【評論主題】8 甲與乙約定，將甲所有之 A 手機贈與乙。下列敘述何者正確？(A)贈與為單獨行為 (B)甲將 A 手機移轉給乙前，得撤銷其贈與 (C)贈與為要物行為 (D)甲因輕過失致贈與物滅失時，對於受贈人乙負擔
【評論內容】
所謂要物契約，又稱踐成契約，係指雙方合意之外，須以「給付」作為成立要件的契約，沒有給付，則契約尚未成立。
【評論主題】2.甲受乙所託保管一台折疊式自行車，丙造訪甲時，看到該自行車甚為喜歡，甲遂以自己的名義售給丙並交付之。試問甲之行為效力為何？(A)債權行為效力未定，物權行為效力未定(B)債權行為有效，物權行為效力未定
【評論內容】請問物權行為為什麼是效力未定而不是無效，謝謝？
【評論主題】44 依國土計畫法之規定，下列何者非屬直轄市、縣（市）國土計畫所應載明之事項？(A)氣候變遷調適計畫 (B)直轄市、縣（市）之發展目標 (C)國土功能分區及其分類之劃設、調整 (D)直轄市、縣（市）空
【評論內容】
國土計畫法第8條第一項
國土計畫之種類如下：一、全國國土計畫。二、直轄市、縣（市）國土計畫。【評論主題】42 下列有關典權之敘述，何者錯誤？(A)典權約定期限不得逾 30 年 (B)出典人設定典權後，不得將典物讓與他人 (C)出典人將典物出賣於他人時，典權人有以相同條件留買之權 (D)典期屆滿後，經過
【評論內容】
(A)民法912典權約定期限不得逾三十年。逾三十年者縮短為三十年。
(B)民法918出典人設定典權後，得將典物讓與他人。但典權不因此而受影響。
(C)民法919 出典人將典物出賣於他人時，典權人有以相同條件留買之權。
(D)民法923第二項出典人於典期屆滿後，經過二年，不以原典價回贖者，典權人即取得典物所有權。
【評論主題】32 依平均地權條例之規定，下列關於照價收買之敘述，何者錯誤？(A)照價收買之土地，地上建築改良物同屬土地所有權人所有者，應一併收買 (B)政府依法照價收買而取得之土地，得隨時公開出售，不受土地法第
【評論內容】平權5 依本條例照價收買或區段徵收土地所需之資金，得由中央或直轄市主管機關發行土地債券。土法7本法所稱土地債券，為土地銀行依法所發行之債券。
【評論主題】28 依土地稅法之規定，關於依法得徵收之私有土地，有關其移轉所涉土地增值稅之規定，下列敘述何者錯誤？ (A)依法得徵收之私有土地，土地所有權人自願售與需用土地人者，免徵其土地增值稅 (B)依都市計畫法
【評論內容】土地稅39第三項非都市土地經需用土地人開闢完成或依計畫核定供公共設施使用，並依法完成使用地編定，其尚未被徵收前之移轉，經需用土地人證明者，準用第一項前段規定，免徵土地增值稅。但經變更為非公共設施使用後再移轉時，以該土地第一次免徵土地增值稅前之原規定地價或最近一次課徵土地增值稅時核定之申報移轉現值為原地價，計算漲價總數額，課徵土地增值稅。
【評論主題】22 為促進土地利用，擴大辦理農地重劃，中央主管機關得訂定辦法，獎勵土地所有權人自行辦理之。其辦理需要經重劃區內私有土地所有權人多少比例以上，而其所有面積亦達私有土地面積多少比例 以上者之同意？ (A
【評論內容】農地重劃條例第十條為促進土地利用，擴大辦理農地重劃，中央主管機關得訂定辦法，獎勵土地所有權人自行辦理之；其獎勵事項適用平均地權條例第五十八條之規定。
【評論主題】1 依土地法之規定，個人或團體所有土地面積之最高額限制，由該管直轄市或縣（市）政府規定辦法，限令於一定期間內，將額外土地分劃出賣。不依前項規定分劃出賣者，該管直轄市或縣（市）政府得依本法徵收之。前項徵
【評論內容】土地法施行法第 8 條 依土地法第二十九...
