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• 25.依據不動產說明書應記載事項「二、成屋(一)建築改良物 4.建物權利種類及其登 記狀態」，下列何者非屬其應記載事項？ (A)有無他項權利之設定情形（包括：抵押權、不動產役權、典權，詳如登記謄本）
• 26.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，有關預售屋建物型態，下列何者屬於 其他特殊建物? (A)公寓 (B)辦公商業大樓 (C)華廈 (D)工廠、廠辦、農舍、倉庫
• 27.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，下列何者非屬預售屋的其他重要事項 之應記載事項？ (A)本基地毗鄰範圍，有無已取得建造執照尚未開工或施工中之建案，若有，應敘明其 建案地點、總樓地板面積(
• 28.依據不動產說明書應記載事項「三、預售屋(一)建物 11.停車位產權型態及規格 型式（如無停車位，則免填）」，下列何者為其應記載事項？ (A)主管建築機關核准之建照日期及字號 (B)權利種類：（如
• 29.依不動產說明書不得記載事項規定，下列敘述何者錯誤? (A)不動產說明書內容記載僅供參考 (B)不得記載繳回不動產說明書 (C)不得使用實際所有權面積以外之「受益面積」、「銷售面積」、「使用面積」
• 30.依不動產說明書不得記載事項規定，下列敘述何者錯誤? (A)不得記載以不動產委託銷售標的現況說明書替代不動產說明書之內容 (B)建物現況說明書替代不動產說明書之內容 (C)不得記載以不動產委託承購
• 31.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，契約書審閱期間至少多少日？ (A)1 日 (B)2 日 (C)3 日 (D)5 日
• 32.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，區分所有建物華廈房屋面積 包括下列何項方為完整? (A)主建物 (B)附屬建物 (C)主建物、附屬建物、共有部分 (D)共有部分
• 33.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，電梯機房、電氣室、機械室、 管理室、受電室、幫浦室、配電室、水箱等屬下列何種項目? (A)主建物 (B)共有部分 (C)違章建物 (D)專有部分
• 34.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，房地出售主建物面積與房地 登記總面積如有誤差至少超過多少者買方得解除契約? (A)1% (B)2% (C)3% (D)4%
• 35.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，下列何者得計入預售屋買賣 契約價格? (A)露台 (B)陽台 (C)屋簷 (D)雨遮
• 36.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，其他替代性履約保證方式不 包括下列何項?(A)公會連帶保證 (B)價金信託 (C)同業連帶擔保 (D)賣方自行保證
• 37.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，付款除簽約款及開工款外， 應依已完成之工程進度所定付款明細表之規定於工程完工後繳款，其每次付款間隔日數至 少應在多少日以上? (A)20 (B)3
• 38.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，買方如逾期達五日仍未繳清 期款或已繳之票據無法兌現時，買方應按逾期期款部分每日至多加付多少之遲延利息，於 補繳期款時一併繳付賣方? (A)萬分之一
• 39.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，地下層、屋頂及法定空地之 使用方式及權屬，下列何者規約草約訂定如有約定專用部分得專用? (A)屋頂突出物 (B)屋頂避難帄台 (C)法定空地 (D
• 40.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，預售屋之建築工程應如期完 成主建物、附屬建物及使用執照所定之必要設施，並取得使用執照。但有下列何種情況下， 不得順延其期間? (A)因天災地變等不
• 41.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，雙方驗收時，賣方應提供驗 收單，如發現房屋有瑕疵，應載明於驗收單上，由賣方限期完成修繕；買方並有權於自備 款部分保留房地總價至少多少比率作為交屋保
• 42.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，賣方應於使用執照核發後最 長多久內備妥文件申辦有關稅費及權利移轉登記? (A)1 個月 (B)3 個月 (C)4 個月 (D)6 個月
• 43.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，賣方應於領得使用執照六個 月內，通知買方進行交屋。於交屋時雙方應履行各項義務，下列敘述何者錯誤? (A)賣方付清因延遲完工所應付之遲延利息於買方
• 44.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，房屋自買方完成交屋日起， 結構部分（如：樑柱、樓梯、擋土牆、雜項工作〃〃〃等）負責保固至少多少年，賣方並 應於交屋時出具房屋保固服務紀錄卡予買方作
• 45.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，貸款差額不可歸責於雙方時， 差額在預定貸款金額至多多少比率以內者，賣方同意以原承諾貸款相同年限及條件由買方 分期清償? (A)10\/100 (
• 46.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，買賣契約如訂有交屋保留款 者，於產權移轉登記完竣並由金融機構設定抵押權後，下列何種原因買方不得通知金融機 構終止撥付貸款予賣方? (A)預售屋使用
• 47.依不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項規定，定型化契約及其附件之 審閱期間至少不得少於幾日? (A)3 (B)5 (C)7 (D)10
• 48.依不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項規定，委託銷售價格載明委託 人願意出售之土地、建築改良物總價格、車位價格，合計價格等金額未記載者，不動產委 託銷售定型化契約效力為何? (A)有效
• 49.依不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項規定，未記載委託銷售期間者， 下列敘述何者正確？ (A)委託人得隨時以書面終止 (B)委託契約無效 (C)委託契約效力未定 (D)委託契約得撤銷