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依不動產估價技術規則規定,以成本法推估建物折舊前之價格時,以求取何種成本為原則?(A)重製成本(B)重置成本(C)重建成本(D)營造成本
問題詳情
依不動產估價技術規則規定,以成本法推估建物折舊前之價格時,以求取何種成本為原則?
(A)重製成本
(B)重置成本
(C)重建成本
(D)營造成本
參考答案
答案:C
難度:簡單0.816327
統計:A(2),B(48),C(320),D(9),E(0)
用户評論
【
小彤
】評論
第 48 條
【
JEREMY65
】評論
不動產估價技術規則第 48 條成本法,指...
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勘估標的與比較標的若因樓層之不同,而有 100 萬元的價格調整。此調整屬於下列何種方法之運用?(A)差額法(B)定額法(C)定率法(D)百分率法
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直接資本化法之資本化率為下列何者間關係?(A)自有資金與貸款額(B)有效收益與價值(C)毛收益與價值(D)淨收益與價值
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有一棟公寓其平均樓層別效用比為 124%,全棟建物成本占全棟房地總價格之 60%,1 樓之樓層別效用比為 150%,1 樓之地價分配率為:(A)74.4%(B)75.6%(C)159%(D)150%
下列那一個觀光資源是以海岸堆積地形為主?(A) 蕈狀石(B) 海岬(C) 潟湖(D) 海蝕平台
北宜高速公路施工期間長達十年,最大原因是那一座山的隧道工程出水量太大所致?(A) 棲蘭山(B) 太平山(C) 雪山(D) 彭山
應用直接資本化法估價時,已知獲利率為 5%、收益年增率為 2%,則直接資本化率應採下列何者較佳?(A)7%(B)5%(C)3%(D)2%
下列那一條古道是以民生用途為主,為過去先行用以運送魚貨、硫礦、大菁等物質,往來於金山、士林間的交通幹道?(A) 金包里古道(B) 八通關古道(C) 合歡越嶺道(D) 草嶺古道
台灣九二一地震,最大的地震斷層是那一條?(A) 水里斷層(B) 彰化斷層(C) 三義斷層(D) 車籠埔斷層
台灣中部地區年平均降水量的空間分布特徵是:(A) 由沿海往內陸遞增(B) 由南往北遞增(C) 由沿海往內陸遞減(D) 由南往北遞減
台灣水力發電的核心,主要是下列那兩條河川?(A) 曾文溪與高屏溪(B) 花蓮溪與秀姑巒溪(C) 新店溪與淡水河(D) 大甲溪與濁水溪
以差額租金還原法所得出之價格為:(A)所有權價格(B)經濟租金(C)實質租金(D)租賃權價格
兩宗土地合併後整體利用,合併後價格為 1,000 萬元,其合併前價格分別為 300 萬元及 500 萬元,則對於原來 500 萬元之土地,其合併後價格應為:(A)600 萬元(B)700 萬元(C)6
林乙向王甲承租房屋,每月支付的實質租金為10,000元,這棟房屋如於市場上重新出租,合理租金為16,000元。假設王甲、林乙對該租金增加的貢獻各半,請問於王甲考慮續約的情況下,其合理的租金應該調整為多
台灣是位於英國格林威治的那個方向?幾個時區?(A) 往東、8個時區(B) 往西、8個時區(C) 往西、12個時區(D) 往東、16個時區
桃園台地有許多池塘,即著名的「埤」,這些埤主要的功能為何?(A) 貯存灌溉水(B) 飲用(C) 觀光魚場(D) 養殖
台灣西南部地層下陷的災害主要是什麼原因造成的?(A) 超抽地下水(B) 颱風來襲(C) 大量人工填土(D) 斷層錯動
台灣最長的河川為:(A) 大甲溪(B) 高屏溪(C) 濁水溪(D) 立霧溪
馬祖列嶼位於大陸那一條江的河口?(A) 西江(B) 錢塘江(C) 晉江(D) 閩江
七股地區是候鳥棲息處,若欲開發成觀光遊憩區,應先進行那一項評估?(A) 環境影響評估(B) 經濟影響(C) 社會影響評估(D) 成本效益分析
台灣東部海岸地形特徵為何?(A) 有許多沙洲分布於海岸山脈北邊海岸(B) 有大規模的海岸沖積平原分布(C) 有許多海岸海階、海蝕洞等海岸地形分布於海岸山脈中南部海岸(D) 沖積扇地形主要分布於海岸山脈
在台灣西南部平原上設糖廠,主要考慮的因素是:(A) 資本(B) 動力(C) 原料(D) 勞工
國人自行設計施工的第一座大型水庫為:(A) 翡翠水庫(B) 石門水庫(C) 德基水庫(D) 日月潭水庫
下列何者是屬於台灣原住民族群中的平埔族?(A) 達悟(雅美)族(B) 西拉雅族(C) 鄒族(D) 泰雅族
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台灣的地名中,有許多與「崙」有關的地名,其在地形上代表何意義?(A) 沙嘴(B) 沙灘(C) 沙洲(D) 沙丘
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清領時期,漢族移民祭祀無人供奉的孤魂野鬼(好兄弟),請問下列何者為孤魂野鬼?(A) 清水祖師(B) 土地公(C) 有應公(D) 保生大帝