【評論主題】1 下列有關不動產買賣之敘述，何者錯誤？(A)不動產仲介公司用與不特定之消費者簽定同類委託銷售不動產而先予擬定之契約，屬於定型化契約(B)不動產買賣除標的物及價金外，該房地之交付時間、所有權移轉登記時

【評論內容】

(C)錯在「均」約定償還者，方可請求。前項居間人已為報告或媒介而契約不成立者適用

【評論主題】29 有關惡意占有人與善意占有人，在損害賠償請求方面，下列敘述何者正確？(A)善意占有人就占有物之滅失或毀損，如係不可歸責於自己之事由所致者，對於回復請求人僅以滅失或毀損所受之利益為限，負賠償之責(B

【評論內容】

可以參考民法第953～958條

【評論主題】24 民法規定，區分地上權人得與其設定之土地上下有使用、收益權利之人，約定相互間使用收益之限制。其約定未經土地所有人同意者，於使用收益權消滅時，土地所有人不受該約定之拘束。此之「其設定之土地上下有使用

【評論內容】

因為典權是「具擔保性質」之用益物權

【評論主題】1 下列有關不動產買賣之敘述，何者錯誤？(A)不動產仲介公司用與不特定之消費者簽定同類委託銷售不動產而先予擬定之契約，屬於定型化契約(B)不動產買賣除標的物及價金外，該房地之交付時間、所有權移轉登記時

【評論內容】

(C)錯在「均」約定償還者，方可請求。前項居間人已為報告或媒介而契約不成立者適用

【評論主題】27 有關抵押權之實行，下列敘述何者正確？(A)土地所有人於設定抵押權後，在抵押之土地上營造建築物者，抵押權人於必要時，得於強制執行程序中聲請法院將其建築物與土地併付拍賣，對於建築物之價金，無優先受清

【評論內容】

C應該是錯在，需要 先有土地抵押，後有建物時，才能聲請併付拍賣

【評論主題】29 有關惡意占有人與善意占有人，在損害賠償請求方面，下列敘述何者正確？(A)善意占有人就占有物之滅失或毀損，如係不可歸責於自己之事由所致者，對於回復請求人僅以滅失或毀損所受之利益為限，負賠償之責(B

【評論內容】

可以參考民法第953～958條

【評論主題】24 民法規定，區分地上權人得與其設定之土地上下有使用、收益權利之人，約定相互間使用收益之限制。其約定未經土地所有人同意者，於使用收益權消滅時，土地所有人不受該約定之拘束。此之「其設定之土地上下有使用

【評論內容】

因為典權是「具擔保性質」之用益物權