【評論主題】48 依土地法規規定，有關優先購買權敘述，下列何者錯誤？(A)基地出賣時，典權人有依同樣條件優先購買之權(B)房屋出賣時，承租人有依同樣條件優先購買之權(C)區分所有建物之專有部分連同其基地應有部分之

【評論內容】房屋出賣時，基地所有權人有依同樣條件優先購買之權。其順序以登記之先後定之。

【評論主題】31 土地法有關房屋租用之規定，下列敘述何者錯誤？(A)城市地方，應由政府建築相當數量之準備房屋，其房屋之租金，不得超過土地及其建築物價額年息百分之八(B)城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申

【評論內容】

出租人非因左列情形之一，不得收回房屋。

一、出租人收回自住或重新建築時。

二、承租人違反民法第四百四十三條第一項之規定轉租於他人時。

三、承租人積欠租金額，除擔保金抵償外，達二個月以上時。

四、承租人以房屋供違反法令之使用時。

五、承租人違反租賃契約時。

六、承租人損壞出租人之房屋或附著財物，而不為相當之賠償時。