【評論主題】24 有關比較法之敘述，下列何者錯誤？(A)比較標的價格為基礎，經比較、分析及調整等，以推算勘估標的價格之方法(B)不動產估價師應採用五件以上比較標的(C)區域因素及個別因素進行價格調整時，其調整以百

【評論內容】

D 以比較法所求得之價格為試算價格?

【評論主題】18 甲分別於乙、丙所有之不動產設定普通抵押權，以擔保甲對乙之債權。下列敘述何者最正確？(A)甲向丙請求清償債務時，丙得主張先訴抗辯權(B)即使甲對乙之債權已因時效而消滅，甲仍得於消滅時效完成後五年內

【評論內容】

A:

民法 745 條 

保證人於債權人未就主債務人之財產強制執行而無效果前，對於債權人得n拒絕清償。