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• 21.不動產物權依下列何者而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力？(A)法律行為 (B)事實行為(C)法律事實 (D)準法律行為
• 22.以抵押權擔保之債權，其請求權已因時效而消滅，如抵押權人，於消滅時效完成後，幾年間不實行其抵押權者，其抵押權消滅？(A)五年 (B)十年 (C)十五年 (D)三十年
• 23.地上權人積欠地租達幾年之總額，除另有習慣外，土地所有人得定相當期限催告地上權人支付地租，如地上權人於期限內不為支付，土地所有人得終止地上權？(A)十年 (B)三年 (C)二年 (D)一年
• 24.依民法之規定，土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，因強制執行之拍賣，其土地與建築物之拍定人各異時，視為已有下列何者之設定？(A)典權 (B)租賃權 (C)不動產役權 (D)地上權
• 25.依民法之規定，下列何種權利，不得單獨成為抵押權之標的物？(A)地上權 (B)農育權 (C)不動產役權 (D)典權
• 26.阿峰在路上撿到遺失物，其價值五十萬元。依民法之規定，有受領權之人認領該遺失物時，阿峰得請求報酬，但不得超過下列多少金額？(A)十萬元 (B)五萬元 (C)一萬元 (D)五千元
• 27.阿國把自己的汽車借給小蘭使用後，再就該汽車與小蘭成立讓與合意，下列何者為該汽車之所有權人？(A)阿國與小蘭分別共有(B)阿國與小蘭公同共有(C)小蘭(D)阿國
• 28.阿文將宜蘭的一塊土地設定抵押權後，可否就該土地再設定抵押權？(A)不可再設定抵押權(B)抵押人可再設定抵押權，但需經前順位抵押權人同意(C)抵押人可再設定抵押權，其優先順序依債權成立之先後(D)
• 29.依民法之規定，下列敘述何者錯誤？(A)抵押權人於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償(B)抵押權不得由債權分離而為讓與，或為其他債權之擔保(C)不動產所有人
• 30.阿昌所有的A屋蓋在老劉已登記的B地上17年。依民法之規定，下列敘述何者正確？(A)阿昌可主張時效取得B地的所有權(B)阿昌如為善意占有人，始得主張時效取得B地的所有權(C)老劉可向阿昌主張B地的
• 31.依民法之規定，各共有人之應有部分不明者，其應有部分如何認定？(A)依習慣 (B)推定其為均等 (C)視為公同共有 (D)法無明文
• 32.小林的電腦發生故障，送到阿成的公司修理，在小林未給付修理費用前，阿成對小林的電腦有下列何種權利？(A)權利質權 (B)留置權 (C)典權 (D)動產質權
• 33.共有物分割時，老黃之應有部分有A銀行設定抵押權，依民法規定，下列敘述何者錯誤？(A) A銀行經老黃告知訴訟而未參加，其抵押權移存於老黃所分得之部分(B) A銀行之權利原則上不因共有物之分割而受影
• 34.依民法規定，質權人係經許可以受質為營業者，僅得就質物行使其權利。出質人未於取贖期間屆滿後幾日內取贖其質物時，質權人取得質物之所有權，其所擔保之債權同時消滅？(A)三日 (B)五日 (C)十日 (
• 35.依民法規定，下列敘述何者錯誤？(A)地上權人縱因不可抗力，妨礙其土地之使用，不得請求免除或減少租金(B)公同關係存續中，各公同共有人，亦得請求分割其公同共有物(C)不動產役權不得由需役不動產分離
• 36.甲將土地出賣與乙，下述之情形，何者可為甲乙交付土地之方式？(A)簡易交付 (B)占有改定(C)讓與返還請求權 (D)共同占有
• 37.下列何種權利，得為普通抵押權之客體？(A)典權 (B)農育權(C)不動產役權 (D)區分地上權
• 38.下列之情形，何者會發生民法上添附之法律關係？(A)動產與不動產之附合(B)不動產與不動產之附合(C)動產與動產之附合(D)不動產與不動產之混合
• 39.下列何種情形，會產生公同共有法律關係？(A)繼承 (B)合夥 (C)買賣契約 (D)習慣法
• 40.下列何種權利，須經由當事人雙方合意，始得創設？(A)權利質權 (B)留置權 (C)不動產役權 (D)區分地上權
• 41.甲向乙借貸，欲以珍藏之古董為乙設定質權，應如何完成交付之行為？(A)以占有改定方式 (B)以簡易交付方式 (C)以指示交付方式 (D)以現實交付方式
• 42.下列何項權利，不受消滅時效之影響？(A)已登記不動產之所有物返還請求權(B)普通抵押權(C)動產所有物返還請求權(D)已登記不動產之除去妨害請求權
• 43.甲、乙、丙3人共有土地一筆，持分各三分之一，甲擅自就該土地靠近自家居住房屋四分之一部分圍籬種植蔬菜，經乙屢勸無效後，乙對甲得採取何種法律途徑主張其權利？(A)請求返還土地(B)請求不當得利(C)
• 44.依民法規定，質權所擔保者除原債權外，亦包括下列何者？(A)質權人為增加質物價值所支出之費用(B)遲延利息(C)保存質物之費用(D)違約金
• 45.依民法規定，下列敘述何者錯誤？(A)典權人不得將典權讓與他人或設定抵押權(B)質權人於質權存續中，得以自己之責任，將質物轉質於第三人。其因轉質所受不可抗力之損失，亦應負責(C)拋棄動產物權者，並