【用戶】地政雙證照應考
【年級】大一上
【評論內容】提供一個如果突然上考場腦袋一片空白或當機的刪去法只要算出1年總租金是96萬就好題目說有空閒損失 也就是說跟(B) (D) 可以先刪除了因為再怎樣都不可能有效收入原封不動(96萬)或是120萬那麼多再來就是空閒損失大於利息收入,也就是說絕對會比96萬少答案就只剩(A)了 , 個人小技巧, 有錯請指正(A)88.98 萬元／年(B)96 萬元／年(C)96.72 萬元／年(D)120 萬元／年
【用戶】黃珞雅
【年級】大二上
【評論內容】36條勘估標的之有效總收入計算方式如下：一、分析並推算勘估標的之總收入。實際總收入=(8*12)+(8*3)*3%=96.72萬元二、推算閒置及其他原因所造成之收入損失。(1-8%)三、第一款總收入扣除前款收入損失後之餘額為勘估標的之有效總收入。前項第一款所稱總收入，指價格日期當時勘估標的按法定用途出租或營運，在正常情況下所獲得之租金或收入之數額。有效總收入96.72*(1-8%)=88.98萬元/年