【評論主題】21. 依公寓大廈管理條例規定，原則上公寓大廈之重建，不需經下列何者之同意？(A) 基地所有權人(B) 地役權人(C) 地上權人(D) 典權人
【評論內容】
地役權，通常指依據契據或遺囑，土地使用人在他人擁有的土地上能享有的非營利利益，土地使用人藉此能夠獲得對此一土地特定的有限使用權利。 是指為了使用自己土地的便利而使用他人土地的權利。
【評論主題】14.法院對事業違反公平交易法之規定，致侵害他人權益時，對被害人之請求，如為事業之故意行為，得依侵害情節，酌定損害額以上之賠償，但不得超過已證明損害額之幾倍？(A)2(B)3(C)4(D)5
【評論內容】
事業故意為侵害行為者，被害人向法院提起損害賠償訴訟時，得向法院請求依侵害情節，酌定損害額以上之賠償，但以不超過已證明損害額之3倍為限。侵害人如因侵害行為受有利益者，被害人得請求專依該項利益計算損害額。
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地役權，通常指依據契據或遺囑，土地使用人在他人擁有的土地上能享有的非營利利益，土地使用人藉此能夠獲得對此一土地特定的有限使用權利。 是指為了使用自己土地的便利而使用他人土地的權利。
【評論主題】14.法院對事業違反公平交易法之規定，致侵害他人權益時，對被害人之請求，如為事業之故意行為，得依侵害情節，酌定損害額以上之賠償，但不得超過已證明損害額之幾倍？(A)2(B)3(C)4(D)5
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事業故意為侵害行為者，被害人向法院提起損害賠償訴訟時，得向法院請求依侵害情節，酌定損害額以上之賠償，但以不超過已證明損害額之3倍為限。侵害人如因侵害行為受有利益者，被害人得請求專依該項利益計算損害額。
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地役權，通常指依據契據或遺囑，土地使用人在他人擁有的土地上能享有的非營利利益，土地使用人藉此能夠獲得對此一土地特定的有限使用權利。 是指為了使用自己土地的便利而使用他人土地的權利。
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事業故意為侵害行為者，被害人向法院提起損害賠償訴訟時，得向法院請求依侵害情節，酌定損害額以上之賠償，但以不超過已證明損害額之3倍為限。侵害人如因侵害行為受有利益者，被害人得請求專依該項利益計算損害額。
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地役權，通常指依據契據或遺囑，土地使用人在他人擁有的土地上能享有的非營利利益，土地使用人藉此能夠獲得對此一土地特定的有限使用權利。 是指為了使用自己土地的便利而使用他人土地的權利。
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事業故意為侵害行為者，被害人向法院提起損害賠償訴訟時，得向法院請求依侵害情節，酌定損害額以上之賠償，但以不超過已證明損害額之3倍為限。侵害人如因侵害行為受有利益者，被害人得請求專依該項利益計算損害額。
【評論主題】21. 依公寓大廈管理條例規定，原則上公寓大廈之重建，不需經下列何者之同意？(A) 基地所有權人(B) 地役權人(C) 地上權人(D) 典權人
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地役權，通常指依據契據或遺囑，土地使用人在他人擁有的土地上能享有的非營利利益，土地使用人藉此能夠獲得對此一土地特定的有限使用權利。 是指為了使用自己土地的便利而使用他人土地的權利。
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事業故意為侵害行為者，被害人向法院提起損害賠償訴訟時，得向法院請求依侵害情節，酌定損害額以上之賠償，但以不超過已證明損害額之3倍為限。侵害人如因侵害行為受有利益者，被害人得請求專依該項利益計算損害額。
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事業故意為侵害行為者，被害人向法院提起損害賠償訴訟時，得向法院請求依侵害情節，酌定損害額以上之賠償，但以不超過已證明損害額之3倍為限。侵害人如因侵害行為受有利益者，被害人得請求專依該項利益計算損害額。
【評論主題】25. 依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈區分所有權人會議紀錄，應於會議後幾日內送達各區分所有權人並公告之？(A) 5 日(B) 7 日(C) 10 日(D) 15 日
【評論內容】會前10日 .....看完整詳...
