【評論主題】36 依土地法規定，私有土地超出直轄市或縣（市）政府所限制土地面積最高額時，額外土地應如何處理？(A)限期分劃出賣，逾期得徵收之 (B)強制出租，否則由該管政府徵收(C)限期放領，逾期得照價收買 (D

【評論內容】超過面積最高額應該樣限期分化賣出

【評論主題】3.私有土地在下列何種情形下，其所有權視為消滅？(A)拋棄(B)因天然變遷成為可通運之水道(C)既成道路(D)名勝古蹟

【評論內容】因天然變遷成為可運通的水道

【評論主題】1.依土地法規定，下列何種土地非屬不得為私有土地?(A)公共交通道路 (B)海岸一定限度內之土地 (C)宗教寺廟用地 (D)公共需用之水源地

【評論內容】宗教用地非私有用地

【評論主題】10、不動產委託銷售定型化契約之契約審閱期最少爲？(A)1 曰(B) 2 曰(C) 3 曰(D) 4 曰

【評論內容】契約審閱期3日

【評論主題】9、下列何者爲不動產說明書不得記載事項？(A)所有權(B)典權(C)未經明確定義之受益面積(D)抵押權

【評論內容】不得記載未經明確定義之受損面積

【評論主題】29有關充任不動產經紀人之資格，下列敘述，何者錯誤？(A)須爲中華民國國民(B)須經不動產經紀人考試及格(C)須領有不動產經紀人證書(D)應具備一年以上不動產經紀營業員經驗

【評論內容】不需

【評論主題】49依土地法第57條規定之無主土地，由地政機關依法公告期滿，無人提出異議，即辦 理何項登記？(A)無主土地之登記(B)國有土地之登記(C)直轄市有或縣(市)有之登記(D)暫未登記

【評論內容】第 57 條 逾登記期限無人聲請登記之土地或經聲請而逾限未補繳證明文件者，其土地視為無主土地，由該管直轄市或縣（市）地政機關公告之，公告期滿，無人提出異議，即為國有土地之登記。

【評論主題】34依土地稅法規定，下列何者爲無償移轉方式？(A)政府徵收(B)交換(C)照價收買(D)遺贈

【評論內容】無償移轉 遺贈

【評論主題】13土地法規定，因登記錯誤、遺漏致受損害者，原則上應由誰負損害賠償責任？(A)地政士(B)地政機關(C)不動產經紀人(D)辦理登記人員

【評論內容】由地政機關負責

【評論主題】19不動產經紀業者從事不動產買賣之居間業務時，未告知斡旋金與內政部版「要約書」之區別及其替代關係，是屬何種行爲?(A)不實廣告(B)足以影交易秩序之欺罔或顯失公平行爲(C)合法業務手法(D)差別待遇行

【評論內容】足以影響交易秩序之欺罔或顯失公平行為

【評論主題】1、土地之應記載事項中，關於土地標示及權利範圍不包括下列何者？(A)坐落(B) 基地面積(C)權利範圍(D)格局

【評論內容】土地及權利 不包刮 格局

【評論主題】4. 取得不動產經紀營業員證明者，依法其證明之有效期限多久？(A) 二年(B) 三年(C) 四年(D) 五年

【評論內容】四年有效期限