【評論主題】12.已成年之甲授權 16 歲之乙，代理甲出售腳踏車與丙。甲之代理權授權行為效力為何？(A)有效 (B)無效 (C)效力未定 (D)得撤銷
【評論內容】第 104 條 代理人所為或所受意思表示之效力，不因其為限制行為能力人而受影響。
【評論主題】15.甲以其所有之土地為乙設定地上權，其後乙繼承甲而取得該地之所有權，該地上權因此而消滅。這種情形在民法上稱之為何？(A)混合 (B)混同 (C)添附 (D)抵銷
【評論內容】第 762 條 同一物之所有權及其他物權，歸屬於一人者，其他物權因混同而消滅。但其他物權之存續，於所有人或第三人有法律上之利益者，不在此限。
【評論主題】3.下列何者為不動產所有權移轉之要件？(A)書面及交付 (B)交付及登記 (C)書面及登記 (D)書面、交付及登記
【評論內容】第 758 條1.不動產物權，依法律行為★★★...
【評論主題】45.依平均地權條例規定，自用住宅用地，地價稅自中華民國七十九年一月一日起稅率為千分之二計徵，下列敘述何者正確？(A)土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，適用自用住宅用地，以一處為限。(B)非都
【評論內容】平均地權條例第 20 條
【評論主題】5.下列何者非屬漲價歸公收入之用途？(A)長期照顧服務支出 (B)興辦社會住宅(C)徵收公共設施保留地 (D)推展國民教育
【評論內容】平均地權條例 第 51 條
【評論主題】2.土地登記之申請，出具何種文件時，得委託代理人為之？(A)公證書 (B)委託書 (C)授權書 (D)判決書
【評論內容】
第 37-1 條
土地登記之申請，得出具委託書，委託代理人為之。
土地登記專業代理人，應經土地登記專業代理人考試或檢覈及格。但在本法修正施行前，已從事土地登記專業代理業務，並曾領有政府發給土地代書人登記合格證明或代理他人申辦土地登記案件專業人員登記卡者，得繼續執業；未領有土地代書人登記合格證明或登記卡者，得繼續執業至中華民國八十四年十二月三十一日。
非土地登記專業代理人擅自以代理申請土地登記為業者，其代理申請土地登記之件，登記機關應不予受理。
土地登記專業代理人開業、業務與責任、訓練、公會管理及獎懲等事項之管理辦法，由中央地政機關定之。
【評論主題】50.依民法規定，原債權確定前，下列何者得由最高限額抵押權之抵押權人與抵押人約定變更？(A)擔保債權之範圍 (B)債務人 (C)抵押權人 (D)受益人
【評論內容】
第881條之3（最高限額抵押權之抵押權人與抵押人變更債權範圍或其債務人）
原債權確定前，抵押權人與抵押人得約定變更第八百八十一條之一第二項所定債權之範圍或其債務人。
【評論主題】2.甲死亡後，由甲之子A、B、C三人繼承甲之房屋，並登記所有權為各有三分之一應有部分，A、B、C就該房屋所有權之關係為何？(A)分別共有 (B)公同共有 (C)區分所有 (D)準共有
【評論內容】
第 817 條 數人按其應有部分，對於一物有所有權者，為共有人。各共有人之應有部分不明者，推定其為均等。