某一不動產之土地價格為 600 萬元，建築物價格為 400 萬元，已知土地之個別資本化率為 5%，建築物之個別資本化率為 8%，請問該不動產之綜合資本化率為：(A)13%(B)3%(C)6.2%(D)

問題詳情

某一不動產之土地價格為 600 萬元，建築物價格為 400 萬元，已知土地之個別資本化率為 5%，建築物之個別資本化率為 8%，請問該不動產之綜合資本化率為：
(A)13%
(B)3%
(C)6.2%
(D)7.2%

答案：C
難度：適中0.680758
統計：A(65),B(31),C(467),D(29),E(0) #
個人：尚未作答書單：計算

【Hsiu】評論

5%*6/(6+4)+8%*4/(6+4)=6.2%

6x5+4X8=6.2

【林義人】評論

二樓大大可能要考慮合成前之比率所以建議用一樓大大之解法

【范威邦】評論

0.05成於600+400成於0.08兩者在相加除於1000=0.062

【Chen.】評論

600*5%=30400*8%=32