【評論主題】21 有關物權之優先性，在同一標的物下，下列敘述何者正確？(A)當所有權與定限物權併存時，所有權之效力依舊優先於定限物權(B)當內容或性質相衝突之物權併存時，二者效力均等(C)先成立用益物權，再設定擔

【評論內容】(D)強制執行法98條拍賣之不動產，買受人自領得執行法院所發給權利移轉證書之日起，取得n該不動產所有權，債權人承受債務人之不動產者亦同。n前項不動產原有之地上權、永佃權、地役權、典權及租賃關係隨同移轉。n但發生於設定抵押權之後，並對抵押權有影響，經執行法院除去後拍賣者n，不在此限。n存於不動產上之抵押權及其他優先受償權，因拍賣而消滅。但抵押權所擔n保之債權未定清償期或其清償期尚未屆至，而拍定人或承受抵押物之債權n人聲明願在拍定或承受之抵押物價額範圍內清償債務，經抵押權人同意者n，不在此限。 

【評論主題】21 有關物權之優先性，在同一標的物下，下列敘述何者正確？(A)當所有權與定限物權併存時，所有權之效力依舊優先於定限物權(B)當內容或性質相衝突之物權併存時，二者效力均等(C)先成立用益物權，再設定擔

【評論內容】(D)強制執行法98條拍賣之不動產，買受人自領得執行法院所發給權利移轉證書之日起，取得n該不動產所有權，債權人承受債務人之不動產者亦同。n前項不動產原有之地上權、永佃權、地役權、典權及租賃關係隨同移轉。n但發生於設定抵押權之後，並對抵押權有影響，經執行法院除去後拍賣者n，不在此限。n存於不動產上之抵押權及其他優先受償權，因拍賣而消滅。但抵押權所擔n保之債權未定清償期或其清償期尚未屆至，而拍定人或承受抵押物之債權n人聲明願在拍定或承受之抵押物價額範圍內清償債務，經抵押權人同意者n，不在此限。