【評論主題】23 下列有關用益物權之敘述，何者正確？(A)農育權人得按其收益狀況，隨時請求減少地租 (B)地上權人預付之地租得對抗土地受讓人 (C)雖因不可抗力妨礙土地之使用，地上權人仍不得請求減免租金 (D)不
【評論內容】
A(民850-4）
C地上權人，縱因不可抗力，妨礙其土地之使用，不得請求免除或減少租金。（民837）
D不動產役權人因行使權利而為設置，有維持設置之義務 （民855）
【評論主題】8 甲與乙約定，將甲所有之 A 手機贈與乙。下列敘述何者正確？(A)贈與為單獨行為 (B)甲將 A 手機移轉給乙前，得撤銷其贈與 (C)贈與為要物行為 (D)甲因輕過失致贈與物滅失時，對於受贈人乙負擔
【評論內容】
所謂要物契約，又稱踐成契約，係指雙方合意之外，須以「給付」作為成立要件的契約，沒有給付，則契約尚未成立。
【評論主題】2.甲受乙所託保管一台折疊式自行車，丙造訪甲時，看到該自行車甚為喜歡，甲遂以自己的名義售給丙並交付之。試問甲之行為效力為何？(A)債權行為效力未定，物權行為效力未定(B)債權行為有效，物權行為效力未定
【評論內容】請問物權行為為什麼是效力未定而不是無效，謝謝？
【評論主題】8 甲與乙約定，將甲所有之 A 手機贈與乙。下列敘述何者正確？(A)贈與為單獨行為 (B)甲將 A 手機移轉給乙前，得撤銷其贈與 (C)贈與為要物行為 (D)甲因輕過失致贈與物滅失時，對於受贈人乙負擔
【評論內容】
所謂要物契約，又稱踐成契約，係指雙方合意之外，須以「給付」作為成立要件的契約，沒有給付，則契約尚未成立。
【評論主題】44 依國土計畫法之規定，下列何者非屬直轄市、縣（市）國土計畫所應載明之事項？(A)氣候變遷調適計畫 (B)直轄市、縣（市）之發展目標 (C)國土功能分區及其分類之劃設、調整 (D)直轄市、縣（市）空
【評論內容】
國土計畫法第8條第一項
國土計畫之種類如下：一、全國國土計畫。二、直轄市、縣（市）國土計畫。【評論主題】42 下列有關典權之敘述，何者錯誤？(A)典權約定期限不得逾 30 年 (B)出典人設定典權後，不得將典物讓與他人 (C)出典人將典物出賣於他人時，典權人有以相同條件留買之權 (D)典期屆滿後，經過
【評論內容】
(A)民法912典權約定期限不得逾三十年。逾三十年者縮短為三十年。
(B)民法918出典人設定典權後，得將典物讓與他人。但典權不因此而受影響。
(C)民法919 出典人將典物出賣於他人時，典權人有以相同條件留買之權。
(D)民法923第二項出典人於典期屆滿後，經過二年，不以原典價回贖者，典權人即取得典物所有權。
【評論主題】32 依平均地權條例之規定，下列關於照價收買之敘述，何者錯誤？(A)照價收買之土地，地上建築改良物同屬土地所有權人所有者，應一併收買 (B)政府依法照價收買而取得之土地，得隨時公開出售，不受土地法第
【評論內容】平權5 依本條例照價收買或區段徵收土地所需之資金，得由中央或直轄市主管機關發行土地債券。土法7本法所稱土地債券，為土地銀行依法所發行之債券。
