用戶【Hong Zhuang】點評問題和點評內容

【評論主題】6 關於動產與不動產之敘述,下列何者錯誤?(A)動產物權依法律行為之讓與以交付為要件,不動產則以登記為要件(B)債權人受領遲延後,有交付不動產義務之債務人得拋棄其占有,而有交付動產義務之債務人則不得拋

【評論內容】

A其實可以延伸探討一下

不動產所有權移轉登記與交付係屬兩事,前者為所有權生效要件,後者為收益權行使要件。行使不動產之收益權,以先經交付為前提,即佔有人變動。

所以實務上有過買受人交付價金且已完成移轉登記但出賣人仍占有不動產致生買受人不能對該不動產使用收益,亦不能主張物上返還請求,因出賣人未移轉不動產占有係債務不履行而非無占有權源,故買受人僅能透過債務不履行向出賣人請求移轉佔有而已。

至於C很好判斷

消費借貸就是替代物;使用借貸就是物

【評論主題】2 甲未得乙允許,以自己名義出售並讓與乙所有之腳踏車予丙;A 未經 B 允許,卻以 B 之名義代理 B出售並讓與 B 所有之書籍予 C。關於上述兩種情形,下列敘述何者錯誤?(A)甲讓與乙所有之腳踏車予

【評論內容】

代理

一、顯名主義

二、有權代理

1.本身有代理權限者

2.事後本人承認者(170)

三、廣義無權代理

1.狹義無權代理-善意相對人無權代理人損害賠償責任(110)

2.表見代理

(1)狹義(169本)-授權人責任;但書:相對人明知無代理權不可請求

(2)(107本)-等同未撤回代理權;但書:相對人過失不知代理權撤回不可請求

資料來源:自己