(A)因強制執行 (B)因繼承 (C)因徵收 (D)因法院判決

12 依土地徵收條例規定，徵收土地或土地改良物應發給之補償費，由誰負擔？(A)直轄市或縣（市）政府 (B)需用土地人負擔 (C)內政部 (D)目的事業主管機關

13 依土地法規定，城市地方應由政府建築相當數量之準備房屋，供人民承租自住之用，該房屋租金不得超過土地及其建築物價額年息百分之多少？(A)十 (B)五 (C)八 (D)二

14 政府依都市計畫法撥用之土地，如有改良物時，原有房屋應參照何種價格補償之？(A)重置價格 (B)重建價格 (C)查估之原有房屋市價 (D)房屋現值

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