【評論主題】21. 依公寓大廈管理條例規定，原則上公寓大廈之重建，不需經下列何者之同意？(A) 基地所有權人(B) 地役權人(C) 地上權人(D) 典權人
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地役權，通常指依據契據或遺囑，土地使用人在他人擁有的土地上能享有的非營利利益，土地使用人藉此能夠獲得對此一土地特定的有限使用權利。 是指為了使用自己土地的便利而使用他人土地的權利。
【評論主題】14.法院對事業違反公平交易法之規定，致侵害他人權益時，對被害人之請求，如為事業之故意行為，得依侵害情節，酌定損害額以上之賠償，但不得超過已證明損害額之幾倍？(A)2(B)3(C)4(D)5
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事業故意為侵害行為者，被害人向法院提起損害賠償訴訟時，得向法院請求依侵害情節，酌定損害額以上之賠償，但以不超過已證明損害額之3倍為限。侵害人如因侵害行為受有利益者，被害人得請求專依該項利益計算損害額。
【評論主題】21. 依公寓大廈管理條例規定，原則上公寓大廈之重建，不需經下列何者之同意？(A) 基地所有權人(B) 地役權人(C) 地上權人(D) 典權人
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地役權，通常指依據契據或遺囑，土地使用人在他人擁有的土地上能享有的非營利利益，土地使用人藉此能夠獲得對此一土地特定的有限使用權利。 是指為了使用自己土地的便利而使用他人土地的權利。
【評論主題】14.法院對事業違反公平交易法之規定，致侵害他人權益時，對被害人之請求，如為事業之故意行為，得依侵害情節，酌定損害額以上之賠償，但不得超過已證明損害額之幾倍？(A)2(B)3(C)4(D)5
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事業故意為侵害行為者，被害人向法院提起損害賠償訴訟時，得向法院請求依侵害情節，酌定損害額以上之賠償，但以不超過已證明損害額之3倍為限。侵害人如因侵害行為受有利益者，被害人得請求專依該項利益計算損害額。
【評論主題】21. 依公寓大廈管理條例規定，原則上公寓大廈之重建，不需經下列何者之同意？(A) 基地所有權人(B) 地役權人(C) 地上權人(D) 典權人
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地役權，通常指依據契據或遺囑，土地使用人在他人擁有的土地上能享有的非營利利益，土地使用人藉此能夠獲得對此一土地特定的有限使用權利。 是指為了使用自己土地的便利而使用他人土地的權利。
【評論主題】14.法院對事業違反公平交易法之規定，致侵害他人權益時，對被害人之請求，如為事業之故意行為，得依侵害情節，酌定損害額以上之賠償，但不得超過已證明損害額之幾倍？(A)2(B)3(C)4(D)5
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事業故意為侵害行為者，被害人向法院提起損害賠償訴訟時，得向法院請求依侵害情節，酌定損害額以上之賠償，但以不超過已證明損害額之3倍為限。侵害人如因侵害行為受有利益者，被害人得請求專依該項利益計算損害額。
【評論主題】10. 根據不動產估價技術規則規定，應用計量模型分析法進行不動產估價時，在比較標的數量之要求為何？(A) 至少三件以上之比較標的(B) 至少三十件以上之比較標的(C) 計量模型分析關係式自變數個數三倍
【評論內容】依不動產估價技術規則之規定，運用比較法時...
【評論主題】21. 依公寓大廈管理條例規定，原則上公寓大廈之重建，不需經下列何者之同意？(A) 基地所有權人(B) 地役權人(C) 地上權人(D) 典權人
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地役權，通常指依據契據或遺囑，土地使用人在他人擁有的土地上能享有的非營利利益，土地使用人藉此能夠獲得對此一土地特定的有限使用權利。 是指為了使用自己土地的便利而使用他人土地的權利。
【評論主題】10. 根據不動產估價技術規則規定，應用計量模型分析法進行不動產估價時，在比較標的數量之要求為何？(A) 至少三件以上之比較標的(B) 至少三十件以上之比較標的(C) 計量模型分析關係式自變數個數三倍
【評論內容】
依不動產估價技術規則之規定，運用比★★★...
