【陳泳儐】評論
(D)強制執行法98條拍賣之不動產，買受人自領得執行法院所發給權利移轉證書之日起，取得n該不動產所有權，債權人承受債務人之不動產者亦同。n前項不動產原有之地上權、永佃權、地役權、典權及租賃關係隨同移轉。n但發生於設定抵押權之後，並對抵押權有影響，經執行法院除去後拍賣者n，不在此限。n存於不動產上之抵押權及其他優先受償權，因拍賣而消滅。但抵押權所擔n保之債權未定清償期或其清償期尚未屆至，而拍定人或承受抵押物之債權n人聲明願在拍定或承受之抵押物價額範圍內清償債務，經抵押權人同意者n，不在此限。
【劭洋何】評論
第 866 條 不動產所有人設定抵押權後，於同一不動產上，得設定地上權或其他以使用收益為目的之物權，或成立租賃關係。但其抵押權不因此而受影響。前項情形，抵押權人實行抵押權受有影響者，法院得除去該權利或終止該租賃關係後拍賣之。不動產所有人設定抵押權後，於同一不動產上，成立第一項以外之權利者，準用前項之規定。