【評論主題】31 區分所有建物，區分所有權人得就其專有部分及所屬共有部分之權利，單獨申請測量。依地籍測量實施規則之規定，有關建物平面圖測繪邊界辦理方式，下列何者錯誤？(A)獨立建物所有之牆壁，以牆之外緣為界(B)

【評論內容】

地籍測量實施規則 273條

建物平面圖測繪邊界依下列規定辦理：

一、獨立建物所有之牆壁，以牆之外緣為界。

二、兩建物共用之牆壁，以牆壁之所有權範圍為界。

三、前二款之建物，除實施建築管理前建造者外，其竣工平面圖載有陽台、屋簷或雨遮等突出部分者，以其外緣為界，並以附屬建物辦理測量 。

四、地下街之建物，無隔牆設置者，以建物使用執照竣工平面圖區分範圍測繪其位置圖及平面圖。

五、建物地下室之面積，包括室內面積及建物設計圖內所載地下室四周牆壁厚度之面積。

【評論主題】17 依契稅條例之規定，不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，均應申報繳納契稅。但在那一個區域之土地，免徵契稅？(A)非都市土地之區域 (B)暫緩發展地區 (C)開徵土地增值稅區

【評論內容】契稅條例 第二條

【評論主題】42 依耕地三七五減租條例規定，關於耕地租佃爭議之處理，下列敘述，何者錯誤？(A)耕地租佃爭議，應由當地鄉（鎮、市、區）公所調解委員會調解(B)耕地租佃爭議案件，非經調解、調處，不得起訴(C)耕地租佃

【評論內容】耕地三七五減租條例第26條　　出租人與承租人間因耕地租佃發生爭議時，應由當地鄉（鎮、市、區）公所耕地租佃委員會調解；調解不成立者，應由直轄市或縣（市）政府耕地租佃委員會調處；不服調處者，由直轄市或縣（市）政府耕地租佃委員會移送該管司法機關，司法機關應即迅予處理，並免收裁判費用。　　前項爭議案件非經調解、調處，不得起訴；經調解、調處成立者，由直轄市或縣（市）政府耕地租佃委員會給予書面證明。第27條　　前條爭議案件經調解或調處成立者，當事人之一方不履行其義務時，他造當事人得逕向該管司法機關聲請強制執行，並免收執行費用。

【評論主題】38 對於訴願案件，下列何種情形，受理訴願機關應以決定駁回之？(A)提起訴願逾法定期間者 (B)行政處分已不存在者(C)訴願書不合法定程式不能補正者 (D)訴願無理由者

【評論內容】訴願法 第79條　1.訴願無理由者，受理訴願機關應以決定駁回之。　2.原行政處分所憑理由雖屬不當，但依其他理由認為正當者，應以訴願人為無理由。　3.訴願事件涉及地方自治團體之地方自治事務者，其受理訴願之上級機關僅就原行政處分之合法性進行審查決定。

【評論主題】40. 依非都市土地使用管制規則，第6條第三項附表一規定應申請許可使用者，應檢附下列哪些文件，向目的事業主管機關申請核准？(A)成本分析 (B)申請許可使用同意書(C)土地使用配置圖及位置示意圖 (D

【評論內容】非都市土地使用管制規則 第6.1條

依前條第三項附表一規定應申請許可使用者，應檢附下列文件，向目的事業主管機 關申請核准：一、非都市土地許可使用申請書如附表五。二、使用計畫書。三、土地登記（簿）謄本及地籍圖謄本。四、申請許可使用同意書。五、土地使用配置圖及位置示意圖。六、其他有關文件。前項第三款之文件能以電腦處理者，免予檢附。申請人為土地所有權人者，免附第一項第四款規定之文件。第一項第一款申請書格式，目的事業主管機關另有規定者，得依其規定辦理。

【評論主題】38. 申請哪些設施之開發許可，應先就開發計畫之土地使用分區變更計畫申請同意，並於區域計畫擬定機關核准期限內，檢具使用地變更編定計畫申請許可？(A)殯葬設施 (B)廢棄物衛生掩埋場(C)營建剩餘土石方

【評論內容】非都市土地使用管制規則 第15條

申請開發殯葬、廢棄物衛生掩埋場、廢棄物封閉掩埋場、廢棄物焚化處理廠、營建剩餘土石方資源處理場及土石採取場等設施，應先就開發計畫之土地使用分區變更計畫申請同意，並於區域計畫擬定機關核准期限內，檢具使用地變更編定計畫申請許可。

【評論主題】31 區分所有建物，區分所有權人得就其專有部分及所屬共有部分之權利，單獨申請測量。依地籍測量實施規則之規定，有關建物平面圖測繪邊界辦理方式，下列何者錯誤？(A)獨立建物所有之牆壁，以牆之外緣為界(B)

【評論內容】

地籍測量實施規則 273條

建物平面圖測繪邊界依下列規定辦理：

一、獨立建物所有之牆壁，以牆之外緣為界。

二、兩建物共用之牆壁，以牆壁之所有權範圍為界。

三、前二款之建物，除實施建築管理前建造者外，其竣工平面圖載有陽台、屋簷或雨遮等突出部分者，以其外緣為界，並以附屬建物辦理測量 。

四、地下街之建物，無隔牆設置者，以建物使用執照竣工平面圖區分範圍測繪其位置圖及平面圖。

五、建物地下室之面積，包括室內面積及建物設計圖內所載地下室四周牆壁厚度之面積。