【評論主題】25. 依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈區分所有權人會議紀錄，應於會議後幾日內送達各區分所有權人並公告之？(A) 5 日(B) 7 日(C) 10 日(D) 15 日
【評論內容】
會前10日 ~會後15日
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事業故意為侵害行為者，被害人向法院提起損害賠償訴訟時，得向法院請求依侵害情節，酌定損害額以上之賠償，但以不超過已證明損害額之3倍為限。侵害人如因侵害行為受有利益者，被害人得請求專依該項利益計算損害額。
【評論主題】10. 根據不動產估價技術規則規定，應用計量模型分析法進行不動產估價時，在比較標的數量之要求為何？(A) 至少三件以上之比較標的(B) 至少三十件以上之比較標的(C) 計量模型分析關係式自變數個數三倍
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地役權，通常指依據契據或遺囑，土地使用人在他人擁有的土地上能享有的非營利利益，土地使用人藉此能夠獲得對此一土地特定的有限使用權利。 是指為了使用自己土地的便利而使用他人土地的權利。
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事業故意為侵害行為者，被害人向法院提起損害賠償訴訟時，得向法院請求依侵害情節，酌定損害額以上之賠償，但以不超過已證明損害額之3倍為限。侵害人如因侵害行為受有利益者，被害人得請求專依該項利益計算損害額。
【評論主題】21. 依公寓大廈管理條例規定，原則上公寓大廈之重建，不需經下列何者之同意？(A) 基地所有權人(B) 地役權人(C) 地上權人(D) 典權人
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地役權，通常指依據契據或遺囑，土地使用人在他人擁有的土地上能享有的非營利利益，土地使用人藉此能夠獲得對此一土地特定的有限使用權利。 是指為了使用自己土地的便利而使用他人土地的權利。
【評論主題】10. 根據不動產估價技術規則規定，應用計量模型分析法進行不動產估價時，在比較標的數量之要求為何？(A) 至少三件以上之比較標的(B) 至少三十件以上之比較標的(C) 計量模型分析關係式自變數個數三倍
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地役權，通常指依據契據或遺囑，土地使用人在他人擁有的土地上能享有的非營利利益，土地使用人藉此能夠獲得對此一土地特定的有限使用權利。 是指為了使用自己土地的便利而使用他人土地的權利。
【評論主題】10. 根據不動產估價技術規則規定，應用計量模型分析法進行不動產估價時，在比較標的數量之要求為何？(A) 至少三件以上之比較標的(B) 至少三十件以上之比較標的(C) 計量模型分析關係式自變數個數三倍
【評論內容】
依不動產估價技術規則之規定，運用比★★★...
【評論主題】25. 依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈區分所有權人會議紀錄，應於會議後幾日內送達各區分所有權人並公告之？(A) 5 日(B) 7 日(C) 10 日(D) 15 日
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【評論主題】14.法院對事業違反公平交易法之規定，致侵害他人權益時，對被害人之請求，如為事業之故意行為，得依侵害情節，酌定損害額以上之賠償，但不得超過已證明損害額之幾倍？(A)2(B)3(C)4(D)5
【評論內容】
事業故意為侵害行為者，被害人向法院提起損害賠償訴訟時，得向法院請求依侵害情節，酌定損害額以上之賠償，但以不超過已證明損害額之3倍為限。侵害人如因侵害行為受有利益者，被害人得請求專依該項利益計算損害額。
【評論主題】21. 依公寓大廈管理條例規定，原則上公寓大廈之重建，不需經下列何者之同意？(A) 基地所有權人(B) 地役權人(C) 地上權人(D) 典權人
【評論內容】
地役權，通常指依據契據或遺囑，土地使用人在他人擁有的土地上能享有的非營利利益，土地使用人藉此能夠獲得對此一土地特定的有限使用權利。 是指為了使用自己土地的便利而使用他人土地的權利。
【評論主題】10. 根據不動產估價技術規則規定，應用計量模型分析法進行不動產估價時，在比較標的數量之要求為何？(A) 至少三件以上之比較標的(B) 至少三十件以上之比較標的(C) 計量模型分析關係式自變數個數三倍
【評論內容】
依不動產估價技術規則之規定，運用比★★★...
