【評論主題】23 甲公司於A市擁有商業區土地一宗，擬將其分割為兩筆土地，一筆做為辦公大樓使用，另一筆做為百貨公司使用，以符合商業區土地的經濟效益。今如就前述兩筆土地進行估價，則價格種類為下列何者？(A)正常價格

【評論內容】雖為不動產分割，但.....看完整詳解

【評論主題】19 都市計畫住宅區現供耕作使用之土地，其地價之查估應依下列何種使用價格查估？(A)農業用地 (B)住宅用地 (C)耕作用地 (D)鄉村區用地

【評論內容】

依最有效使用原則(即住宅用地)估價

【評論主題】19 都市計畫住宅區現供耕作使用之土地，其地價之查估應依下列何種使用價格查估？(A)農業用地 (B)住宅用地 (C)耕作用地 (D)鄉村區用地

【評論內容】

依最有效使用原則(即住宅用地)估價

【評論主題】37 以收益法估價時，對於折舊前及折舊後的純收益，使用資本化率還原，應如何處理？(A)折舊前的純收益，應僅以資本化率還原(B)折舊後的純收益，應僅以資本化率還原(C)折舊後的純收益，應以資本化率加折舊

【評論內容】

折舊前純收益，以資本化率加折舊率還原

折舊後純收益，以資本化率還原

【評論主題】23 甲公司於A市擁有商業區土地一宗，擬將其分割為兩筆土地，一筆做為辦公大樓使用，另一筆做為百貨公司使用，以符合商業區土地的經濟效益。今如就前述兩筆土地進行估價，則價格種類為下列何者？(A)正常價格

【評論內容】雖為不動產分割，但.....看完整詳解

【評論主題】38 依公平交易法規定，事業結合時，有下列何種情形，應先向中央主管機關提出申報？(A)事業因結合而使其市場占有率達百分之四十者(B)參與結合之一事業，其市場占有率達百分之二十者(C)同一事業所持有有表

【評論內容】

(A)事業因結合而使其市場占有率達1/3應申報

(B)參與結合之一事業，其市場占有率達1/4應申報

(C)(D)屬公平交易法第12條結合申報之除外適用

【評論主題】37 以收益法估價時，對於折舊前及折舊後的純收益，使用資本化率還原，應如何處理？(A)折舊前的純收益，應僅以資本化率還原(B)折舊後的純收益，應僅以資本化率還原(C)折舊後的純收益，應以資本化率加折舊

【評論內容】

折舊前純收益，以資本化率加折舊率還原

折舊後純收益，以資本化率還原

【評論主題】23 甲公司於A市擁有商業區土地一宗，擬將其分割為兩筆土地，一筆做為辦公大樓使用，另一筆做為百貨公司使用，以符合商業區土地的經濟效益。今如就前述兩筆土地進行估價，則價格種類為下列何者？(A)正常價格

【評論內容】

雖為不動產分割，但並未違反經濟合理性

【評論主題】19 都市計畫住宅區現供耕作使用之土地，其地價之查估應依下列何種使用價格查估？(A)農業用地 (B)住宅用地 (C)耕作用地 (D)鄉村區用地

【評論內容】

依最有效使用原則(即住宅用地)估價