問題詳情

26 於不動產估價時，所謂物理的耐用年數，係指：
(A)建築改良物從興建完成，至不堪使用的期間
(B)建築改良物對不動產價值具有貢獻的一段期間
(C)建築改良物從興建完成，至毀損的期間
(D)建築改良物從興建完成，至其經濟壽命結束的期間

參考答案

答案：A
難度：簡單0.829726
統計：A(575),B(7),C(66),D(20),E(0)

用户評論

【滐】評論

第 65 條

【Jerry Ching】評論

不動產估價技術規則 第 65 條 建物折舊額計算應以經濟耐用年數為主，必要時得以物理耐用年數計算。 經濟耐用年數指建物因功能或效益衰退至不值得使用所經歷之年數。 物理耐用年數指建物因自然耗損或外力破壞至結構脆弱而不堪使用所經歷 之年數。 建物之經歷年數大於其經濟耐用年數時，應重新調整經濟耐用年數。

【小彤】評論

折舊因素：物理(實體損壞)功能(功能性退化)經濟(外部性退化)