【評論主題】25. 依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈區分所有權人會議紀錄，應於會議後幾日內送達各區分所有權人並公告之？(A) 5 日(B) 7 日(C) 10 日(D) 15 日
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【評論主題】14.法院對事業違反公平交易法之規定，致侵害他人權益時，對被害人之請求，如為事業之故意行為，得依侵害情節，酌定損害額以上之賠償，但不得超過已證明損害額之幾倍？(A)2(B)3(C)4(D)5
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事業故意為侵害行為者，被害人向法院提起損害賠償訴訟時，得向法院請求依侵害情節，酌定損害額以上之賠償，但以不超過已證明損害額之3倍為限。侵害人如因侵害行為受有利益者，被害人得請求專依該項利益計算損害額。
【評論主題】21. 依公寓大廈管理條例規定，原則上公寓大廈之重建，不需經下列何者之同意？(A) 基地所有權人(B) 地役權人(C) 地上權人(D) 典權人
【評論內容】
地役權，通常指依據契據或遺囑，土地使用人在他人擁有的土地上能享有的非營利利益，土地使用人藉此能夠獲得對此一土地特定的有限使用權利。 是指為了使用自己土地的便利而使用他人土地的權利。
【評論主題】10. 根據不動產估價技術規則規定，應用計量模型分析法進行不動產估價時，在比較標的數量之要求為何？(A) 至少三件以上之比較標的(B) 至少三十件以上之比較標的(C) 計量模型分析關係式自變數個數三倍
【評論內容】
依不動產估價技術規則之規定，運用比較法時，不動產估價師應至少採用3個比較標 的 ~
【評論主題】25. 依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈區分所有權人會議紀錄，應於會議後幾日內送達各區分所有權人並公告之？(A) 5 日(B) 7 日(C) 10 日(D) 15 日
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【評論主題】14.法院對事業違反公平交易法之規定，致侵害他人權益時，對被害人之請求，如為事業之故意行為，得依侵害情節，酌定損害額以上之賠償，但不得超過已證明損害額之幾倍？(A)2(B)3(C)4(D)5
【評論內容】
事業故意為侵害行為者，被害人向法院提起損害賠償訴訟時，得向法院請求依侵害情節，酌定損害額以上之賠償，但以不超過已證明損害額之3倍為限。侵害人如因侵害行為受有利益者，被害人得請求專依該項利益計算損害額。
【評論主題】21. 依公寓大廈管理條例規定，原則上公寓大廈之重建，不需經下列何者之同意？(A) 基地所有權人(B) 地役權人(C) 地上權人(D) 典權人
【評論內容】
地役權，通常指依據契據或遺囑，土地使用人在他人擁有的土地上能享有的非營利利益，土地使用人藉此能夠獲得對此一土地特定的有限使用權利。 是指為了使用自己土地的便利而使用他人土地的權利。
【評論主題】10. 根據不動產估價技術規則規定，應用計量模型分析法進行不動產估價時，在比較標的數量之要求為何？(A) 至少三件以上之比較標的(B) 至少三十件以上之比較標的(C) 計量模型分析關係式自變數個數三倍
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依不動產估價技術規則之規定，運用比較法時，不動產估價師應至少採用3個比較標 的 ~
【評論主題】25. 依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈區分所有權人會議紀錄，應於會議後幾日內送達各區分所有權人並公告之？(A) 5 日(B) 7 日(C) 10 日(D) 15 日
【評論內容】
會前10日 ~會後15日
【評論主題】14.法院對事業違反公平交易法之規定，致侵害他人權益時，對被害人之請求，如為事業之故意行為，得依侵害情節，酌定損害額以上之賠償，但不得超過已證明損害額之幾倍？(A)2(B)3(C)4(D)5
【評論內容】
事業故意為侵害行為者，被害人向法院提起損害賠償訴訟時，得向法院請求依侵害情節，酌定損害額以上之賠償，但以不超過已證明損害額之3倍為限。侵害人如因侵害行為受有利益者，被害人得請求專依該項利益計算損害額。
【評論主題】10 下列何者對最有效使用之陳述有誤？(A) 主觀上具有良好意識及通常之使用能力者之使用(B) 在合法、實質可能、正當合理、財務可行前提下，所作得以獲致最高利益之使用(C) 進行不動產估價前，應先判斷
【評論內容】
A客觀上
【評論主題】22 一棟樓房因鄰地建築而產生牆壁龜裂情形，請問該棟樓房將產生下列何種折舊？(A) 物理性折舊(B) 功能性折舊(C) 經濟性折舊(D) 外部性折舊
【評論內容】A物理性折舊~~亦即實體損壞~因風吹日曬...
