【用戶】Law Lawinlaw
【年級】小三上
【評論內容】第44條 土地收益價格依下列計算式求取之： 一、地上無建物者：土地收益價格＝土地淨收益／土地收益資本化率 二、地上有建物者：土地收益價格＝（房地淨收益－建物淨收益）／土地收益資本化率 建物淨收益依下列計算式求取之： 一、淨收益已扣除折舊提存費者：建物淨收益＝建物成本價格X建物收益資本化率 二、淨收益未扣除折舊提存費者：建物折舊前淨收益＝建物成本價格X（建物收益資本化率＋建物價格日期當時價值未來每年折舊提存率）第99條 以勘估標的之房地價格推估其基地單價時，得以下列方式估計之： 一、勘估標的之基地價格＝勘估標的之房地價格－勘估標的之建物成本價格。 二、勘估標的之基地單價...
【用戶】彭
【年級】高二下
【評論內容】(B)積算法：新訂租約的租金估計方式(以勘估標的價格乘上租金收益率，再加計必要費用)(C)(土地)殘餘法：房地淨收益扣除建物淨收益，再以土地資本化率還原之土地價格。※估價技術規則第99條是『抽取法』：以比較法估得房地價格，扣除以成本法估得之建物價格，得到基地價格。
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【年級】小三上
【評論內容】第44條 土地收益價格依下列計算式求取之： 一、地上無建物者：土地收益價格＝土地淨收益／土地收益資本化率 二、地上有建物者：土地收益價格＝（房地淨收益－建物淨收益）／土地收益資本化率 建物淨收益依下列計算式求取之： 一、淨收益已扣除折舊提存費者：建物淨收益＝建物成本價格X建物收益資本化率 二、淨收益未扣除折舊提存費者：建物折舊前淨收益＝建物成本價格X（建物收益資本化率＋建物價格日期當時價值未來每年折舊提存率）第99條 以勘估標的之房地價格推估其基地單價時，得以下列方式估計之： 一、勘估標的之基地價格＝勘估標的之房地價格－勘估標的之建物成本價格。 二、勘估標的之基地單價...
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【年級】高二下
【評論內容】(B)積算法：新訂租約的租金估計方式(以勘估標的價格乘上租金收益率，再加計必要費用)(C)(土地)殘餘法：房地淨收益扣除建物淨收益，再以土地資本化率還原之土地價格。※估價技術規則第99條是『抽取法』：以比較法估得房地價格，扣除以成本法估得之建物價格，得到基地價格。
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【評論內容】第44條 土地收益價格依下列計算式求取之： 一、地上無建物者：土地收益價格＝土地淨收益／土地收益資本化率 二、地上有建物者：土地收益價格＝（房地淨收益－建物淨收益）／土地收益資本化率 建物淨收益依下列計算式求取之： 一、淨收益已扣除折舊提存費者：建物淨收益＝建物成本價格X建物收益資本化率 二、淨收益未扣除折舊提存費者：建物折舊前淨收益＝建物成本價格X（建物收益資本化率＋建物價格日期當時價值未來每年折舊提存率）第99條 以勘估標的之房地價格推估其基地單價時，得以下列方式估計之： 一、勘估標的之基地價格＝勘估標的之房地價格－勘估標的之建物成本價格。 二、勘估標的之基地單價...