題庫堂
檢索
題庫堂
首頁
數學
英文學習
政治學
統計學
經濟學
藥理學
中醫藥物學
財政學
法學知識
公共行政
警察學
BI規劃師
財務管理
公共衛生學
工程經濟學
電力電子學
當前位置:
首頁
18. 土地殘餘法之觀念,立基於下列何種原則?(A) 剩餘生產力原則(B) 最有效使用原則(C) 預期原則(D) 變動原則
問題詳情
18. 土地殘餘法之觀念,立基於下列何種原則?
(A) 剩餘生產力原則
(B) 最有效使用原則
(C) 預期原則
(D) 變動原則
參考答案
答案:A
難度:簡單0.790419
統計:A(132),B(32),C(3),D(0),E(0)
用户評論
【用戶】
芋頭
【年級】高三下
【評論內容】對於地上有建物之之房地求取土地收益...
上一篇 :
8. 下列何種折舊方式比較適合運用於直接資本化法中的折舊提列?(A) 定率法(B) 定額法(C) 償還基金法(D) 觀察法
下一篇 :
35. 依不動產估價技術規則規定,採成本法評估不動產價格時,下列何者不包含於營造施工費項下?(A) 材料費(B) 規劃設計費(C) 管理費(D) 資本利息
資訊推薦
24. 因都市計畫將公園變更為住宅用地之土地出售時,其出售價格之評估屬於下列那一價格種類?(A) 正常價格(B) 限定價格(C) 特殊價格(D) 特定價格
29. 直接資本化法之基本原則為:(A) 未來期待收益之現值總和(B) 未來期待收益之終值總和(C) 過去租金收益之現值總和(D) 過去租金收益之終值總和
9. 加油站的設置是屬於影響不動產價格之何種因素?(A) 個別因素(B) 一般因素(C) 單獨因素(D) 區域因素
19. 下列對於不動產市場之描述,何者錯誤?(A) 不動產市場為區域性市場(B) 不動產產品具異質性(C) 不動產市場屬完全競爭市場(D) 不動產市場缺乏透明度
36. 下列何種方法求算之重建成本最為詳實?(A) 淨計法(B) 單位工程法(C) 工程造價比率法(D) 單位面積法
25. 以土地租賃權與出租地合併為目的所形成之價格,屬於下列那一價格種類?(A) 正常價格(B) 限定價格(C) 特殊價格(D) 特定價格
10. 土地增值稅減半徵收是屬於影響不動產價格之何種因素?(A) 個別因素(B) 一般因素(C) 單獨因素(D) 區域因素
在臺灣期貨交易所交易的股票選擇權是屬於期貨交易法第三條定義的何種期貨交易契約?(A)期貨契約 (B)選擇權契約 (C)期貨選擇權契約 (D)槓桿保證金契約
37. 建物耐用年數有1物理耐用年數2經濟耐用年數,通常情況下,二者關係如何?(A) 1>2(B) 1=2(C) 1<2 (D) 不一定
關於期貨交易所,下列敘述何者不正確?(A)應建立監視制度,並確實執行(B)應建立稽核制度,並設置獨立之稽核單位(C)應就市場內成交之買賣,於每月製作月報表即可(D)應訂定人員績效評估及考核辦法,申報主
結算會員有逾時繳交,或無法繳交保證金、權利金之情事時,下列何者正確?(A)應於事實發生之次日前向主管機關申報(B)應於知悉事實發生或處理完成後五日內申報(C)應立即為專案輔導(D)應立即暫停其結算交割
11. 人口結構的改變是屬於影響不動產價格之何種因素?(A) 個別因素(B) 一般因素(C) 單獨因素(D) 區域因素
期貨交易所經理人異動時,該交易所應向下列何者申報?(A)證券暨期貨市場發展基金會 (B)主管機關(C)期貨公會 (D)證券投資人及期貨交易人保護中心
38. 土地開發分析價格之計算公式V=[S /(1+R)/(1+i)–(C+M)]中,V 為下列何者?(A) 營建成本(B) 預期銷售金額(C) 開發前土地價格(D) 開發後土地價格
26. 附有建物之宗地,考慮建物對宗地價格影響下所為之土地估價,稱為:(A) 獨立估價(B) 部分估價(C) 合併估價(D) 分割估價
30. 下列何種價格不具有市場性?(A) 正常價格(B) 限定價格(C) 特殊價格(D) 特定價格
12. 依不動產估價技術規則規定,應至現場勘察之事項包括?1 確認影響價格之因素 2 確認勘估標的之權利狀態3 調查比較標的之使用現況 4 攝製必要之照片 5 決定勘估標的之價格(A) 1234 (B
本國期貨商申請設置許可時,下列何者正確?(A)無須繳存任何申請設立許可保證金(B)期貨經紀商應繳存設立許可保證金新臺幣五千萬元(C)期貨自營商應繳存設立許可保證金新臺幣五千萬元(D)設立許可保證金限以
27. 運用估價方法從事不動產估價時,應避免:(A) 客觀公正(B) 運用邏輯方法(C) 運用經驗法則(D) 直接取用未經檢核之案例
31. 依不動產估價技術規則規定,直接資本化法係以勘估標的何期間之客觀淨收益,應用價格日期當時適當之收益資本化率推算勘估標的價格之方法?(A) 過去1 年(B) 現在1 年(C) 未來1 年(D) 未
13. 重置成本成立之依據為下列那一原則?(A) 變動原則(B) 替代原則(C) 最有效使用原則(D) 預期原則
20. 較低價值不動產如果座落於較高價值之鄰里地區,將較座落於其相似鄰里地區更有價值,此係下列何種原則的考量?(A) 貢獻原則(B) 適合原則(C) 外部性原則(D) 均衡原則
依我國期貨交易法,關於公司制期貨交易所,下列何者正確?(A)為便利資金流通,公司制期貨交易所得發行無記名股票(B)在公司制期貨交易所交易之期貨商,應與交易所訂定委任契約(C)公司制期貨交易所章程內定有
對於結算會員之結算、交割行為違背誠實信用,以致他人受損害者,期貨結算機構得採取下列何種處分?甲.限制其交易數量;乙.課以違約金;丙.停止或限制其於期貨結算機構所為結算、交割;丁.命令該結算會員追加交割
期貨商經營自營業務所提列之買賣損失準備,其使用限制為何?(A)限於彌補受託從事期貨交易所發生之損失(B)限於彌補買賣損失額超過買賣利益額之差額(C)不限於彌補買賣損失額(D)須報請主管機關同意