【評論主題】8 依不動產估價技術規則之規定，下列對價格種類的描述，何者有誤？(A) 價格種類包括正常價格、限定價格、特定價格及特殊價格(B)租金種類包括正常租金、限定租金、特定租金及特殊租金(C) 不動產估價，
【評論內容】
D是「特定價格」，不是限定價格！ 故D也是錯的！
可參考 線上測驗:105年第二次專技普考-不動產估價概要61416【評論主題】24. 下列何者為消費者保護委員會之職掌？(A) 商品或服務價格之調查、比較、研究、發表(B) 消費者保護刊物之編印發行(C) 接受消費者申訴，調解消費爭議(D) 消費者保護之教育宣導、消費資訊之蒐集
【評論內容】
A.B.C為消保團體
【評論主題】19. 下列敘述何者錯誤？(A) 事業不得為聯合行為，但有益於整體經濟與公共利益者，不在此限(B) 事業之結合，對整體經濟利益大於限制競爭之不利益者，中央主管機關不得禁止(C) 獨占之事業不得無正當理
【評論內容】
「獨占之事業，不得有下列行 為：１、以不公平之方法，直接或間接阻礙他事業參與競爭；２、對商品價格或服務報酬， 為不當之決定、維持或變更；３、無正當理由，使交易相對人給予特別優惠；４、其他濫用 市場地位之行為。」
【評論主題】21. 依公寓大廈管理條例規定，原則上公寓大廈之重建，不需經下列何者之同意？(A) 基地所有權人(B) 地役權人(C) 地上權人(D) 典權人
【評論內容】
地役權，通常指依據契據或遺囑，土地使用人在他人擁有的土地上能享有的非營利利益，土地使用人藉此能夠獲得對此一土地特定的有限使用權利。 是指為了使用自己土地的便利而使用他人土地的權利。
【評論主題】10. 根據不動產估價技術規則規定，應用計量模型分析法進行不動產估價時，在比較標的數量之要求為何？(A) 至少三件以上之比較標的(B) 至少三十件以上之比較標的(C) 計量模型分析關係式自變數個數三倍
【評論內容】
依不動產估價技術規則之規定，運用比較法時，不動產估價師應至少採用3個比較標 的 ~
【評論主題】18. 下列有關收益法之敘述何者有誤？(A) 有效總收入減總費用即為淨收益(B) 營運性不動產之總費用不應加計營運費用(C) 營運性不動產之淨收益應扣除不屬於不動產所產生之其他淨收益(D) 客觀淨收益
【評論內容】勘估標的總費用之推算，應根據相同或相似不動產所支出之費用資料或會計報表所載資料加以推算，其勘估標的總費用~~包括地價稅或地租、房屋稅、保險費、管理費及維修費等。
【評論主題】3. 我國最新修訂的「不動產估價技術規則」於何時發佈實施?(A) 民國八十九年十月十七日(B) 民國九十年十月十七日(C) 民國一百零二年十二月二十日(D) 民國九十六年一月十二日
【評論內容】
102年~~無104年
【評論主題】2. 下列有關折現現金流量分析之敘述，何者有誤？(A) 得適用於投資為目的之不動產投資評估(B) 以適當折現率折現(C) 考量勘估標的期末價值折現(D) 考量各期總收益之折現
【評論內容】
D淨收益非總收...
【評論主題】77.有關都市計畫實施分區發展進度之敘述，下列何者正確？(A)第一期發展地區應於主要計畫發布實施後，最多三年完成細部計畫(B)第一期發展地區於細部計畫發布後，最多三年完成公共設施(C)其他地區應於第一
【評論內容】
AB 2年完成細部計畫最多5年完成公共設施 ~~ D應限制~但逾2年由主管建築機關指定建築線，核發建築執照。
【評論主題】76.每宗耕地分割後每人所有面積未達○．二五公頃者，不得分割。但亦有例外規定，下列何者非屬例外規定？(A)部分依法變更為非耕地使用者，其依法變更部分及共有分管之未變更部分，得為分割(B)耕地三七五租約
【評論內容】
C不得再分割為單獨所有
