【用戶】最認真的就是我^^
【年級】大一下
【評論內容】(一)供需原則：不動產有其自然與人文特性，雖不能單獨依供需均衡法則決定其價格，但仍深受供需法則之影響。故在不動產供給減少或需求增加時，不動產價格上揚；反之，則呈下跌或停滯。故進行不動產估價時，應斟酌不動產供需情形，並考量景氣過熱或投機嚴重之回跌修正。(二)變動原則：形成不動產價格之因素眾多，由於該形成因素經常變動，造成不動產價格亦非一成不變。故進行不動產估價時，必須分析造成該不動產效用、稀少性及有效需要變動之各項因素，以正確掌握不動產價格日期之估價。(三)替代原則：人類之經濟行為，對於具同等效用之一種以上財貨加以選擇時，必定選擇價格便宜者；價格相同時，必定選擇效用較大者。不動產間雖具異質性，但其價格...