【評論主題】47 依土地徵收條例規定，實施區段徵收經申請核定發給之抵價地，由該管主管機關規劃分配後，如何為所有權登記？(A)由抵價地所有權人限期主動辦理所有權登記(B)由上級主管機關統一辦理所有權登記(C)由抵價
【評論內容】
土地徵收條例 第 40 條第 6 項
經核定發給抵價地者，其應領之抵價地由該管直轄巿或縣（巿）主管機關於規劃分配後，囑託該管登記機關逕行辦理土地所有權登記，並通知原土地所有權人定期到場接管。未按指定期限接管者，視為已接管。
【評論主題】22 需用土地人於事業計畫報請目的事業主管機關許可前，應舉行公聽會，聽取土地所有權人及利害關係人之意見。但在一定情形下，應該辦理聽證。依土地徵收條例之規定，下列聽證舉行之要件何者錯誤？(A)需徵收位於
【評論內容】
土地徵收條例施行細則 第 11-1 條
本條例第十條第三項所稱特定農業區，指特定農業區農牧用地；所稱爭議，指建設計畫於行政院核定為重大建設後，經需用土地人以書面通知計畫範圍內之特定農業區農牧用地之土地所有權人其土地列入徵收，而土地所有權人對其所有之農牧用地列入徵收計畫範圍之必要性提出異議時，經興辦事業之中央目的事業主管機關詳實說明後，仍有異議者。前項異議應由土地所有權人於收到通知後一個月內，以書面向需用土地人或興辦事業之中央目的事業主管機關提出，屆期未提出，視為無異議。聽證之舉行應由興辦事業之中央目的事業主管機關於報送徵收計畫予中央主管機關審查前辦理之。【評論主題】19 甲之土地位於都市計畫範圍內，依平均地權條例規定辦理市地重劃時，下列敘述何者對甲而言是錯誤的資訊？(A)重劃區內應行拆遷之土地改良物或墳墓，直轄市或縣（市）政府應予公告，並通知其所有權人或墓主，土
【評論內容】
都市更新條例 第 40 條權利變換範圍內土地及建築物經設定抵押權、典權或限制登記，除自行協議消滅者外，由實施者列冊送請各級主管機關囑託該管登記機關，於權利變換後分配土地及建築物時，按原登記先後，登載於原土地或建築物所有權人應分配之土地及建築物；其為合併分配者，抵押權、典權或限制登記之登載，應以權利變換前各宗土地或各幢（棟）建築物之權利價值，計算其權利價值。土地及建築物依第三十一條第三項及第三十六條第二項規定辦理補償時，其設有抵押權、典權或限制登記者，由實施者在不超過原土地或建築物所有權人應得補償之數額內，代為清償、回贖或提存後，消滅或終止，並由實施者列冊送請各級主管機關囑託該管登記機關辦理塗銷登記。
【評論主題】47 依土地徵收條例規定，實施區段徵收經申請核定發給之抵價地，由該管主管機關規劃分配後，如何為所有權登記？(A)由抵價地所有權人限期主動辦理所有權登記(B)由上級主管機關統一辦理所有權登記(C)由抵價
【評論內容】
土地徵收條例 第 40 條第 6 項
經核定發給抵價地者，其應領之抵價地由該管直轄巿或縣（巿）主管機關於規劃分配後，囑託該管登記機關逕行辦理土地所有權登記，並通知原土地所有權人定期到場接管。未按指定期限接管者，視為已接管。
【評論主題】37 公有土地之登記，由原保管或使用機關囑託該管直轄市或縣（市）地政機關為之，其所有權人欄之註明，下列何者錯誤？(A)國有 (B)直轄市有 (C)縣（市）有 (D)鄉（鎮、市、區）有
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"該管直轄市或縣（市）地政機關"
【評論主題】22 需用土地人於事業計畫報請目的事業主管機關許可前，應舉行公聽會，聽取土地所有權人及利害關係人之意見。但在一定情形下，應該辦理聽證。依土地徵收條例之規定，下列聽證舉行之要件何者錯誤？(A)需徵收位於
【評論內容】
土地徵收條例施行細則 第 11-1 條
本條例第十條第三項所稱特定農業區，指特定農業區農牧用地；所稱爭議，指建設計畫於行政院核定為重大建設後，經需用土地人以書面通知計畫範圍內之特定農業區農牧用地之土地所有權人其土地列入徵收，而土地所有權人對其所有之農牧用地列入徵收計畫範圍之必要性提出異議時，經興辦事業之中央目的事業主管機關詳實說明後，仍有異議者。前項異議應由土地所有權人於收到通知後一個月內，以書面向需用土地人或興辦事業之中央目的事業主管機關提出，屆期未提出，視為無異議。聽證之舉行應由興辦事業之中央目的事業主管機關於報送徵收計畫予中央主管機關審查前辦理之。【評論主題】38 依行政程序法規定，下列何者有行政程序之當事人能力，而無行政程序之行為能力？(A)依民法規定，有行為能力之自然人 (B)法人(C)非法人團體設有代表人或管理人者 (D)行政機關