【評論主題】73.依平均地權條例規定，有關閒置農業用地之處置，下列何者敘述正確？(A)農業用地閒置不用，經直轄市或縣（市）政府報經內政部核准通知限期使用或命其委託經營，逾期仍未使用或委託經營者，按應納田賦加徵二倍
【評論內容】
A.1-3倍 B. 3年
【評論主題】72.依平均地權條例規定，下列何者不屬於得辦理市地重劃地區？(A)新設都市地區之全部或一部，實施開發建設者(B)舊都市地區為公共安全、公共衛生、公共交通之需要或促進土地之合理使用實施更新者(C)都市土
【評論內容】
D是區段徵收~
【評論主題】66.都市計畫法有關公共設施保留地之規定，下列敘述何者錯誤？(A)私有公共設施保留地得申請與公有非公用土地辦理交換，不受土地法、國有財產法及各級政府財產管理法令相關規定之限制(B)公共設施保留地劃設逾
【評論內容】
得優先辦理與公有非公用土地交換
【評論主題】62.有關申請一併徵收之規定，下列敘述何者錯誤？(A)所有權人得於徵收公告之日起一年內向該管直轄市或縣 (市) 主管機關申請(B)徵收土地之殘餘部分面積過小或形勢不整，致不能為相當之使用者(C)徵收建
【評論內容】
現金補償~
【評論主題】61.依土地徵收條例規定，已公告徵收之土地，於何種情形應辦理廢止徵收？(A)公告徵收時，都市計畫已規定以聯合開發、市地重劃或其他方式開發者(B)以聯合開發方式開發之土地，土地所有權人不願參與聯合開發者
【評論內容】
ABD皆為撤銷徵收~
廢止徵收~~1工程變更設計 2興辦事業改變 3情事變更
【評論主題】54.土地所有權人出售其自用住宅用地，適用自用住宅優惠稅率繳納土地增值稅後，再出售其自用住宅用地，若欲再次適用自用住宅優惠稅率繳納土地增值稅者，下列何者不符合？(A)土地所有權人或其配偶、未成年子女於
【評論內容】
A 一生一屋為 6年
【評論主題】34. 依公平交易法規定，中央主管機關對事業之聯合行為為許可時，應附期限，其所附期限不得逾幾年？(A) 1 年(B) 2 年(C) 3 年(D) 5 年
【評論內容】
第十六條 （聯合行為許可之附款及許可期限）
主管機關為前條之許可時，得附加條件或負擔。許可應附期限，其期限不得逾五年；事業如有正當理由，得於期限屆滿前三個月至六個月期間內，以書面向主管機關申請延展；其延展期限，每次不得逾五年。
【評論主題】38. 下列何者，不屬於不動產說明書應記載及不得記載事項之內容？(A) 不得約定廣告僅供參考(B) 不得約定本說明書內容僅供參考(C) 不得約定繳回不動產說明書(D) 不得為其他違反法律強制或禁止規定
【評論內容】
不得記載事項一、不得記載本說明書內容僅供參考。二、不得記載繳回不動產說明書。三、不得使用實際所有權面積以外之「受益面積」、「銷售面積」、「使用面積」等類似名詞。四、預售屋出售標的，不得記載未經依法領有建造執照之夾層設計或夾層空間面積。五、不得記載以不動產委託銷售標的現況說明書、不動產委託承購標的現況說明書、要約書標的現況說明書或建物現況確認書，替代不動產說明書之內容。六、不得記載房價有上漲空間或預測房價上漲之情形。
【評論主題】25. 依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈區分所有權人會議紀錄，應於會議後幾日內送達各區分所有權人並公告之？(A) 5 日(B) 7 日(C) 10 日(D) 15 日
【評論內容】
會前10日 ~會後15日
【評論主題】14.法院對事業違反公平交易法之規定，致侵害他人權益時，對被害人之請求，如為事業之故意行為，得依侵害情節，酌定損害額以上之賠償，但不得超過已證明損害額之幾倍？(A)2(B)3(C)4(D)5
【評論內容】