【評論主題】28 依土地稅法之規定，關於依法得徵收之私有土地，有關其移轉所涉土地增值稅之規定，下列敘述何者錯誤？ (A)依法得徵收之私有土地，土地所有權人自願售與需用土地人者，免徵其土地增值稅 (B)依都市計畫法
【評論內容】土地稅39第三項非都市土地經需用土地人開闢完成或依計畫核定供公共設施使用，並依法完成使用地編定，其尚未被徵收前之移轉，經需用土地人證明者，準用第一項前段規定，免徵土地增值稅。但經變更為非公共設施使用後再移轉時，以該土地第一次免徵土地增值稅前之原規定地價或最近一次課徵土地增值稅時核定之申報移轉現值為原地價，計算漲價總數額，課徵土地增值稅。
【評論主題】22 為促進土地利用，擴大辦理農地重劃，中央主管機關得訂定辦法，獎勵土地所有權人自行辦理之。其辦理需要經重劃區內私有土地所有權人多少比例以上，而其所有面積亦達私有土地面積多少比例 以上者之同意？ (A
【評論內容】農地重劃條例第十條為促進土地利用，擴大辦理農地重劃，中央主管機關得訂定辦法，獎勵土地所有權人自行辦理之；其獎勵事項適用平均地權條例第五十八條之規定。
【評論主題】1 依土地法之規定，個人或團體所有土地面積之最高額限制，由該管直轄市或縣（市）政府規定辦法，限令於一定期間內，將額外土地分劃出賣。不依前項規定分劃出賣者，該管直轄市或縣（市）政府得依本法徵收之。前項徵
【評論內容】土地法施行法第 8 條 依土地法第二十九...
【評論主題】6 下列何種情形,債務人之原有債務不會發生消滅之效果?(A)債權人受領債務人以代物清償方式清償原有之債務(B)債務人對債權人已屆清償期之債權行使抵銷權,彼此間在抵銷數額之債權債務(C)債權與其債務發生
【評論內容】民法320 因清償債務而對於債權人負擔新債務者，除當事人另有意思表示外，若新債務不履行時，其舊債務仍不消滅。
【評論主題】23 下列有關用益物權之敘述，何者正確？(A)農育權人得按其收益狀況，隨時請求減少地租 (B)地上權人預付之地租得對抗土地受讓人 (C)雖因不可抗力妨礙土地之使用，地上權人仍不得請求減免租金 (D)不
【評論內容】
A(民850-4）
C地上權人，縱因不可抗力，妨礙其土地之使用，不得請求免除或減少租金。（民837）
D不動產役權人因行使權利而為設置，有維持設置之義務 （民855）
【評論主題】8 甲與乙約定，將甲所有之 A 手機贈與乙。下列敘述何者正確？(A)贈與為單獨行為 (B)甲將 A 手機移轉給乙前，得撤銷其贈與 (C)贈與為要物行為 (D)甲因輕過失致贈與物滅失時，對於受贈人乙負擔
【評論內容】
所謂要物契約，又稱踐成契約，係指雙方合意之外，須以「給付」作為成立要件的契約，沒有給付，則契約尚未成立。
【評論主題】38. 民法第 827 條規定之公同共有關係，以有法律規定或習慣者為限，請問下列何者非公同共有財產？(A)合夥財產 (B)區分所有建築物專有部分以外之其他部分(C)繼承之遺產 (D)夫妻共同財產制之共
【評論內容】專有部分以外的地方，可能會有約定專用部分...
