【評論主題】32 依土地登記規則之規定，胎兒為繼承人時，應如何辦理繼承登記？(A)應由其母以胎兒名義申請登記，俟其出生辦理戶籍登記後，再行辦理更名登記(B)應由其母以胎兒名義申請登記，俟其出生辦理戶籍登記後，再行

【評論內容】生：更名；死：更正

【評論主題】36 甲的 A 耕地位於重劃區，A 地上有承租人乙，毗連的 B 耕地為現耕的丙所有。A 地被法院拍賣，而由丁拍定時，下列敘述何者正確？(A)執行法院應同時通知乙與丙以同樣條件優先購買(B)執行法院應先

【評論內容】土地法104條，應該是同時通知，順序以登記之先後定之

【評論主題】45 甲有 A 屋一棟、B 地一宗與 C 屋一棟。甲先將 A 屋出租給乙，再將 B 地與 C 屋出賣給丙，該等案件均委由仲介業或地政士處理。依現行規定與實務見解，下列敘述何者正確？(A)甲並無義務在簽

【評論內容】BCD應為地政士申報？

【評論主題】31 下列有關出租人得收回出租基地之敘述，何者正確？①契約年限屆滿時 ②承租人違反租賃契約時③承租人轉租基地於他人時 ④承租人以基地供違反法令之使用時 ⑤承租人積欠租金額，除以擔保現金抵償外，達 1

【評論內容】vs 土地法 100條，積欠租金額，達兩個月以上時

【評論主題】25 有關公務人員實質意義的描述，下列何者錯誤？(A)公務人員身分因國家之特別選任行為而成立 (B)公務人員主要是對國家負有服務之義務(C)公務人員負有忠實之義務 (D)公務人員負有服定量勤務之義務

【評論內容】

(B)公務人員主要是對國家負有服務之義務

不是對人民嗎?