【莊詠三】評論
第 38 條勘估標的總費用之推算，應根據相同或相似不動產所支出之費用資料或會 計報表所載資料加以推算，其項目包括地價稅或地租、房屋稅、保險費、 管理費及維修費等。其為營運性不動產者，並應加計營運費用。 以不動產證券化為估價目的者，其折現現金流量分析之總費用應依信託計 畫資料加以推算。
【小彤】評論
總費用：地價稅、地租、房屋稅、保險費、管理費、維修費。