【評論主題】33. 甲乙丙三人共有土地 1 筆，面積 300 平方公尺，應有部分各為三分之一，下列敘述何者正確？(A)應有部分是甲乙丙三人對共有土地所有權之比例(B)甲乙丙三人分別對共有之土地享有處分權及管理權(
【評論內容】B錯在「分別享有」處分權及管理權，三人應該是「共同享有」處分權及管理權。
【評論主題】31. 16 歲之甲與家人同遊花東時拾獲璞玉一塊，返國後被珠寶商乙所盜，乙請師傅琢玉拋光後成為名貴玉器，乙又以高價出售並交付予惡意之丙，下列敘述何者正確？ (A)甲得向乙請求璞玉之價額 (B)惡意之乙
【評論內容】(A)甲如能證明其所有物被乙所盜，得請求乙賠償所有物（璞玉）之價額 (B)乙雖惡意，但因為乙增加璞玉的價值高過.....看完整詳解
【評論主題】38. 民法第 827 條規定之公同共有關係，以有法律規定或習慣者為限，請問下列何者非公同共有財產？(A)合夥財產 (B)區分所有建築物專有部分以外之其他部分(C)繼承之遺產 (D)夫妻共同財產制之共
【評論內容】專有部分以外的地方，可能會有約定專用部分...
【評論主題】33. 甲乙丙三人共有土地 1 筆，面積 300 平方公尺，應有部分各為三分之一，下列敘述何者正確？(A)應有部分是甲乙丙三人對共有土地所有權之比例(B)甲乙丙三人分別對共有之土地享有處分權及管理權(
【評論內容】B錯在「分別享有」處分權及管理權，三人應該是「共同享有」處分權及管理權。
【評論主題】31. 16 歲之甲與家人同遊花東時拾獲璞玉一塊，返國後被珠寶商乙所盜，乙請師傅琢玉拋光後成為名貴玉器，乙又以高價出售並交付予惡意之丙，下列敘述何者正確？ (A)甲得向乙請求璞玉之價額 (B)惡意之乙
【評論內容】(A)甲如能證明其所有物被乙所盜，得請求乙賠償所有物（璞玉）之價額 (B)乙雖惡意，但因為乙增加璞玉的價值高過.....看完整詳解
【評論主題】依房屋稅條例規定，下列有關房屋標準價格重行評定之敘述，何者正確？(A)每三年重行評定一次(B)每五年重行評定一次(C)消費者物價指數上漲達百分之十時，重行評定(D)消費者物價指數上漲達百分之三十時，重
【評論內容】遺贈稅法第 12-1 條 本法規定之下列各項金額，每遇消費者物價指數較上次調整之指數累計上漲達百分之十以上時，自次年起按上漲程度調整之。調整金額以萬元為單位，未達萬元者按千元數四捨五入：
【評論主題】平均地權條例所稱之空地，包含下列何種定義之土地？(A)雖建築使用，但其建築改良物價值不及所占基地公告現值百分之十(B)雖建築使用，但其建築改良物價值不及所占基地公告地價百分之十(C)雖建築使用，但其建
【評論內容】平均地權條例第3條 空地：指已完成道路、排水及電力設施，於有自來水地區並已完成自來水系統，而仍未依法建築使用；或雖建築使用，而其建築改良物價值不及所占基地申報地價百分之十，且經直轄市或縣（市）政府認定應予增建、改建或重建之私有及公有非公用建築用地。
【評論主題】債權人於下列何種情形，何者不得申請法院宣告改用分別財產制(A)夫妻之一方依法應給付家庭生活費而不給付時(B)夫或妻之財產不足清償債務時(C)夫妻難於維持共同生活，不同居已達6個月以上者(D)對於夫妻一
【評論內容】題目有誤，應為何者不得申請法院宣告改用分別財產制
【評論主題】13 依據公寓大廈管理條例規定，下列有關共用部分之敘述，何者為錯誤？(A)各區分所有權人按其共有之應有部分比例，對建築物之共用部分及其基地有使用收益之權。但另有約定者，從其約定(B)共用部分、約定共用
【評論內容】C選項錯在應為區分所有權人會議之決議
【評論主題】33 從已知投資成分的價值，乘以資本化率，求得其收益後，由總收益中扣除，進而求得未知投資成分之價格的方法，上述方法稱為：(A)分配法 (B)積算法 (C)殘餘法 (D)收益倍數法
