【評論主題】26 於不動產估價時，所謂物理的耐用年數，係指：(A)建築改良物從興建完成，至不堪使用的期間(B)建築改良物對不動產價值具有貢獻的一段期間(C)建築改良物從興建完成，至毀損的期間(D)建築改良物從興建

【評論內容】不動產估價技術規則 第 65 條 建物折舊額計算應以經濟耐用年數為主，必要時得以物理耐用年數計算。 經濟耐用年數指建物因功能或效益衰退至不值得使用所經歷之年數。 物理耐用年數指建物因自然耗損或外力破壞至結構脆弱而不堪使用所經歷 之年數。 建物之經歷年數大於其經濟耐用年數時，應重新調整經濟耐用年數。

【評論主題】26 於不動產估價時，所謂物理的耐用年數，係指：(A)建築改良物從興建完成，至不堪使用的期間(B)建築改良物對不動產價值具有貢獻的一段期間(C)建築改良物從興建完成，至毀損的期間(D)建築改良物從興建

【評論內容】不動產估價技術規則 第 65 條 建物折舊額計算應以經濟耐用年數為主，必要時得以物理耐用年數計算。 經濟耐用年數指建物因功能或效益衰退至不值得使用所經歷之年數。 物理耐用年數指建物因自然耗損或外力破壞至結構脆弱而不堪使用所經歷 之年數。 建物之經歷年數大於其經濟耐用年數時，應重新調整經濟耐用年數。

【評論主題】3 依新修正之「不動產說明書應記載及不得記載事項」規定，下列何者並非成屋契約之應記載事項？(A)是否已辦理建物所有權第一次登記(B)各期價金之履約保證機制方式，及其受託或提供擔保者(C)建物型態與現況

【評論內容】

B 是預售才要的

【評論主題】3 依新修正之「不動產說明書應記載及不得記載事項」規定，下列何者並非成屋契約之應記載事項？(A)是否已辦理建物所有權第一次登記(B)各期價金之履約保證機制方式，及其受託或提供擔保者(C)建物型態與現況

【評論內容】

B 是預售才要的

【評論主題】5 事業違反公平交易法第 19 條之規定，以脅迫方法使他事業參與聯合之行為，經中央主管機關限期命其停止後，再為相同或類似違反行為者，得處行為人如何之罰責？(A)新臺幣五萬元以上二千五百萬元以下罰鍰(B

【評論內容】

本題與聯合無關，是在考公20

有下列各款行為之一，而有限制競爭之虞者，事業不得為之：有下列各款行為之一，而有限制競爭之虞者，事業不得為之：一、以損害特定事業為目的，促使他事業對該特定事業斷絕供給、購買或n 其他交易之行為。n二、無正當理由，對他事業給予差別待遇之行為。n三、以低價利誘或其他不正當方法，阻礙競爭者參與或從事競爭之行為。n四、以脅迫、利誘或其他不正當方法，使他事業不為價格之競爭、參與結n 合、聯合或為垂直限制競爭之行為。n五、以不正當限制交易相對人之事業活動為條件，而與其交易之行為。n一、以損害特定事業為目的，促使他事業對該特定事業斷絕供給、購買或n 其他交易之行為。n二、無正當理由，對他事業給予差別待遇之行為。n三、以低價利誘或其他不正當方法，阻礙競爭者參與或從事競爭之行為。n四、以脅迫、利誘或其他不正當方法，使他事業不為價格之競爭、參與結n 合、聯合或為垂直限制競爭之行為。n五、以不正當限制交易相對人之事業活動為條件，而與其交易之行為。

【評論主題】26 於不動產估價時，所謂物理的耐用年數，係指：(A)建築改良物從興建完成，至不堪使用的期間(B)建築改良物對不動產價值具有貢獻的一段期間(C)建築改良物從興建完成，至毀損的期間(D)建築改良物從興建

【評論內容】不動產估價技術規則 第 65 條 建物折舊額計算應以經濟耐用年數為主，必要時得以物理耐用年數計算。 經濟耐用年數指建物因功能或效益衰退至不值得使用所經歷之年數。 物理耐用年數指建物因自然耗損或外力破壞至結構脆弱而不堪使用所經歷 之年數。 建物之經歷年數大於其經濟耐用年數時，應重新調整經濟耐用年數。

【評論主題】【題組】3.It’s so d___k in the room. I can’t（無法）see the door.

【評論內容】應該是百分率法為基準，差額法調整之吧