【用戶】Judy Wu
【年級】高一上
【評論內容】適合原則(為估價之經濟原則之一，是為估價人員在執行不動產估價業務時之基本要求)定義指對不動產進行估價時，應注意不動產與其外部環境是否達成均衡狀態，以判定不動產是否發揮最有效使用，進而判定最正確價格。關鍵字外部均衡、協調進化原則未達均衡狀態時所產生之兩種考量之一。指本身價值較低之不動產，若位在較高價值之地區內，將比在其他地區的比較標的更有價值。退化原則未達均衡狀態時所產生之兩種考量之一。指本身價值較高之不動產，若位在較低價值之地區內，將比在其他地區的比較標的更沒有價值。外部性原則定義指不動產價格受其外在環境之影響極大，可能產生正面或抑或是負面之影響。例如當其區域環境有重要建設等利多消息或嫌惡設施，...