事業故意為侵害行為者，被害人向法院提起損害賠償訴訟時，得向法院請求依侵害情節，酌定損害額以上之賠償，但以不超過已證明損害額之3倍為限。侵害人如因侵害行為受有利益者，被害人得請求專依該項利益計算損害額。
【評論主題】35.依公平交易法規定，下列有關事業結合的敘述，何者正確？(A)事業結合行為原則上禁止，例外採取申報主義(B)主管機關對於受理事業結合申報案件所為延長受理期間之決定，不得附加條件(C)事業在
【評論內容】
中華民國106年6月14日華總一義字第10600073211號修正公布第11條
主管機關對於違反第九條、第十五條、第十九條及第二十條規定之事業，得限期令停止、改正其行為或採取必要更正措施，並得處新臺幣十萬元以上五千萬元以下罰鍰；屆期仍不停止、改正其行為或未採取必要更正措施者，得繼續限期令停止、改正其行為或採取必要更正措施，並按次處新臺幣二十萬元以上一億元以下罰鍰，至停止、改正其行為或採取必要更正措施為止。編輯討論有錯請指正~
【評論主題】36.對於公平交易法所定中央主管機關應附期限許可事業之聯合行為，在許可期限屆滿前，事業得申請延展，每次最長延展期限不得逾幾年？(A)一年(B)三年(C)五年(D)六年
【評論內容】
依公平交易法第十六條之規定，公平交易委員會除可於許可聯合行為時，得附加條件或負擔外，並應就各項聯合行為之許可附加期限，其期限不得逾五年，事業如有正當理由得於期限屆滿前三個月至六個月期間內以書面申請延展，其延展期限，每次不得逾五年。
【評論主題】16.非經紀業而經營仲介或代銷業務者，主管機關應禁止其營業，並處公司負責人、商號負責人或行為人多少金額之罰鍰？(A)新臺幣五萬元以上二十萬元以下(B)新臺幣五萬元以上三十萬元以下(C)新臺幣十萬元以上
【評論內容】
未掛加盟字樣則處3-15萬元
【評論主題】27 關於土地增值稅之規定，下列何者只規定在平均地權條例中？(A)公告土地現值應調整至一般正常交易價格(B)公告土地現值，不得低於一般正常交易價值之一定比例。是項一定比例，應逐年接近一般正常交易價格(
【評論內容】
C .D土地稅法33條
【評論主題】24 甲為幫助清寒家庭學生求學，捐助三千萬元成立A教育基金會，經主管機關許可後，登記為法人，下列敘述何者最正確？(A)甲之捐助行為為事實行為(B)A教育基金會應設董事(C)A教育基金會為公益社團法人(
【評論內容】
社團才有總會~
【評論主題】39 依土地稅法規定，法院判決移轉登記者，其申報移轉現值之審核標準，以那一天當期之公告土地現值為準？(A)契約訂約日(B)受理申報機關收件日(C)法院判決確定日(D)法院起訴日
【評論內容】
c 申報契稅
【評論主題】24 依土地稅法規定，以土地為信託財產，信託利益之受益人為委託人者，其地價稅之計算，該土地應與誰在同一直轄市或縣（市）轄區內所有之土地合併計算地價總額？(A)委託人(B)受託人(C)受益人(D)由受託
【評論內容】土地為信託財產者，於信託關係存續中，以受託人為地價稅或田賦之納稅n義務人。
【評論主題】7 依土地徵收條例規定，中央主管機關為審議徵收案件，應遴聘（派）專家學者、民間團體及相關機關代表，以合議制方式辦理之。其中專家學者及民間團體代表不得少於多少比例？(A)二分之一(B)三分之二(C)四分
【評論內容】補充之~~~不動產評價委員會應由當地民意機關及有關人民團體推派代表參加，人數不得少於總額五分之二。
【評論主題】40 就目前房屋課稅價格，經常發生樓上層納稅義務人，因為各層建物價格未加以分層分攤，導致樓上層與地面層的房屋稅課稅單價相差無幾，如從不動產估價的觀點，以前述建物價格計算各樓層地價時，主要係以何種觀點進
【評論內容】
如題:因各層建物價格未加以分層區分...