【評論內容】(B)積算法：新訂租約的租金估計方式(以勘估標的價格乘上租金收益率，再加計必要費用)(C)(土地)殘餘法：房地淨收益扣除建物淨收益，.....看完整詳解
【評論主題】【題組】(二)何謂重傷之災害 何謂重傷之災害 何謂重傷之災害？(4分)編輯私有筆記及自訂標籤技檢◆職業安全衛生管理-乙級-107 年 - 107-1 全國技術士技能檢定術科_乙級：22200 職業安全
【評論內容】(A)圍繞(B)順著；『緣溪行』指順著溪.....看完整詳解
【評論主題】四、英文作文：（30 分）Write an English essay of no more than 400 words on the following topic:The Characteris
【評論內容】共同財產制把夫妻倆人的財產分為「特有財產」及「共同財產」，「特有財產」有三種：1.專屬夫或妻一方個人使用之物2.夫或妻一方工作上必須之物3.受贈物經贈與人書面指定贈與夫或妻一方，其他財產皆歸屬為「共同財產」
【評論主題】22 下列敘述何者為錯誤？(A)直轄市或縣（市）主管機關得選擇特定行業，公告規定其定型化契約應記載或不得記載之事項，違反該公告之定型化契約，其定型化契約條款無效(B)定型化契約中之條款違反誠信原則，對
【評論內容】A選項錯在應.....看完整詳解
【評論主題】13 依據公寓大廈管理條例規定，下列有關共用部分之敘述，何者為錯誤？(A)各區分所有權人按其共有之應有部分比例，對建築物之共用部分及其基地有使用收益之權。但另有約定者，從其約定(B)共用部分、約定共用
【評論內容】C選項錯在應為區分所有權人會議之決議
【評論主題】33 從已知投資成分的價值，乘以資本化率，求得其收益後，由總收益中扣除，進而求得未知投資成分之價格的方法，上述方法稱為：(A)分配法 (B)積算法 (C)殘餘法 (D)收益倍數法
【評論內容】(B)積算法：新訂租約的租金估計方式(以勘估標的價格乘上租金收益率，再加計必要費用)(C)(土地)殘餘法：房地淨收益扣除建物淨收益，再以土地資本化率還原之土地價格。※估價技術規則第99條是『抽取法』：以比較法估得房地價格，扣除以成本法估得之建物價格，得到基地價格。
【評論主題】【題組】(二)何謂重傷之災害 何謂重傷之災害 何謂重傷之災害？(4分)編輯私有筆記及自訂標籤技檢◆職業安全衛生管理-乙級-107 年 - 107-1 全國技術士技能檢定術科_乙級：22200 職業安全
【評論內容】(A)圍繞(B)順著；『緣溪行』指順著溪.....
【評論主題】四、英文作文：（30 分）Write an English essay of no more than 400 words on the following topic:The Characteris
【評論內容】共同財產制把夫妻倆人的財產分為「特有財產」及「共同財產」，「特有財產」有三種：1.專屬夫或妻一方個人使用之物2.夫或妻一方工作上必須之物3.受贈物經贈與人書面指定贈與夫或妻一方，其他財產皆歸屬為「共同財產」
【評論主題】21.就特定市場範之敘述，何者錯誤:(A)所謂相關產品市場係指於特定區域或範圍，一定時間內可替代的相關產品與服務的市場。(B)界定相關市場範圍必須同時考慮對特定產品或服務的需求及供給的替代性。(C)所
【評論內容】此為『需求替代性』
【評論主題】以差額租金還原法所得出之價格為：(A)所有權價格(B)經濟租金(C)實質租金(D)租賃權價格
【評論內容】差額租金還原法(租賃權或地上權價格之估價)：以勘估標的每年淨收益扣除支付租金後，再以收益資本化率還原成勘估標的價格。.....