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• 5.甲將其自用小客車交付給乙，並設定動產質權擔保對乙之債務，事後甲將該汽車出賣與乙並完成所有權移轉，乙之質權有何變化？(A)因混同而消滅 (B)因混和而消滅 (C)因附合而消滅 (D)因合併而消滅
• 6.約定共有物不得分割之期限，最高不得超過幾年？(A) 3年 (B) 5年 (C) 7年 (D) 10年
• 7.甲未經乙同意，就乙價值新臺幣5000元之木頭，雕刻成價值新臺幣1萬元之藝術品後，該加工物之所有權歸屬於何人所有？(A)甲單獨所有 (B)乙單獨所有 (C)甲乙分別共有 (D)甲乙公同共有
• 8.善意占有人，欲主張符合動產時效取得之要件而取得動產所有權者，其占有至少應滿幾年之期間？(A) 5年 (B) 7年 (C) 10年 (D) 15年
• 9.現年20歲受監護宣告之甲，將自己之自行車出賣與不知情之乙並為交付，其法律效果為何？(A)買賣契約有效，自行車所有權移轉有效(B)買賣契約無效，自行車所有權移轉有效(C)買賣契約有效，自行車所有權移
• 10.甲將向乙借來之自行車據為己有並出賣與知情之丙，有關甲丙間自行車所有權移轉行為之敘述，下列何者正確？(A)丙惡意，所有權移轉無效(B)甲為無權處分，所有權移轉效力未定(C)丙取得所有權，但乙可拒絕
• 11.甲在土地上所種植之果樹，樹上果實經風吹落於鄰人乙之土地，該果實應歸屬於何人所有？(A)甲所有 (B)乙所有 (C)甲乙分別共有 (D)甲乙公同共有
• 12.甲、乙二人約定，以甲居住之違章建築為乙擔保，甲並依約將該違建房屋交付與乙，甲以該違建房屋擔保之效力為何？(A)無效，違反物權法定主義 (B)有效，依習慣創設物權(C)有效，符合不動產質權 (D)
• 13.甲之自行車遭乙偷竊，並賣給專門收受贓物之丙，其後甲在丙處發現該車，下列敘述何者正確？(A)甲可依民法第949條之規定，在2年內請求回復其物(B)甲自請求時起，其所有權即得回復(C)甲可行使所有物
• 14.甲將果園為乙設定抵押權後，仍繼續收取果樹上熟成之果實，並將之出售而獲利，乙擔心甲此舉有害於果園將來之變價，乙有何權利可為主張？(A)請求甲停止行為，並得為必要之保全處分(B)主張果實為抵押權效力
• 15.土地所有權人與地上權人約定，不得將地上權為他人設定抵押權，其約定之效力為何？(A)非經登記不生效力(B)非經登記不得對抗第三人(C)非經登記，對善意第三人不生效力(D)未經登記，效力未定
• 16.甲在土地上為乙設定抵押權，抵押權之效力應及於抵押物之從權利，該從權利可為何？(A)普通地上權 (B)不動產役權 (C)租賃權 (D)農育權
• 17.甲在自己土地上建屋，建成後再將該土地為乙設定抵押權，事後卻無法清償債務，乙實行抵押權拍賣該土地由丙取得，此時房屋所有人甲與土地所有人丙間之法律關係為何？(A)法定租賃關係 (B)法定地上權關係
• 18.甲在乙之土地上享有地上權，登記之內容包括30年期限、約定之地租等，甲積欠2期之地租後，將該地上權讓與丙，丙不知甲有積欠乙地租，就甲所積欠之地租，丙應負何種責任？(A)丙係善意，不須負責(B)丙應
• 19.債權人對於債務人或第三人移轉占有而供其債權擔保之動產，得就該動產賣得價金優先受償之權利，稱為下列何者？(A)留置權 (B)動產質權(C)權利質權 (D)抵押權
• 20.物權行為不因債權行為無效而無效，此為物權的何種特性？(A)物權行為特定性 (B)物權行為無因性(C)物權行為獨立性 (D)物權行為從屬性
• 21.不動產物權依下列何者而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力？(A)法律行為 (B)事實行為(C)法律事實 (D)準法律行為
• 22.以抵押權擔保之債權，其請求權已因時效而消滅，如抵押權人，於消滅時效完成後，幾年間不實行其抵押權者，其抵押權消滅？(A)五年 (B)十年 (C)十五年 (D)三十年
• 23.地上權人積欠地租達幾年之總額，除另有習慣外，土地所有人得定相當期限催告地上權人支付地租，如地上權人於期限內不為支付，土地所有人得終止地上權？(A)十年 (B)三年 (C)二年 (D)一年
• 24.依民法之規定，土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，因強制執行之拍賣，其土地與建築物之拍定人各異時，視為已有下列何者之設定？(A)典權 (B)租賃權 (C)不動產役權 (D)地上權
• 25.依民法之規定，下列何種權利，不得單獨成為抵押權之標的物？(A)地上權 (B)農育權 (C)不動產役權 (D)典權
• 26.阿峰在路上撿到遺失物，其價值五十萬元。依民法之規定，有受領權之人認領該遺失物時，阿峰得請求報酬，但不得超過下列多少金額？(A)十萬元 (B)五萬元 (C)一萬元 (D)五千元
• 27.阿國把自己的汽車借給小蘭使用後，再就該汽車與小蘭成立讓與合意，下列何者為該汽車之所有權人？(A)阿國與小蘭分別共有(B)阿國與小蘭公同共有(C)小蘭(D)阿國
• 28.阿文將宜蘭的一塊土地設定抵押權後，可否就該土地再設定抵押權？(A)不可再設定抵押權(B)抵押人可再設定抵押權，但需經前順位抵押權人同意(C)抵押人可再設定抵押權，其優先順序依債權成立之先後(D)
• 29.依民法之規定，下列敘述何者錯誤？(A)抵押權人於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償(B)抵押權不得由債權分離而為讓與，或為其他債權之擔保(C)不動產所有人