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第38題答Ｃ或Ｄ或CD者均給分。
【評論主題】19 甲之土地位於都市計畫範圍內，依平均地權條例規定辦理市地重劃時，下列敘述何者對甲而言是錯誤的資訊？(A)重劃區內應行拆遷之土地改良物或墳墓，直轄市或縣（市）政府應予公告，並通知其所有權人或墓主，土
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都市更新條例 第 40 條權利變換範圍內土地及建築物經設定抵押權、典權或限制登記，除自行協議消滅者外，由實施者列冊送請各級主管機關囑託該管登記機關，於權利變換後分配土地及建築物時，按原登記先後，登載於原土地或建築物所有權人應分配之土地及建築物；其為合併分配者，抵押權、典權或限制登記之登載，應以權利變換前各宗土地或各幢（棟）建築物之權利價值，計算其權利價值。土地及建築物依第三十一條第三項及第三十六條第二項規定辦理補償時，其設有抵押權、典權或限制登記者，由實施者在不超過原土地或建築物所有權人應得補償之數額內，代為清償、回贖或提存後，消滅或終止，並由實施者列冊送請各級主管機關囑託該管登記機關辦理塗銷登記。
【評論主題】46 依房屋稅條例規定，房屋稅之課徵稅基為下列何者？(A)房屋標準價格 (B)房屋現值 (C)房屋標準單價 (D)房屋公告價格
【評論內容】
房屋稅條例
第 5 條
房屋稅依房屋現值，按下列稅率課徵之： 一、住家用房屋：供自住或公益出租人出租使用者，為其房屋現值百分之一點二；其他供住家用者，最低不得少於其房屋現值百分之一點五，最高不得超過百分之三點六。各地方政府得視所有權人持有房屋戶數訂定差別稅率。 二、非住家用房屋：供營業、私人醫院、診所或自由職業事務所使用者，最低不得少於其房屋現值百分之三，最高不得超過百分之五；供人民團體等非營業使用者，最低不得少於其房屋現值百分之一點五，最高不得超過百分之二點五。 三、房屋同時作住家及非住家用者，應以實際使用面積，分別按住家用或非住家用稅率，課徵房屋稅。但非住家用者，課稅面積最低不得少於全部面積六分...
【評論主題】44 根據平均地權條例之規定，有關私有土地面積最高限制之規定，下列敘述何者錯誤？(A)對於未建築或已建築土地均設定 10 公畝為最高額(B)工業用地與學校用地之面積最高額限制可視其實際需要分別訂定之(
【評論內容】
平均地權條例 第 71 條
直轄市或縣（市）政府對於尚未建築之私有建築用地，應限制土地所有權人所有面積之最高額。 前項所有面積之最高額，以十公畝為限。但工業用地、學校用地及經政府核准之大規模建築用地，應視其實際需要分別訂定之。 計算尚未建築土地面積最高額時，對於因法令限制不能建築之土地，應予扣除。
【評論主題】38 依土地法規定，土地權利關係人對土地是否被認定為無主土地而發生爭議時，應由下列何機關進行調處？(A)鄉（鎮、市）調解委員會 (B)直轄市或縣（市）地政機關(C)地價評議委員會 (D)司法機關
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土地法 第 59 條 第 2 項
【評論主題】37 非都市土地使用分區中，為保護自然生態資源、景觀、環境，與防治沖蝕、崩塌、地滑、土石流失等地質災害，及涵養水源等水土保育，依有關法令，會同有關機關劃定之分區，為下列何者？(A)山坡地保育區 (B)
【評論內容】
區域計畫法施行細則 第 11 條
非都市土地得劃定為下列各種使用區：一、特定農業區：優良農地或曾經投資建設重大農業改良設施，經會同農業主管機關認為必須加以特別保護而劃定者。二、一般農業區：特定農業區以外供農業使用之土地。三、工業區：為促進工業整體發展，會同有關機關劃定者。四、鄉村區：為調和、改善農村居住與生產環境及配合政府興建住宅社區政策之需要，會同有關機關劃定者。五、森林區：為保育利用森林資源，並維護生態平衡及涵養水源，依森林法等有關法規，會同有關機關劃定者。六、山坡地保育區：為保護自然生態資源、景觀、環境，與防治沖蝕、崩塌、地滑、土石流失等地質災害，及涵養水源等水土保育，依有關法規，會同有關機關...