應用直接資本化法估價時，已知獲利率為 5%、收益年增率為 2%，則直接資本化率應採下列何者較佳？(A)7%(B)5%(C)3%(D)2%

問題詳情

應用直接資本化法估價時，已知獲利率為 5%、收益年增率為 2%，則直接資本化率應採下列何者較佳？
(A)7%
(B)5%
(C)3%
(D)2%

答案：C
難度：適中0.600897
統計：A(71),B(28),C(268),D(13),E(0)

【李曉平】評論

5%-2%=3%

這題以直接資本化率與折現率得關係式來解

【芋頭】評論

獲利率=報酬率~~而收益年增率表示該資產有其增值性所以要扣除~~<5%-2%=3%