問題詳情

對具永續性固定收益之土地，以直接資本化法評估其價值，如於第 0 年年初評得其價值為 A、第 5 年年初評得其價值為 B，則兩者關係如何？
(A)A＞B
(B)A＝B
(C)A＜B
(D)不一定

參考答案

答案：B
難度：適中0.686244
統計：A(47),B(444),C(43),D(48),E(0) #
個人：尚未作答書單：估價

用户評論

【JEREMY65】評論

不動產估價技術規則第 29 條直接資本化法，指勘估標的未來平均一年期間之客觀淨收益，應用價格日期當時適當之收益資本化率推算勘估標的價格之方法。 第 30 條直接資本化法之計算公式如下：收益價格＝勘估標的未來平均一年期間之客觀淨收益÷收益資本化率

【gary88255】評論

題目說收益固定但沒說資本化率是固定的呀

【林彥旻】評論

因為題目說是永續性固定收益之土地