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12.甲、乙二人約定,以甲居住之違章建築為乙擔保,甲並依約將該違建房屋交付與乙,甲以該違建房屋擔保之效力為何?(A)無效,違反物權法定主義 (B)有效,依習慣創設物權(C)有效,符合不動產質權 (D)
問題詳情
12.甲、乙二人約定,以甲居住之違章建築為乙擔保,甲並依約將該違建房屋交付與乙,甲以該違建房屋擔保之效力為何?
(A)無效,違反物權法定主義
(B)有效,依習慣創設物權
(C)有效,符合不動產質權
(D)無效,違反公序良俗
參考答案
答案:A
難度:
困難
0.346
書單:
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用户評論
【
林梅文
】評論
擔保物權為物權行為-物權除依法律或習慣外,不得創設=物權法定主義第 757 條
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11.甲在土地上所種植之果樹,樹上果實經風吹落於鄰人乙之土地,該果實應歸屬於何人所有?(A)甲所有 (B)乙所有 (C)甲乙分別共有 (D)甲乙公同共有
下一篇 :
13.甲之自行車遭乙偷竊,並賣給專門收受贓物之丙,其後甲在丙處發現該車,下列敘述何者正確?(A)甲可依民法第949條之規定,在2年內請求回復其物(B)甲自請求時起,其所有權即得回復(C)甲可行使所有物
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14.甲將果園為乙設定抵押權後,仍繼續收取果樹上熟成之果實,並將之出售而獲利,乙擔心甲此舉有害於果園將來之變價,乙有何權利可為主張?(A)請求甲停止行為,並得為必要之保全處分(B)主張果實為抵押權效力
15.土地所有權人與地上權人約定,不得將地上權為他人設定抵押權,其約定之效力為何?(A)非經登記不生效力(B)非經登記不得對抗第三人(C)非經登記,對善意第三人不生效力(D)未經登記,效力未定
16.甲在土地上為乙設定抵押權,抵押權之效力應及於抵押物之從權利,該從權利可為何?(A)普通地上權 (B)不動產役權 (C)租賃權 (D)農育權
17.甲在自己土地上建屋,建成後再將該土地為乙設定抵押權,事後卻無法清償債務,乙實行抵押權拍賣該土地由丙取得,此時房屋所有人甲與土地所有人丙間之法律關係為何?(A)法定租賃關係 (B)法定地上權關係
18.甲在乙之土地上享有地上權,登記之內容包括30年期限、約定之地租等,甲積欠2期之地租後,將該地上權讓與丙,丙不知甲有積欠乙地租,就甲所積欠之地租,丙應負何種責任?(A)丙係善意,不須負責(B)丙應
19.債權人對於債務人或第三人移轉占有而供其債權擔保之動產,得就該動產賣得價金優先受償之權利,稱為下列何者?(A)留置權 (B)動產質權(C)權利質權 (D)抵押權
20.物權行為不因債權行為無效而無效,此為物權的何種特性?(A)物權行為特定性 (B)物權行為無因性(C)物權行為獨立性 (D)物權行為從屬性
21.不動產物權依下列何者而取得、設定、喪失及變更者,非經登記,不生效力?(A)法律行為 (B)事實行為(C)法律事實 (D)準法律行為
22.以抵押權擔保之債權,其請求權已因時效而消滅,如抵押權人,於消滅時效完成後,幾年間不實行其抵押權者,其抵押權消滅?(A)五年 (B)十年 (C)十五年 (D)三十年
23.地上權人積欠地租達幾年之總額,除另有習慣外,土地所有人得定相當期限催告地上權人支付地租,如地上權人於期限內不為支付,土地所有人得終止地上權?(A)十年 (B)三年 (C)二年 (D)一年
24.依民法之規定,土地及其土地上之建築物,同屬於一人所有,因強制執行之拍賣,其土地與建築物之拍定人各異時,視為已有下列何者之設定?(A)典權 (B)租賃權 (C)不動產役權 (D)地上權
25.依民法之規定,下列何種權利,不得單獨成為抵押權之標的物?(A)地上權 (B)農育權 (C)不動產役權 (D)典權
26.阿峰在路上撿到遺失物,其價值五十萬元。依民法之規定,有受領權之人認領該遺失物時,阿峰得請求報酬,但不得超過下列多少金額?(A)十萬元 (B)五萬元 (C)一萬元 (D)五千元
27.阿國把自己的汽車借給小蘭使用後,再就該汽車與小蘭成立讓與合意,下列何者為該汽車之所有權人?(A)阿國與小蘭分別共有(B)阿國與小蘭公同共有(C)小蘭(D)阿國
28.阿文將宜蘭的一塊土地設定抵押權後,可否就該土地再設定抵押權?(A)不可再設定抵押權(B)抵押人可再設定抵押權,但需經前順位抵押權人同意(C)抵押人可再設定抵押權,其優先順序依債權成立之先後(D)
29.依民法之規定,下列敘述何者錯誤?(A)抵押權人於債權已屆清償期,而未受清償者,得聲請法院,拍賣抵押物,就其賣得價金而受清償(B)抵押權不得由債權分離而為讓與,或為其他債權之擔保(C)不動產所有人
30.阿昌所有的A屋蓋在老劉已登記的B地上17年。依民法之規定,下列敘述何者正確?(A)阿昌可主張時效取得B地的所有權(B)阿昌如為善意占有人,始得主張時效取得B地的所有權(C)老劉可向阿昌主張B地的
31.依民法之規定,各共有人之應有部分不明者,其應有部分如何認定?(A)依習慣 (B)推定其為均等 (C)視為公同共有 (D)法無明文
32.小林的電腦發生故障,送到阿成的公司修理,在小林未給付修理費用前,阿成對小林的電腦有下列何種權利?(A)權利質權 (B)留置權 (C)典權 (D)動產質權
33.共有物分割時,老黃之應有部分有A銀行設定抵押權,依民法規定,下列敘述何者錯誤?(A) A銀行經老黃告知訴訟而未參加,其抵押權移存於老黃所分得之部分(B) A銀行之權利原則上不因共有物之分割而受影
34.依民法規定,質權人係經許可以受質為營業者,僅得就質物行使其權利。出質人未於取贖期間屆滿後幾日內取贖其質物時,質權人取得質物之所有權,其所擔保之債權同時消滅?(A)三日 (B)五日 (C)十日 (
35.依民法規定,下列敘述何者錯誤?(A)地上權人縱因不可抗力,妨礙其土地之使用,不得請求免除或減少租金(B)公同關係存續中,各公同共有人,亦得請求分割其公同共有物(C)不動產役權不得由需役不動產分離
36.甲將土地出賣與乙,下述之情形,何者可為甲乙交付土地之方式?(A)簡易交付 (B)占有改定(C)讓與返還請求權 (D)共同占有
37.下列何種權利,得為普通抵押權之客體?(A)典權 (B)農育權(C)不動產役權 (D)區分地上權
38.下列之情形,何者會發生民法上添附之法律關係?(A)動產與不動產之附合(B)不動產與不動產之附合(C)動產與動產之附合(D)不動產與不動產之混合