【評論主題】33 從已知投資成分的價值，乘以資本化率，求得其收益後，由總收益中扣除，進而求得未知投資成分之價格的方法，上述方法稱為：(A)分配法 (B)積算法 (C)殘餘法 (D)收益倍數法
【評論內容】
建物估價以成本法為原則~估價四大方法1.成本法 2.建物殘餘法 3.抽出法4.分配法
【評論主題】甲因長期出國，將其所有名貴花瓶一只交由乙代為保管。乙乘隙向丙偽稱受甲全權委託代為處理該只花瓶，欲以該花瓶與丙所有之油畫互易，經丙同意後，雙方以讓與合意互相交付完畢。下列敘述，何者錯誤？(A)該互易契約
【評論內容】16.甲因長期出國，將其所有名貴青花瓷一只交由乙代為保管。乙向丙偽稱該瓷為己有，欲以該瓷與丙所有之名車互易，雙方達成讓與合意並互相交付完畢。下列敘述，何者錯誤？該互易契約有效丙得主張因善意受讓而取得該只青花瓷之所有權丙移轉名車所有權之行為於甲承認之前為效力未定
甲得向乙請求損害賠償 此為104年考題~~答案是(C)丙移轉名車所有權之行為於甲承認之前為有有效
【評論主題】違反公平交易法第二十二條妨害營業信譽之行為，應具備之要件，下列何者不包含？(A)需為競爭之目的(B)陳述或散布不實之情事(C)足以損害他人營業信譽(D)客觀上應有故意之意思
【評論內容】
第二十四條 （營業誹謗）
事業不得為競爭之目的，而陳述或散布足以損害他人營業信譽之不實情事
【評論主題】區分所有權人會議決議，除規約另有關規定外，應有出席人數多少比例以上及其區分所有權比例占出席人數區分所有權多少比例以上之同意行之(A)三分之二，三分之二(B)三分之二，四分之三(C)四分之三，四分之三(
【評論內容】
區分所有權人會議之決議，除規約另有規定外，應有區分所有權人三分之二以上及其 區分所有權比例合計三分之二以上出席 ，以出席人數四分之三以上及其區分所有權比例占出席人數區分所有權四分之三以上 之同意行之 。
【評論主題】勘估標的與比較標的若因樓層之不同，而有 100 萬元的價格調整。此調整屬於下列何種方法之運用？(A)差額法(B)定額法(C)定率法(D)百分率法
【評論內容】差額法：指將影響勘估標的及比較標的價格差異之區域因素及個別因素逐項比較，並依優劣程度或高低等級所評定之差額進行價格調整之方法。
【評論主題】應用直接資本化法估價時，已知獲利率為 5%、收益年增率為 2%，則直接資本化率應採下列何者較佳？(A)7%(B)5%(C)3%(D)2%
【評論內容】獲利率=報酬率~~而收益年增率表示該資產...
【評論主題】直接資本化法之資本化率為下列何者間關係？(A)自有資金與貸款額(B)有效收益與價值(C)毛收益與價值(D)淨收益與價值
【評論內容】第 30 條 直接資本化法之計算公式如下：...
【評論主題】21. 依公寓大廈管理條例規定，原則上公寓大廈之重建，不需經下列何者之同意？(A) 基地所有權人(B) 地役權人(C) 地上權人(D) 典權人
【評論內容】
地役權，通常指依據契據或遺囑，土地使用人在他人擁有的土地上能享有的非營利利益，土地使用人藉此能夠獲得對此一土地特定的有限使用權利。 是指為了使用自己土地的便利而使用他人土地的權利。
【評論主題】10. 根據不動產估價技術規則規定，應用計量模型分析法進行不動產估價時，在比較標的數量之要求為何？(A) 至少三件以上之比較標的(B) 至少三十件以上之比較標的(C) 計量模型分析關係式自變數個數三倍
【評論內容】
依不動產估價技術規則之規定，運用比★★★...
【評論主題】25. 依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈區分所有權人會議紀錄，應於會議後幾日內送達各區分所有權人並公告之？(A) 5 日(B) 7 日(C) 10 日(D) 15 日
【評論內容】
會前10日 ~會後15日
【評論主題】14.法院對事業違反公平交易法之規定，致侵害他人權益時，對被害人之請求，如為事業之故意行為，得依侵害情節，酌定損害額以上之賠償，但不得超過已證明損害額之幾倍？(A)2(B)3(C)4(D)5
【評論內容】
事業故意為侵害行為者，被害人向法院提起損害賠償訴訟時，得向法院請求依侵害情節，酌定損害額以上之賠償，但以不超過已證明損害額之3倍為限。侵害人如因侵害行為受有利益者，被害人得請求專依該項利益計算損害額。
【評論主題】直接資本化法之資本化率為下列何者間關係？(A)自有資金與貸款額(B)有效收益與價值(C)毛收益與價值(D)淨收益與價值
【評論內容】第 30 條 直接資本化法之計算公式如下：...
【評論主題】勘估標的與比較標的若因樓層之不同，而有 100 萬元的價格調整。此調整屬於下列何種方法之運用？(A)差額法(B)定額法(C)定率法(D)百分率法
【評論內容】差額法：指將影響勘估標的及比較標的價格差異之區域因素及個別因素逐項比較，並依優劣程度或高低等級所評定之差額進行價格調整之方法。
【評論主題】24 甲為幫助清寒家庭學生求學，捐助三千萬元成立A教育基金會，經主管機關許可後，登記為法人，下列敘述何者最正確？(A)甲之捐助行為為事實行為(B)A教育基金會應設董事(C)A教育基金會為公益社團法人(
【評論內容】
社團才有總會~