【評論主題】30 甲將土地出售予乙，並於 97 年 8 月 1 日移轉登記完畢。乙又將土地設定典權予丙，並於 97 年 9 月 1 日登記完畢。請問該土地當年期之地價稅納稅義務人為何﹖(A)甲 (B)乙 (C)丙

【評論內容】

土地稅法施行細則第20條

地價稅依本法第40條之規定，每年一次徵收者，以8月31日為繳納義務基準日；每年分兩期徵收者，以8月28日（閏年為2月29日)，下期以8月30日為納稅義務基準日。各年（期）地價稅以納稅義務基準日土地登記簿所載之所有權人或典權人為納稅義務人。前項規定自中華民國90年1月1日施行。

乙將土地設定典權予丙時已超過8月31日，故該土地當年期之地價納稅義務人為乙。

【評論主題】10 依不動產經紀業管理條例規定，因可歸責於不動產經紀業之事由不能履行委託契約，致委託者受有損害時，該損害賠償責任應由誰負擔？(A)不動產經紀人與經紀業各負擔一半責任(B)不動產經紀業(C)不動產經紀

【評論內容】

不動產經紀業管理條例第26條

（一）因可歸責於經紀業之事由不能履行委託契約，致委託人受損害時，由該經紀業負賠償責任。