【評論主題】某店面每月租金 8 萬元，押金為 3 個月租金額，銀行定存年利率 3%，空置損失約占總收入之 8%，該不動產之有效總收入為：(A)88.98 萬元／年(B)96 萬元／年(C)96.72 萬元／年(D
【評論內容】
提供一個如果突然上考場腦袋一片空白...
【評論主題】某店面每月租金 8 萬元，押金為 3 個月租金額，銀行定存年利率 3%，空置損失約占總收入之 8%，該不動產之有效總收入為：(A)88.98 萬元／年(B)96 萬元／年(C)96.72 萬元／年(D
【評論內容】
提供一個如果突然上考場腦袋一片空白或當機的刪去法
只要算出1年總租金是96萬就好
題目說有空閒損失 也就是說跟(B) (D) 可以先刪除了
因為再怎樣都不可能有效收入原封不動(96萬)或是120萬那麼多
再來就是空閒損失大於利息收入,也就是說絕對會比96萬少
答案就只剩(A)了 , 個人小技巧, 有錯請指正
(A)88.98 萬元／年(B)96 萬元／年(C)96.72 萬元／年(D)120 萬元／年